嗨，伙计们，我正在考虑中长期来看，可能会在未来的房产中增加赠款公寓 放置祖母房的粗略成本估算是多少（批准、安装、水和电连接）以及有哪些选择我的想法告诉我，可以在房屋上从头开始建造，也可以购买“现成的”。价格有什么不同吗？银行是否愿意为此类项目提供资金问候，罗比
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你会听到 60K-150K 的数字 我认为对于一个像样的祖母房来说大约是 100K - 交钥匙 我认为银行对祖母房还是有点可笑 这里的经纪人可能会给你更好的答案 我相信他们想要 LVR（房子 + gf 一起) 更高
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还取决于饰面质量和类型（即砖或挡风板）以及独立车库、阳台等任何额外设施 您可以随时协商价格更低，所以我肯定会在 75k 下寻找 60 平方米 2 bdr 砖还有一些理事会有第 94 节 co 0 美元的捐款，有些有 1 万美元 - 所以一切都取决于块尺寸形状和排水位置可能不常见，因此某些土地块等可能需要额外费用 看看 Brazen 的帖子，因为他知道他在说什么
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奶奶Flat Hiya 我在悉尼的 1 居室祖母房快完工了； BRICK 的建造成本是 75K（挡风板更便宜），其中包括 GST（10%）交钥匙，除了百叶窗、空调和烤箱和灯具配件 预算大约另外 10K 用于绘图成本、杂项成本（不包括景观成本） 2 卧室将估计又要多花 5K-8K 到目前为止，我和我的越南建筑商有一个非常愉快的经历非常耐心和非常冷静，成本也没有令人讨厌的变化！他指导了我的每一步，我真的从他身上学到了很多虽然他只是一个小建筑商，但我将再次使用他进行下一个，Penrithhe 的 2 卧室 gf 向我收取 1200 元平方米这次全部增加了所以，如果你在悉尼寻找一个建筑商并且很好地问我（通过 PM）我可能会给你他的联系方式但是如果你是一个讨厌的、小气的和苛刻的客户，请不要像我的建筑商一样打扰看到他利用了很多
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谢谢处女座 原谅我的无知，但“交钥匙”意味着准备搬进来 最后，你是如何为这 75,000 美元融资的
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我很漂亮确定所有银行都这样做，但我知道 CBA 会这样做，在土地上放置奶奶公寓的唯一方法（如果您要从银行借款）是细分或提取财产本身 在这种情况下你的数学最好达到标准，因为如果在房产上放了一个奶奶公寓并且它没有及时偿还，你将被困在一个奶奶公寓，公平你去了下一个房产，你会对 25% 的回报感到兴奋，但坚持住了一个房产 因为要为同一个房产提取 60-100k 以获得更好的回报，我认为可能会有更大的风险，也许购买和你一样多一旦你全面建立了足够的股权，我就可以开始一个接一个地开始种植房产 另外我遇到了一个奶奶公寓的问题，它的效果不太好，所以只要记住人们告诉你的关于他们的事情并且他们提供的伟大可能会略有不同，例如我的一个租户到住宅的丈夫是一名机械师，并把一些汽车带回家修理，而奶奶公寓的居民是城市的一名会计师，它也没有'当妻子偶尔举行特百惠派对时无济于事 这是你必须小心的情况 这运行“有点”多少策略有效，但我是一名投资者，我拥有自己的建筑公司和建筑用品和硬件 回来给奶奶公寓 最近的立法告诉我们，土地必须超过 450 平方米，并且可以是 85 米高（这不是间距），奶奶公寓（没有）大小是 60 平方米，可以分离或附在住宅上，批准率为 10 天也取决于你的议会和谁曾在你的财产背后大惊小怪 http:wwwplanningnswgovautabid313 http:wwwlegislationnswgovaumaintopviewinforceepi+364+2009+cd+0+N 我认为有预制的 GF 和一些只是华夫板、木材和蓝板有时按照你的规范建造它有时会更好，因为你可以让 GF 对你的财产有吸引力，那就是如果你喜欢我并且喜欢渲染一切（除非遗产或地区吸引力）希望它有所帮助
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Gf Hi Robbie是的，交钥匙意味着搬进来小心建筑商的报价；我自己经历了 5 次报价，仔细检查并与精梳进行比较，然后我更改了一些内含物，以便从一开始就清楚了一些建筑商会在您进行时添加额外内容；到目前为止，我还没有和我的建筑商有过这个，事实上，因为砖的颜色特别很难匹配，我的建筑商不得不支付双倍的价格，他也吸收了（我觉得有点糟糕，即使瓦工说那是一块该死的好砖或类似的东西）（或者可能是因为我很容易我的传统变得像朋友一样，我什至在两天前参加了一个结婚纪念日，不知道他为什么邀请我哈！）
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75 + 10（百叶窗、空调、烤箱和灯具）+ 10（绘图成本，杂项成本）+ 5-10（2 床）+ 5（景观成本）~ 100K 单独的燃气放大器怎么样；电 栅栏怎么样 是的“交钥匙”已准备好搬进来
评论出于兴趣选择一个 bdr 而不是 2bdr 我相信 2bdr 会吸引更多租金
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财务 Hiya 不确定财务太多我从与我的 Westpac 银行家交谈中知道的是，如果它是附加的，他们会更重视它（即到我自己的 PPOR），因为他们将其视为扩展并增加更多卧室对我个人而言，在我的投资的这个阶段，我不追求股权它是现金流我正在追逐我做了一些信封计算：我将拥有净现金流每个奶奶公寓的利息后大约 900-1000 如果我建造 4 个，那将是每月大约 4000 美元，希望这应该在某种程度上说服我的丈夫我没有“浪费”；我在家的时间在 Somersoft 嗯
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还记得如果建造者提供了一个交钥匙，这就是 devank 所说的好，那就是一切都完成了，但它与 Lockup 不同，我认为现在 masterton 在家关闭锁定65k+-
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Gf HI Devank 由于我的房产特别倾斜，单独的燃气和电力大约需要1700美元，围栏费用是最低的
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你不能细分奶奶公寓我读到的立法 10 天的批准过程是通过私人认证机构 你不要接近议会的 DA 过程，该过程需要邻居的反对
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因为你太瘦了仁，你看起来就像你需要一个饲料
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Granny Flat Hiya James 我最初必须在我的 ppor 上附加 1 个卧室，因为我的街区超过 900 平方米（因此需要更大的挫折）第二个奶奶公寓也会更便宜因为它是一个角落块，所以我也会使用 builder's pte certifier plus Draftsman）不，我的 1 床会比我的 2 床租更多，这仅仅是因为位置加上我的 1 床将有一个可爱的花园和小庭院，而且周围通常有更多的空间！
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是的！ Ahhhthat 数字 Alanby 同理，你不会看到太多的邀请，然后嗯（总是很高兴收到你的消息，sinseh！）
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那么“锁定”和“交钥匙”有什么区别' 另外，有没有 Masterdon Homes 的链接 65k 锁定 GF 在网站上看了，但只能找到房子 任何有过二手祖母房运输经验的人
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不，我“看起来很繁荣”;就像前几天有人对我说的那样
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锁定 Hiya James 我认为锁定是屋顶已经完工，外墙已经升起，门窗也已经升起，所以你可以把房子锁起来，但内部结构就像瓷砖，厨房，绘画仍未完成虽然很高兴得到纠正
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将取决于成本，但我可以绘画，所以可以在那里省钱！我也读过但银行直接借给它贷款来建造一套祖母房，他们希望将土地细分（我刚刚在我的第一篇文章中发送了立法）并非所有银行，但我知道 CBA 要求我细分，除非我提取财产（并做我想要）我希望在此基础上再接再厉，他们对此感到有些好笑作为我一直使用私人的验证者，我只是为了他人的意见而说，我不知道有什么情况再次这一切都属于其他人的情况，我发现它很容易翻新和细分，以及重建，因为我从事它的业务，我只是给我对我所遇到的事情的了解，所以你可以做别人想做的事或利用它
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锁定可能只是马斯特顿以 65,000 美元出售锁定的工作的 30% 并不便宜。这意味着没有服务连接、没有内部衬里或绝缘材料、没有厨房、没有电源、没有浴室、地板、门、电器等。您可以以低至 35,000 美元的价格购买“套件”，但人工（和 BASIX 承诺）成本为 85k - 95k 之间的交钥匙价格做好准备 后者将用于优质材料、全屋檐 (450mm+) 良好的实心材料（不便宜的框架）等 一些街区非常陡峭，有排水问题、下水道问题、拆除要做，砍树，挖掘这些事情也要花钱做投资者应该花时间调查区块之前e 他们在底线上签名；但是，如果您知道我的意思，通常可以通过讨价还价来抵消这些其他成本金属码头的屋顶 不是每个人都喜欢我的茶，但他的客户很高兴；他们仍然获得良好的租金回报我想这一切都归结为 ROI Brazen
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