大家好 这是我目前的情况 我在 Bendigo 拥有一处房产，目前正在全面装修 完成后它应该卖到 260-270k 其中我欠大约 180k 由于位置原因租金应该是 $260-$280 房产接近 1000 平方米并且关闭到医院，所以我正在考虑细分和建造 3 x 1 床位（未来 5 年的目标医院技工） 包括细分成本在内的成本约为 300,000 美元 我预测每 3 个单元（540 美元）我将获得约 180 美元的周租金）我的另一个选择是可能细分该街区并将土地从后面卖掉。细分将花费我大约 35,000 美元，由于位置原因，该街区应该能卖到 150,000 美元另外，我最近刚搬到西澳，我的总工资现在已经增加了三倍多，所以我的借贷能力应该大大提高 离开 Commbank，按照我目前的工资，用我目前的贷款，他们会借给我 500,000k 美元，加上对我来说听起来有点极端 我目前的选择i死神是； - 在 Bendigo 以 450,000 美元的价格从家人朋友那里购买 4 个单元（当前租金总计 720 美元） - 保留我的房子并在后面建造 3 个单元 物业成本债务总额 480,000 美元（总计约 800 美元的租金） - 卖掉我的房子并借 80 万美元（如果我可以）并在这里（德比）建造 2 x 3 床的房子，这应该会产生 3000 美元以上的周租金，但伴随着任何采矿城镇的风险 怎么办
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在德比建造房屋会创造多少股权根据 80 万美元和 3,000 美元以上的租金，如果是我，德比毫无疑问的 20% 的收益率会非常好，如果必须的话，可以卖掉计划，这样你就可以降低风险，但你是最好的之一
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德比的2 x 3卧室房屋加起来价值1-12百万 所以200-400k股本 德比唯一让我担心的是正在发生的巨大土地开发在一个你认为会软化租赁市场的新庄园（200多间房子）中
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我一直在投资过去几年在本迪戈，我非常相信它——我什至在那里开设了自己的可再生能源机构，因为机会来了3 x 1 张床只需 30 万美元，您可能每张可以赚取 16 万美元左右，这将使您在不花费 80 万美元的情况下获得接近德比的利润，我认为这取决于您的近期目标是什么：租金收入，资本收益或兑现美元 干杯本
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