嘿，我最近在 Bonner 和 Jacka 的新郊区注册了两次土地投票发布 在这两次我都成功获得了选区预约 获得预约并不一定意味着我会获得一个街区，但有相当大的机会我将在 Bonner 或 Jacka 获得一个街区 我不会再建造一年 我今天去了银行（CPS - 因为它们是仅有的两家提供土地租金贷款的银行之一），我发现了一些粗略的数字485平方米的地块 - 210,000 美元 - 每年支付 2% 的租金，即 4200 美元假设建造房屋的押金为 40,000 美元，需要大约 190-20 万美元的贷款 贷款的还款额约为每周 300 美元 + 土地每周 80 美元我会建一个带双车库的 3-4 居室的房子 人们对土地租赁计划的看法 我只有 21 岁，这似乎是个好主意，但我知道这个计划有一些缺点 如果我真的建了房子我会让我的女朋友和我一起住甚至出租我目前住在家里的房间，目前有可能每周节省大约 500有点破旧了 刚装修过，但还有改进的空间 这种房产是个不错的投资入门项目 我会在单位住6个月，自己装修，然后用股权买另一个单位 Queanbeyan 有强大的租赁市场 当天的房地产经纪人说，目前该物业可以出租 300-320 每周如果我可以争论价格下降并做一些改进，那么它可能会变成一个很好的投资这里也有一些选择：http://wwwallhomescomauahactsale-residentialbonner121483710 相对于地租，我可以以大约 370-400k 的价格购买一个单位 谢谢，Cameron
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Hi Cam你的长期目标是什么 作为一个投资论坛，我假设你想在某个时候利用 IPs 你认为这种类型的财产是否有利于实现这一点 考虑到只有两家贷方甚至会考虑为该计划融资 如果你已经有 4 万美元，为什么不走传统道路 根据您的服务能力，向 FHOG 支付 4 万美元的押金和潜在的优惠印花税（取决于您的收入）可能会给您买一些东西 它可能不像土地那么闪出租您关注的房产 - 但如果您考虑长期，可能值得做一份工作 一年多来我一直对投资非常感兴趣 去年我遇到了 Nathan Birch，我在今天去昆比恩堪培拉的路上做了很多研究进入我找到了一个公关市面上280k左右，周租430-450的operty 单位有两间卧室，一个单位很大（96sqm） 看了楼里的其他公寓，发现价格还算公道高，所以我正在考虑投一个低的数字 目前的租金和价格允许大约 8-9% 的收益率 该单元相当旧，但有新的地毯和油漆 一个小厨房里诺，也许还有浴室和 80 年代的变化窗帘可能会给我带来一点股权，这样我就可以进入另一处房产 我决定不走地租这条路 不仅将来我必须为土地再次贷款，到那时我确信房子赢了我现在住在家里，所以我的目标是在我搬出之前获得2-5个房产谢谢，
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然后小心你的初始债务加载它会扼杀你的投资组合的增长我会非常仔细地考虑你的可用性限制而不是只是现在，但未来几年的预测 如果你想在某个阶段全职做这件事，现金流是一个大问题，因为它不仅需要满足你的投资目标，而且还需要一路支持你，除非你当然打算仍然保持工作此外，为什么要建立而不是购买已建立的房屋与购买已建立的房产相比，它是否提供更好的 CG 潜力或 CF建造新房子的成本 只需考虑几条评论
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在研究土地租金计划之后，它可以让家庭更负担得起你可以在同一区域附近购买已建成的房屋，这些房屋只是一个几年前，但堪培拉市场是价格杀手！我实际上在 queanbeyan 1 找到了两套公寓床 - 82 平方米的生活空间 - 包括阳台（约 15-20 平方米） 地下上锁停车位 价格 - 269,000 美元从 289,000 美元降至 255,260,000 美元，因为这对夫妇正在分居并希望尽快出售 租金 - 350 美元周- 出租自动取款机，有兴趣长期入住 市政费 - $1154 pa Admin $354 pq 下沉 $311 pq 从所有这些我计算出大约 7% 的收益率 房地产经纪人说他们会接受超过 260k 的报价 它一直在上市约 2 个月，该单元已使用 6 年 VGC 并得到很好的照顾 内外都很好 2 床 - 95 平方米的生活 - 30 岁以上 有盖车位 价格 - $289,000 租金 - $420- $440week -目前，Vacent Council 的利率为每年 1154 美元 Body corp 我认为大约是每季度 360 美元 这将是 8% 的收益率 它已经有了新的地毯和油漆 厨房和浴室有点过时了，但没有什么可以修复的，但不会过分大惊小怪它的租金很好，两者都有有起有落 你对这些有什么看法
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嗨，Cam 我有一段时间没有密切关注 Qbn 市场，但确实拥有一个 IP 我最初的想法是财产 1 必须是新的，因为购买价格相当高 如果是这样的话 - 没有增值的范围，你可以在新的开发项目中在边境买到类似的东西（这也不是说这些都是好的投资）是你确定第二个会以每周 440 美元的价格出租 我看不到 Qbn 的两居室单元能拿到这么高的租金，但我可能是错的会找到提供更高价值的东西 就我个人而言，我认为旧存货的价值 - 特别是 2 卧室单元，可以轻松增值以增加价值 大多数都非常坚固，不应该花费一包来翻新 两个床位也收到了不错的租金与单人床相比 确保您确定地层分钟es - 查看管理费金额 Cheers Jamie
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第一个是 6 岁 它在综合大楼中有大约 40-50 个单位 要在堪培拉购买一个新单位，起价 300-400k 为 1床！！我有朋友每周支付 400 美元只租一间房间的公寓 Queanbeyan 的新公寓价格相同 从 300k 开始，一直在那儿工作 对于我的第一个房产，我希望能够获得一些股权它，所以我可以进入另一处房产 是否值得获得首次购房者补助并在该单元中居住 6 个月然后将其出租，或者直接购买它作为投资更好，但错过了 7k 和印花税优惠 如果我真的住在这个单位，我会尽可能多地自己做 reno，并且可以货比三家，以物美价廉我目前住在家里，每周支付 130 美元的租金，我知道我必须搬家最终退出 FHBG 节省了很多押金，但这也意味着我必须在该单位住 6 个月 第二个单位实际上确实租了这么多 非常震惊我知道！同一个小区有单位最近以这个价格出租，他们说他们出租很快我想尝试在我住的地方附近买一些东西，这样我就可以关注第一个房产会更好吗？去悉尼冒险 我在那里看了很多，有一些不错的交易堪培拉是一个不断发展的城市，昆比恩的租金需求很高以相当高的价格开始不会让我继续建立投资组合 上面的两套公寓收益不错，但要价很高，但就规模而言，与堪培拉相比，这是一个不错的价格
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