澳洲澳大利亚房产 硬现金贷款或投资悉尼

在澳大利亚地产投资



自从我到澳大利亚时，我一直在寻找进入房地产市场的机会，那是将近 4 年前，但仍然没有弄清楚什么更适合我所以，我需要外界的建议 - 我的情况：28 岁，40 万现金以每年 4-5% 的利率存入银行 选择 - 1）在墨尔本为自己购买 1 个卧室单元房地产市场，所以我会付出最高的价格；此类投资没有任何收入 2) 在墨尔本购买 1 间卧室的单元并将其出租；优点：在当前地方支付租金的额外收入（$ 1kmonth）；拥有未来可能升值的房产 缺点：租户麻烦 3）全速进入房产投资者模式； 400k 可以为一些房产支付押金，当然是优点：成为房地产投资者，这似乎是正确的做法 缺点：对投资房产一无所知；了解市场目前并非对买家而言处于最佳状态；从银行获得贷款的麻烦（需要找到一份正常的工作以证明我的信誉等） 4）向房地产投资者提供现金贷款 优点：投资回报快；没有租户或银行担心 缺点：对主题一无所知 硬现金贷款正是我开始为在银行有现金的人寻找赚钱机会时想到的那种方法 但是，我还没有找到在哪里详细阅读它是否有人在 Somersoft 论坛上这样做，或者可以将我推荐到另一个完成它的地方在这个早期阶段，我想知道与之相关的风险以及该系统是否在澳大利亚甚至可行
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在你做任何事情之前，你需要寻求一些法律和税务建议，因为你可以实施一些策略来改善资产保护和税收
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你好，我要在其他人之前进入做什么做什么您实际上想要在财务上实现，您对财务损失的风险承受能力如何？答案将解决您 50 % 的问题 ta rolf
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您的意思是警告性贷款每月可以获得超过 2% 的回报 b但是它比其他贷款风险更大
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目前，我在澳大利亚生活每月花费大约 1700 美元 我的利率使我每月不到 1000 美元 我想达到被动支付我的费用的地步< BR>评论
嗯，在你一无所知的情况下进入开发借贷游戏是一种丢掉衬衫的好方法，虽然它是一种学习方式而且400k对于商业借贷来说并不是那么多钱
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我首先在 theFastlaneForum 阅读了硬现金贷款（查看此线程） 简单来说，它的工作原理是这样的：投资者将购买止赎，但由于某种原因无法从银行获得资金，所以他去私人投资者筹集资金 他得到钱，购买房产，转售，支付短期贷款的高额佣金，每个人都获利 在最坏的情况下，贷方最终以低于当前价值购买的房产，他可以卖掉它并且至少拿回他的钱，从而将风险降到最低可能这种方法是澳大利亚还处于早期，因为这里的房地产市场仍然相对稳定但是，我认为这是未来值得研究的事情
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是的，我绝对同意你可能需要有大量的经验房地产市场甚至可以提供这样的交易
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这总是一个阅读的好地方，看看用别人的钱在现实世界中会发生什么 http://wwwasicgovau
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买房与奶奶公寓一起支付每周 600 的租金，费用接近 1700 塔罗尔夫
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是的，它被称为夹层金融这并不是什么新鲜事，但如果你能找到一笔划算的交易作为客户，这将是有利可图的使用这些资金总是非常绝望，基本上会为这笔钱付给你任何东西
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谢谢，会看看它
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我知道一点，但我希望 % rtn on资本将与资本 ta rolf 的 likleyhood non rtn 挂钩
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100K BHP 总收益率为 534% $5340 每年 100K CBA 总收益率为 874 % 8740 美元/年 100K WOW 总收益率为 668% 6680 美元/年 50K ASX 总收益率为 85% 4250 美元/年 50K QBE 总收益率为 583% 2915 美元/年 总计 27925 美元或 2327 美元/月 + 任何 CG以任何方式推荐它（PS：总收益率，包括印花税抵免，并基于今天的收盘价）干杯，甲骨文
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每月 1700 美元是每年 20,400 美元，这个数额的税几乎为零所以可能会有如果投资于股票，则可以增加邮资抵免的好处，因此产生这笔款项可能需要更少的资本
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我会如果你给我 5 年的 40 万美元，我们很乐意给你每月 1,700 美元，为期 5 年，我们有交易吗
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哈哈哈 Dazz 会做数学
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首先，您显然需要新利率墨尔本或悉尼的一居室公寓将花费大约 1600 个月或 400 周
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谁在乎我们有交易吗听起来你正在考虑在确定你想去哪里之前你需要哪种交通方式 As Rolf指出 - 一旦你制定了你的目标时间表 - 一些额外的事情将会落实到位
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Mezz 债务确实没有什么新鲜事 这意味着银行不愿意放贷的部分所以你只是承担更高的风险以获得更高的回报 例如，如果有人以 100% 的负债率买了房子，银行可能会贷出 85%，他们不想贷出最后的 15%，所以你进来弥合差距 例如，如果你在过去几年向墨尔本郊区的一些买家贷款，但他们被取消了赎回权，你的 15% 将被抹去，但银行仍会收回他们的股权 PS：那里是 SydneyMelb 的一大堆 mezz 债务基金，专门从事你正在做的事情
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你能给给你 40 万现金的人提供的最大回报是多少可以说，我们每个月都有固定的每月付款五年多
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感谢您的投入，尤其是关于夹层债务 原来我自己国家（俄罗斯）的一些银行可以在更大的金额上提供更好的利率俄罗斯银行的问题是政府只为 21000 美元提供保险每人每银行中国，我住在郊区，离CBD 30分钟
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