大家好，我似乎只是最近才买了我的第一套房产，并且从这个论坛学到了很多东西我不知道我在 5 个月前在做什么我正在研究可能的情况，并希望你对如何进行我的想法情况：为513K贷款（P+I）355K（我有大笔存款）购买的房产每月还款利息约为1450-1500美元（抵消账户中有大约60K）应税收入（PAYG）80K+括号如果我是出租物业，我每周可以轻松获得 450-470 美元，因此我准备好 很快，我将执行股权释放，并尝试将贷款转换为仅利息 情景：1 我最初打算建立一个奶奶平掉了大约 100-120K 但是，我相信这仍然会让我保持积极的态度，因为 GF 的潜在租金回报约为每周 300-400 美元 2 我的另一个选择是忘记 GF 和完全购买另一处房产 f 的租金回报第一个房产实际上已经可以收回成本了 3 我建造了 GF 并购买了另一个房产 我无法计算出这个但我不确定我是否有足够的钱来做这件事 你会怎么做
评论
Menty，你的处境很好 每一种情况都会对你的未来有所帮助 这只是取决于另一处房产的数字，你是否负担得起
评论
你不想积极向上 为什么不呢
评论
有句老话：你不能破产赚钱 我会建祖母屋，把股权抽空再买一个 再建一个祖母屋，这样一个每月不花你任何费用也尽可能多地重复
评论
为时已晚知道，但如果你是我的客户，我会为你的贷款情况而战，看起来像这样贷款 IO 约 416 000在 80 k 时抵消约 110 000 的现金，你会为那 20% 的存款节省了很长时间，并将其全部投入到未来的 IP 开发中osit 我知道很多假设，这些纯粹是一般性的想法，而不是具体的建议，因为我们对你知之甚少鉴于你的收入状况，我很可能会选择奶奶，因为所花费的美元的现金流增加会比你好得多可以通过独立投资获得这种思想的唯一缺陷可能是您不会为您的 100 k grannythe val 获得一美元的美元上限收益可能只会上涨 80，这在很大程度上取决于 locn 和人口统计数据
评论< BR>我以为这是“铺路”；抱歉，在那种更正的心情中-目前为我的学生标记一些论文 Y-man
评论
谢谢你们，你们帮了很大的忙意识到如果我建造一个 10 万的祖母房，我的房产价值不会增加 10 万 这是我最初关心的问题之一 你认为 GF 会有什么样的租金回报 授予，建造 GF 可能不值得每周只有 200 美元的回报 每周 300-400 美元，GF 成本将在 6-7 年内还清 之后的任何东西都将是纯利润 此外，如果我要贷款并建造 GF，我会能够索取利息（如果我要成为负利率，比如通过购买另一处房产）但是，是否值得考虑使用我在抵消账户中的钱来建造 GF
评论
如果你能够获得建筑贷款来建造奶奶公寓，然后这样做只是要小心，并非所有贷方都喜欢 2-dwelling-on-one-title si建设贷款的学费
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联