我对人们对我目前情况的看法非常感兴趣 我们刚刚获得 PR 并延长了 12 个月的租金，现在可以继续我们在澳大利亚定居的计划并在这里增加我们的投资组合（几个英国 CF+ 房产）我会提供尽可能多的信息，以便人们可以提供他们的详细反馈 Current 我每个月有 15k 净可支配收入，包括租金、人寿保险、收入保护等所有费用都已支付后 这 15k 每月是我为 IP 的 Current 的存款每周租金 920 没有其他账单或费用所有汽车信用卡等已完全支付，我对确保所有“坏账”非常挑剔。被砸坏了，但很高兴拥有尽可能多的“好债”；尽可能做什么 1 - 留在租金中，并利用我不断增长的积蓄尽可能积极地购买 IP 只是担心每年 47,840 的租金是“死的”；钱 2 - 在具有 CG 潜力的研究区域购买我自己的 PPOR 一些合理的东西，并利用以后的增长来滚雪球购买 IP珀斯北部，对我们来说是梦想成真，业主非常高兴，我们对待它的方式是我们自己是房东，如果我们愿意，他已经为我们提供了多年的长期租金，一年后的租金上涨仅为每人 20 美元星期！！！你能给家庭幸福定价吗 小家伙在那里的学校安顿下来，为当地的足球队效力（对不起，我很难称它为足球），生活很棒 购买 PPOR 会减少我对 IP 的可用信用额度 银行会看到吗这样，或者在查看 LOC 选项等时它实际上对我有帮助吗 我们是否改变心态，不将租金视为一件坏事，并享受生活方式作为牺牲我们的投资组合的一种享受 购买 PPOR首次购房者授予且 LTV 较低，在其中度过一段合格期，然后将其出租，然后重新出租在接下来的 10 到 20 年里建立家庭并拥有庞大的投资组合，只有 36 岁，我们所有的英国房产都是 CF+ 并且具有出色的收益率因此自给自足 真的对您的意见感兴趣，您可能会想出优势劣势我已经错过了 选择，选择
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有选择总是好的 如果满足以下条件，为自己租一个住处总是更好： 1 它比购买便宜（几乎可以肯定是） 2 你有一些安全任期 - 即长期锁定的租约（并且 LL 不想或不得不出售），这通常不是出租场所的情况 3 您的家人对房子和该地区很满意（听起来您很喜欢） ) 4 你把省下来的钱用于投资（而不是浪费在消费品和生活方式上，以牺牲投资为代价）干杯，艾伦
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谢谢艾伦，有道理，有没有“计算器”？即使是简单的 excel 格式也可用，经验丰富的人可以指出这将帮助我通过一些可靠的计算来查看数字，我不禁认为支付租金是“死钱”；或者我自己只是作为房东这样看待它 如果人们可以向我展示留在租金中的真正财务专业人士，例如折旧 x 数量的 IP 并影响应税收入，减少服务债务银行因此有更多购买更多 IP 的空间，或者相反，您被视为风险较小，因为您没有 PPOR 作为资产基础我知道我们永远不会再选择租用 PPOR，拥有感觉好多了，你可以对房产做任何你想做的事 生活中的一切都不是为了计算数字，所以精确地 PPOR 可以让你享受满意，IP 是为了收入和增长 我们处于与您非常相似的位置 36 岁、年幼的孩子、不断增长的 IP 组合、良好的收入，并且目前正在寻找实质性的 PPOR 升级 在这个阶段，PPOR 对我们来说按重要性排序就在那里每个人都不同热情且有不同的目标只做适合自己的事，而不是其他任何人
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嗨 ScottyB 欢迎来到 Oz 我年龄相仿，拥有我的 PPOR 尽管我的 PPOR 的价值在下降，但我仍然觉得它不是为了经济利益，而是为了非经济利益——安全感和自由感我觉得无论发生什么——头上仍然有一个屋顶，然后我可以把所有的收入和精力集中在投资，以通过股票、财产或投资创造被动收入流我没有做过任何电子表格分析，但我会怀疑，假设您有良好的投资并将差额投资于升值资产，那么租房会提供更好的数据但是，如果这完全是关于财务数据，我们都会生活在大篷车公园里的 10k 棚
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嗨，我认为在电子表格线程上有几个电子表格在做这个比较（其中一个甚至内置了几个“滑块”来更改参数）会尝试搜索一下，看看我能找到它吗 Matto
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找到它：（至少线程）http：somersoftcomforumsshowthreadphpt66882
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感谢您花时间找到链接马托，真的很感激！其他海报也提出了一些好的观点，感谢您的欢迎和意见 任何经纪人都对贷方如何看待每种情况提供意见 他们是否更有可能在没有 PPOR 服务的情况下提供更多贷款，或者他们是否认为租户是额外的风险，因为他们没有 PPOR 问候 ScottyB
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听起来你已经搞砸了，而不仅仅是花掉额外的小玩意儿这一切都归结为个人选择 我们过去 6 个月一直在租房，移动到“未知”；但是与此同时，我们已经购买了 10 英亩的土地并且正在建设中——在建设期间（仍处于建筑师阶段），我们决定在一个适合居住的好地方买一栋漂亮的房子，一旦建成，我们就会变成出租屋已完成 - 除非价格暴涨，我们可能会考虑出售 根据今天的数据，回报率将在 7+% 左右把钱租给我们自己房子的银行，而不是房东的银行，但这是个人的
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