嗨，伙计们，我们刚刚在布里斯班巴登的新 PPOR 开发场地安顿下来，这是一个 427 平方米的小地块，最近从现有的双地块细分，一栋老房子横跨两个地块 他们已经把旧房子推倒并卖掉了一个给我们很多，并获得了 DA 在他们剩余的地段上购买新房子 Bardon 是布里斯班的一个丘陵地区，距离中央商务区约 4 公里，靠近帕丁顿 这是一个成熟的郊区，拥有较旧的房屋和高中位数价格 许多公园和好学校我们的场地是一个倾斜的场地，从街道上掉到后面的一个公共保护区公园，几乎只有从两侧回到它的居民才使用它是一条水道，一直延伸到相邻街道的小溪这是一些照片：从后面的公共保护区抬头看我们的街区：公共保护区的一张照片：一定要爱上别人后面的所有草割草账单！！最后，我们为最终提交给议会而修改的 DA 计划的照片他们目前正在评估中：它是一个 5 卧室、3 浴室的房子，超过三层 我们打算将底层转租出去，这将是一个独立的 1 床 1 浴室单元，带独立通道 我们将住在顶部的两层，然后是 4 床，2 浴室 我们的主卧室有一个大 WIR 和套间 我们真的很期待一个漂亮的大水疗浴缸套间，这样我们就可以在辛苦工作一天后在气泡中啜饮香槟 我们预计其中会有一些 我们决定作为业主建造师来做 所以，Kay 和我将在 10 月份参加我们的业主建造师课程 我在 OneSteel 工作我可以使用我们的 Duragal 地板系统 (DFS) 产品系列将所有地板系统作为钢套件获得这是 DFS 产品的链接：http:metalandcomauduragalduragal_flooring_systemphp 我以略高于成本的价格获得所有钢材，其中包括des 所有的连接制造组件 我还以成本价购买了所有农村钢材，所以刚刚花了 400 美元在整个物业周围安装了一个星形尖桩和电线临时边界围栏 花了我两个周末，但现在完成了 我们需要围栏，因为我们有两只漂亮的边境牧羊犬，我们计划在我们做业主建造的时候住在这个地方如果你喜欢货车，那么这里是我们买来住 12 个月左右的便宜货：http:wwwtradingpostcomauAutomotiveCaravansAdNumberTP004782531AdOnTop 简而言之就是这样 我们仍然只完成了我们的大型 Mona Vale 多单元开发的一半，这需要更长的时间比它应该的，但我们热衷于推进我们的下一个 PPOR 银行参加了聚会，因为网站上的利息服务与我们搬出时放弃的租金相同 这将是一个艰难的 gr在接下来的 6 个月左右，直到 Mona Vale 完工并出租，但在那之后我们的现金流将显着改善 没有什么好事来得容易！对于那些数字 站点成本为 37 万美元，建造成本应低于 23 万美元，总成本低于 60 万美元昆士兰州政府也将根据新赠款为我的努力提供 1 万美元 它应该在完成时至少价值 850 美元K 或者，我们在完工时把整件事都放出来，为 1 床单元产生 $250pw 和为 4 床单元产生 $550pw，以 $800pw 产生约 7% 的收益率 这是超级保守 它可以轻松地以 $1,000pw 租金在右边环境，但我是一个保守的家伙干杯，迈克尔
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看起来不错的伙伴期待更新
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面包车的链接似乎不起作用
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你有没有向委员会核实，你住在玛格网站上的大篷车里是合法的
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是的，在布里斯班当然是合法的，唯一的条件是我们需要一个厕所和废物处置 我们正在租用一个门廊，并通过议会申请了垃圾箱 这辆面包车在周日驶入了场地的底部，那是回来的正在进行挖掘和平整该地区的工作 我也已经完成了 90% 的新边界围栏现在用星形纠察队员和围栏线我们本周末飞往悉尼，来见我的 Mona Vale 建设者并审查该项目然后下周末我们'正在将我们大部分的东西转移到布里斯班的仓库 我们打算搬到我们的新网站后的周末等不及了！干杯，迈克尔
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哇，迈克尔 抛开保住工作和监督不同州的两个建筑的挑战，在有小孩的大篷车里呆一年的想法会让我头晕目眩一个有动力的人 祝一切顺利 斯科特
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看起来不错迈克尔，我可以想象那里的景色会多么美好om 后甲板俯瞰自然保护区，虽然后立面显示两个甲板，而左立面显示一个是 truecore 中的墙框架 据我所知，如果你想用两个单独的租约出租，土地需要相应地进行分区 - 不是低密度，而是中低密度 但是一个租约可能会得到大约相同的租金 祝你在建造过程中一切顺利！
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哇！一些好消息就在 Woohoo ！现在是时候开始了！
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恭喜！如果您在构建过程中坚持想法，请随时给我打电话，我很乐意为您指明正确的方向，因为在倾斜或小型站点上构建有时可能具有挑战性，我通常会在开始之前在脑海中运行所有场景< BR>评论
谢谢Sailesh！无论如何，可能会打电话给您进行一般性聊天 Trick now 将为所有者构建获得资金 我已经将所有内容都轻弹到 WBC，但他们不太喜欢在这个空间里玩 我还会发布更多关于如何我已经将报价汇总在一起，以使其现在也可以锁定我正在使用钢结构并且实际上已经以非常高的价格采购了 OneSteel 地板系统的内部报价，因为我是一名员工现在 干杯，迈克尔
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很想看到这些，因为在倾斜的场地上建造这么大的房子似乎很便宜我们的大门不得不单独支付 40,000 美元才能填满在基础工作期间发现的旧矿井水槽
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嗨，Lizzie，好的，我会分解一下首先，我们这样做是一个杆房，所以这意味着我们只需要为码头安装混凝土基础 没有太多的主要 g我们得到了一台带有预兆的机器，挖了一些洞，然后用reo和混凝土填充它们，完成了少量的挖方和填方，但没有什么需要认真的工程但最大的胜利是我使用了OneSteel来自轻钢技术 (LST) 的地板系统，他们是 OneSteel 集团的一部分 作为一名员工，我可以以非常优惠的价格得到这个我已经附上了他们为我做的地板设计 PDF 他们给我的报价是 35,000 美元地板系统，并将我的设计传递给他们的一个名为 Rigid Steel 的主要客户来建造地板，并用钢完成所有其余的框架和桁架工作，他为所有这些工作给了我另外 35,000 美元的额外报价。全钢框架约 70K 美元 我还需要 10-15K 美元的地面工作来沉入这 19 个树桩并做混凝土车库板 不过，这一切都应该在 100K 美元以下完成 我应该以 120 美元左右的价格锁定-130K 都涨了，但我得把窗户和门、覆层和屋顶都被引用了 所有仍然是橡胶状的数字，所以不要做“你这个傻瓜那不可能”；类型回复 我没有引用它，这都是指示性的 不过，钢框架报价很好，如果我采购一些元素直接作为国家供应，我还有余地从 OneSteel 地板报价中再拿 1 万美元连锁店经理干杯，迈克尔
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