嗨，第一次访问论坛的用户，我正在尝试了解如何将房产作为持续经营的方式与租户一起出售，目前我看到 518% 的年回报率是一个吸引人的提议
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嗨，欢迎到 SS 我总是尝试在没有租客的情况下出售 与租客一起出售将意味着您的一些潜在买家甚至不会通过门，因为他们想要或需要空置财产 今年一月，我们决定是时候出售与租客 他是个好人，但作为一名律师，我们需要加倍小心才能把事情做好。租约一直持续到六月，但他的情况发生了变化，他想退出租约，所以他很高兴同意如果合同无条件，提前两周通知搬离 我们同意他的要求，最后两周免租金 这意味着我们损失了 860 美元的租金，但对于拥有一栋空房子来说，这是一个很小的代价因为他渴望搬到不同的地区，他非常配合让买家进来和开放房屋，他保持房子干净整洁 我们的经纪人告诉我们，当租户不合作，不整洁和不满意他们的房子被卖掉和被迫时，事情会变得多么糟糕搬家 我记得她有四五间出租屋和我们同时出售，而且她和其他人相处得非常艰难如果你的租约即将到期，你可以推迟，那么我会等到房子空了（给出适当的通知等）如果没有，我相信向租户提供一些激励是一个很大的优势 也许给他们 1000 美元搬家，或者试着找出他们会喜欢什么激励
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威利的论点的另一面是，许多房产是在租客到位的情况下出售的结算后的期限 许多租户会同意 30 分钟的开放时间在星期六，并且该地方处于干净整洁的状态 这是澳大利亚 RE 的标准 这取决于物业所在的位置 对于单个 resi 物业，您可能会在某个地方的海滨获得 3-4%，在某处获得 5-6%郊区和 7-11% 在棒
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