G'day 正如标题所暗示的那样，这可能是针对估值师或更具体地说是 Herron Todd White 估值师的一个，但一般 HTW 4 月份的审查可能会引起投资者的兴趣，所以我想无论如何我都会在这里发布 http:htwcomauMonth_in_ReviewMonth- In-Review-April-2012pdf 因此，我注意到最近来自各个组织的一些房地产时钟市场指标存在差异，因此在阅读第 44 页的图表时，它让我思考：悉尼的单位如何能在'房地产周期的“市场下滑”阶段，但也有房地产销售高于其潜在转售价值的情况“非常频繁”发生肯定后者与前者相矛盾，还是我的分析瘫痪终于让我明白了
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是艺术先生，不是科学 ta rolf
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闪耀光芒，看着它们散射！谎言、谎言和该死的统计数据 我感到你的困惑，并且相信我在考虑 Residex 或 RP Data 之前已经为许多客户编制了统计数据，如果没有适当的过滤器，你可能会得到很大的变化 使用简单的“平均”；分析将为统计上更正确的“平均值”提供一个非常不同的数字；此外，从经验来看，对单个邮政编码的分析可以并且确实为对邮政编码内单个郊区的微观分析提供了不同的数字 始终对数据的有效性持保留态度
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是的，如上所述，我的一个朋友写了报告，他对我说，“你很高兴知道你投资的郊区之一在这个城市的房屋租金回报率最高”。当我进一步调查时，我发现一些非常破旧的房子最近以300,000美元的价格出售了该地区的大部分出租房屋已经更新或翻新，并且正在以350美元的价格出租。已经租了大约 $250-$300wk，根据统计数据不是 $350wk（也许如果 Nathan 买了它们，那将是一个不同的故事）
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你能解释一下平均值和平均值有何不同吗？一个“更正确”；比其他 同意你的其他评论
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平均和平均是一回事 认为他的意思是中位数 布德
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谢谢布德你是对的我的意思是中位数
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“中位数”是一系列数字中出现的中间数字 在属性上下文的值中，它是一个更准确的统计数字，因为它不像“平均”那样显着地倾斜；数字是郊区内的销售额是否非常高或非常低
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我知道中位数和平均数之间的区别意味着我正在检查你是否这样做
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谢谢你先生
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我猜人们之所以想到说谎，该死的谎言和统计数据是因为他们不相信也不相信统计学家把它们抽出来永远不要相信说“相信我”的人
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quot;那又怎样 - 走开，生病 关心因素 nilquot;
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你作为职业统计学家的整个信誉都被上面那些发现你不知道基本 8 岁的东西的人毁了，你这么说 Coolo - 不用担心我从现在开始，我会把你的意见当作一个完整的笑话来驳斥
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除非除了新开发项目之外几乎没有销售
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好点本身就可能是“偏斜的” ;作为平均值，没有微观分析
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