刚刚在 Your Investment Property 杂志的 9 月刊中看到一篇文章，它详细介绍了 RP Data、Residex 和 Australian Property Monitors 如何计算他们的中位价格、平均租金收益率以及他们提供的所有其他信息 非常有趣的阅读 它让我想起了一句老话谎言分为三种：谎言，更多谎言和统计数据这很有趣，因为我一直依靠很多这些统计数据来做出决定 其他人觉得统计数据有时看起来很不准确
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我已经多年来了解到，您无法对面值进行任何统计，但您总是需要更深入地挖掘最近我正在比较 2 x 并排的郊区，发现其中一个的表现明显优于另一个 我没有合乎逻辑的理由知道为这个 挖得更深一点揭示了一个新的房地产在所谓的“表现出色”的一个角落；郊区在一个中位数以前是 30 万美元的郊区有 50 万美元的销售额
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这个故事可以在线获得吗？我可能不得不购买该杂志，但我可能会感到失望，因为编辑可能不'不了解基本统计数据 来自任何数据提供者的郊区统计数据在短期内和长期内可能没有统计学意义，我从未见过他们发布任何有用的信息，例如 CI 城市范围内的中位数是总体市场走势的良好迹象，但在当地无益 大多数读者不会认识到原始中位数、特征中位数、分层中位数或任何其他调整成分偏差的尝试之间的区别实际上是“谎言、该死的谎言和统计数据” ;这是关于了解统计数据及其局限性 不幸的是，这很少发表评论
我个人使用 APM 报告来查看该地区最近的销售情况、目前市场上的房产以及我不知道的市场上的出租房产不要看已计算的平均价格
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