澳洲澳洲房产 第一次买房，求建议 :) 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，看了一些书、房产杂志和这个论坛，我打算走房产投资这条路我29岁（一眨眼的生活过得真快，我一直以为我还在二十出头lol ) 并且目前有大约 70k 的存款，其中一些我存入了高息储蓄账户 我正在考虑将这笔钱投资于房产而不是我每年赚取大约 80k，其中包括退休金至于现在我住在悉尼西郊的家中以节省今年花更多的钱购买至少 1 处房产 明智地消费，我认为我是一个很好的储蓄者 我们会做饭而不是外出就餐 我认为我可以轻松地在税后每月花费 4000 美元来支付 morgate 就像大多数人一样，购买第一套房子似乎是一项真正的大任务 我认为我更愿意先购买 IP 并立即租用它，并为下次节省首次购房者补助金 我的困境是是否要在靠近悉尼的地方购买一个良好的现金流单位或电动汽车在悉尼本身，或者在更远的郊区买房子，可能是像布莱克敦或利物浦这样的西部郊区，或者在campsie或marrickville附近买一个2卧室单元你觉得这两个郊区怎么样 我想买的预算可能在附近40 万美元的房产 这听起来不错吗 或者我应该买更便宜的房产吗我一直认为支付 20% 的押金是一种更好更安全的方式，但是在阅读了这个论坛之后，似乎很多人都可以轻松地借到 90% 甚至更多 谁能解释这样做的好处，除了更快地获得房产最后, 我的最终目标是在未来 10 到 15 年内拥有更多房产，直到我退休之前，我最终会考虑购买和翻新房产，以提高价值，然后出租或出售它但是目前，我只是想 一次采取 1 步 希望得到一些建议 任何帮助将不胜感激 谢谢
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嗨，欢迎来到论坛 我只能根据我在你的职位上所做的事情给你建议1997 年想要购买，但不知道人们在谈论这么多 IF（主要是负面的）——经济可能崩溃，你不会得到任何租户，利率会上升——他们通常会这样做，然后他们就会来再次下来）我决定在悉尼西郊（彭里斯）买一个小单元所以我去了 RE 机构，看了几个单元我决定买一个 2 居室的带车库、厨房和小阳台的单元。大约 30 年的综合大楼（我听说大楼越旧，房间越大） 租金很基本 我节省了大约 23 的金额，所以拿出了一笔小额贷款来支付其余部分 我希望一切都可以管理 所以我安顿下来等着看天什么时候会塌下来，事实证明我还在等待这个单位是manag由 RE 机构编辑 对于您的第一个 IP，您可能会得到一些对您来说非常易于管理并且您的 SANF 还可以的东西然后您将自己发现您想要做什么以及朝哪个方向但是鉴于 GFC 和一些线程我最近在这个论坛上读到我可能会小心你的第一笔贷款的规模，因为我知道利率仍在上升那些从银行借款 90% 的人可能已经有几个我不能的 IP给你任何关于悉尼内郊区的信息 对于我的下一个 IP 我去 QLD 我发现悉尼很贵，公共交通系统需要改善 祝你好运 AnnE
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想想你将如何购买房产 2,3 ,4,5,+ 以及何时需要购买这些房产才能实现您的目标 拥有这些房产如何实现您的目标 您将全部出售并保留利润，还是靠租金生活 阅读几本书，阅读论坛和几个月后你自己的答案就会出来，没有人可以选择适合你的策略
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Pichoo 我认为你应该去你所在地区的一个单位，而不是有一天你可能会选择住在里面，所以要确保你对它感到舒适 那里的价格和租金都有可能现在已经达到顶峰，所以慢慢来，找到你喜欢的东西 使用 20% 的押金，因为你不太可能继续购买房产，所以你不需要现金，如果你把钱浪费在 LMI 上购买你的第一套房子，那就太可惜了运气
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租金评估 从物业经理那里获得您正在认真考虑的物业的租金评估 - 不要依赖销售人员提供的数据 销售人员只提供上限而不是给你一个既得利益租赁市场状况的真实范围和图片（无论如何，他们通常对此知之甚少） 真实的数字是规划 c 的必要条件ash-flow 祝你好运 KR, Jody
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感谢大家的回复 我仍然从书籍、杂志和这个论坛中学到了很多东西迟早的利率 再次单身并且只有一种收入来源对我的情况没有帮助 安妮 - 感谢分享经验 我同意与各州相比，悉尼房地产市场似乎有点贵但是我认为我会坚持使用悉尼和郊区，就目前而言 BuildingBlocks - 我开始计算在未来 5-10 年内我可以赚取和支付多少 BV - 是的，我正在寻找一个我可能会在一天内留下的房产，至少对于第一个 Jody -我总是查看我正在寻找的地区周围的租金价格例如，如果我在看马里克维尔的一个单位，我会在 realestatecom 上搜索类似单位的租金价格我想知道是否有人和我有类似的情况，单身收入和周围萨我的收入，似乎有点低，很难进入房地产市场 我想听听您在房地产方面的经验以及到目前为止的进展情况 加油伙计们
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你是不是生活教练 Building Blocks 你在上面的引文中展示了一些天赋如此深刻！
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