嗨，只是对人们对以下问题的想法感兴趣：我们在当前市场上拥有价值约 420,000 的 3 居室单元，我们希望将其出售以资助我们的房子问题是房子目前的售价，我们不愿意以这个低价出售 我们对这个单位的抵押贷款是 240,000，总收入为 80,000pa抵押贷款）并拿出我们下一笔住房贷款的 100%，可能高达 550,000 美元（每月约 3000 美元） 稍后在房地产市场上涨时出售该单位，只有资产 atm 是价值约 50,000 美元的股票
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需要更多信息才能提供意见 - 您有多少可支配收入，其他贷款，初学者的借贷能力 Y-man
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如果您要出售该单位并购买 PPOR相同的市场条件，那么一切都应该基本相等 最安全的选择 I t为您的现金流考虑和更好 如果您保留该单位并购买 PPOR，然后价格继续小幅下跌您将拥有更少的股权，但负现金流量更大，并且可能被迫出售其中一个物业，损失更大
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嗨，欢迎我看到的几件事是 1 在 500 k 的购买价格下，您的贷款与价值比率将超过 80 %，因此您可能需要支付贷款人抵押贷款保险（这本身并不是一个问题，只是想让您意识到将成本考虑到您的模型中） 2 您目前在单位抵押贷款上节省了多少或支付了多少额外费用 3 未来的增长前景如何在该地区的单位是在 ta rolf
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我喜欢什么“Ace in the Hole”;已经说过，基本上保持简单，这是有道理的，问题是我很想保持它，但是一个不断壮大的家庭意味着我们需要那个后院，我们现在没有额外的东西，我们只是还清了我们所拥有的最低限度零贷款所有车都还清
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几个问题：卖什么单位42 万美元，但归根结底，它只值有人愿意支付的价格 你买了多少钱 如果你以 30 万美元购买，价值上升到 42 万美元，然后又回落到 39 万美元你仍然做得很好 如果你以 41 万美元的价格买了它，那么不是那么好 - 但你仍然有足够的资产 在价值 40 万美元左右的房产上，抵押贷款只有 24 万美元（猜测），那么人们希望你能得到至少每周 400 美元的租金（每年 20,800 美元） 目前的租金是多少 以 24 万美元的 7%（高）利率计算，每周 400 美元的成本将超过其自身的回报 - 否则，在现金流不足的情况下，这不是一个好的投资king 你确实意识到支付的利息和投资是可以免税的，而且你的 PPOR 支付的利息不是个人而言，如果你走这条路，我会卖掉 IP，用最少的债务购买 PPOR，然后重新进入 IP 市场以购买现金流为正的中性（或接近）物业为目标 然后可以使用 PPOR 中的股权作为存款，因为“目的”而可以扣税；贷款的一部分是用来购买投资
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嗨，莉齐，A 单元 2 门以 420,000 美元的价格售出 就在几周前 另一个 3 门的单元以 460,000 美元 15 年前我以 305,000 美元的价格购买了该单元
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因此，即使您以 42 万美元的价格出售，您也赚了 11.5 万美元（减去 CGT）并持有 18 万美元的股权 好买！您必须记住，市场在 18 个月前处于迷你爆炸状态 我们当时的售价比我们预期的高出约 5 万美元 我深情地记得它但您还必须记住，您现在购买的任何东西都可能已经到来当您在同一个不确定和通缩的市场中购买时，价值下降 每个人都有自己的 - 但请记住税收规则 利息税收减免取决于借入资金的预期用途，而不是借入资金的抵押品为 PPOR 提供资金的 IP 不可抵税 - 但是 - 向 PPOR 借来的资金用于支付 IP 的存款是可抵税的 此外，如果您有一个支付好的租金的 IP，那么该租金被归类为收入，所以如果你用它来支付你的 PPOR，然后你仍然用税后的钱来支付你的初始结构正确，几年后你会笑的
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我同意所说的但不知道和这些经历一样多ed 投资者，但如果您的单位可以生产 CF+，是否有必要出售？您的 PPOR 的额外费用或仍将其保留为 IP
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请小心这个 100% 的业务它是一个 cr正在制作 oss 抵押 请不要落入陷阱
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出售 放下存款，剩余的 15 万美元用于优质蓝筹股 分红，帮助您每年更快地还清抵押贷款，并充分利用您的抵消账户更好的是，在您尽可能多地出售该单位之前获得信用额度，然后出售然后您将获得 15 万美元加上假设为 10 万美元 LOC 25 万美元 INTO GOOD DIVI 蓝筹股 我前几天晚上对此进行了计算例如，它非常棒的 wbc 将根据 20 美元的 SP 在今年支付大约 8% 的股息加盖章
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一旦房产被出售，LOC 将获得什么担保 银行将有什么抵押品对于 10 万美元的 LOC
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