澳洲澳大利亚房地产 与风险状况不同的合作伙伴打交道 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，这是我在这个伟大的论坛上拖网几个月后的第一篇文章我很想知道有合作伙伴的投资者是否与他们有同样的风险偏好作为背景，灯只为我打开了几个几年前，在我们第一个孩子出生后，当我意识到我们家的未来不会像我们前进的那样美好 我的答案是尽快进行预算和投资（可能是高风险高回报）但我的妻子有其他想法我很感激真的是 3 年后 36 岁的时候，我们欠了 15 万美元的 PPOR（价值 46 万美元），已经建立了 5 万美元的紧急缓冲，正在等待理事会批准我们的第一个小型 IP 构建（尽管稍晚一些）我更喜欢）我更像是一个中高风险承担者，我的妻子厌恶风险，所以谈判投资中间地带很棘手任何其他处于类似情况的人，你如何适应彼此的观点以向前发展
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我的妻子和我对风险的偏好截然不同 - 我有很多h 更多我的赌徒倾向 话虽如此 - 你和你的伴侣是如何识别和评估风险的 例如，你的妻子认为什么有风险 你为她确定的那些风险采取了哪些风险缓解措施 另一方面手，她的“安全”理念； （例如银行现金）可能有其自身相关的一系列风险 Y-man
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Hi Y-Man 我们已经详细讨论过了，这似乎主要是为了承担更多债务和“假设” 为了降低风险，我们降低了不可抵扣的债务，为未雨绸缪节省了一些现金，并且正在构建一个小 IP，该 IP 在开始时应该是成本中性的（扣除后）Baby steps 但我觉得她我们越接近我们的目标，就会越有信心, 是的，我们的投资都相当激进，风险状况也一样回应是“买它”；在一天结束时，你只有一个生命，还不如有一个裂缝干杯杰米
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关于这个主题的惊人帖子，我们有这个问题“喜欢”;永远，我们现在相信我们需要其他篮子里的鸡蛋，所以现在风险更小了，因为我们追逐 IP 的东西，因为其他人将支付 90% 的债务，所以这变成了 LESS 风险
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这将是我们最大的不同 大多数人会称我为冒险者，但我觉得在吸取了很多教训并磨练了自己的技术后，风险变得可控 我的妻子非常不喜欢冒险，所以她的 SANF 不存在
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我一直乐于冒险，但一直感到安慰的是，如果一切都变成奶油冻，我们可以卖掉所有东西，至少有足够的缓冲空间让我们有地方住我想知道如果你的妻子会高兴PPOR 以她的名义进行，任何投资都以您的名义进行晚上帮她睡觉
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我们也是与老公相比，他在投资方面休息，但多年来，当他开始看到结果时，他加入的更多最终我们到了他会回家的地步，我会说 quot;我今天又买了一套房子”他只会说“太好了，我在哪里签名”。现在 11 年了，我们在同一页上风险明智的评论

我不得不说我是一个激进的人每次我看到一处房产时，我都会立即考虑如何为它融资，将房产推销为出租或“出租给自己”；不带家具或带家具的全包 Rob 和我是一个团队 我的工作是找到它们，他确保它们结构合理，或者需要进行哪些类型的维修每年至少购买一处房产，我可以接受（希望每年购买 3 处） 我们从不第二次猜测购买 如果我们买的时候很好，即使出现一些问题仍然很好 我从来没有SANF 的问题
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感谢您的回复，很高兴知道尽管存在一些差异，但投资仍在继续，随着时间的推移您会蓬勃发展随着时间的流逝，变得更加自信并承担更多风险完全没有
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是的，这是一个很好的观点，也是一个相当普遍的情况，我应该认为我们有同样的问题 - 我喜欢借钱（因此负债）进行投资及时欣赏（同时负债累累，直到我卖掉这些投资）我的搭档正好相反：所以规避风险（尤其是在金钱方面），她的策略比每晚把美元放在枕头下高出一步一开始，这让我发疯了怎么可能任何人都这么害怕抵押贷款是的，有些人将债务描绘成一个 4 个字母的单词（而且大多数情况下，它是）并将其广泛应用于生活中的所有情况 我听说有好债务和坏债务好债务是指您因资产升值速度快于债务利息而负债 例如，明智地购买房地产或股票 请注意“明智”一词 坏债是相反的，适用于大多数其他形式的债务（信用卡、个人贷款等） 尝试向您的伴侣解释并非所有形式的债务都是坏账，并且您只关注好债务，同时尽量减少坏账 在极少数情况下，您的伴侣可能实际上与你：你承担风险，和她保释你度过糟糕的时光，在美好的时光中分享战利品尝试制作那个案例如果您知道我的意思，您可能会发现自己在公园长椅上免租
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OO先生基本上已经将我的研究呈现在他面前，他有点无可挑剔，主要是我是一个自由支配的投资者，我喜欢和他谈谈我正在思考的一些事情，他有时会做出重要的贡献，而且他的管理能力是首屈一指的 我们得到如果我驾驶自己的船并且他不尝试管理无法管理的（我），那很好事情，但他不控制我，也不控制投资，但从中获益我们沟通中最大的困难是我与生俱来的抽象概念想法愿景策略与他自然的具体朴实简洁的风格昨天更好，这是我必须做的最伟大的事情，我能学习和发展lop 他需要的交流，因为他发现几乎不可能抽象地思考，而我可以跨越两者所以风险恐惧不是困难或敌人，只有我们的大脑硬连线我最大的挑战是学习双语并翻译给他'这一切意味着什么'
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感谢您的欢迎，看到经验丰富的投资者和他们的另一半之间的动态如何运作，以及您愿意提供新手建议，我确实已经学到了很多东西，这真是太棒了具有讽刺意味的是，但她来自会计背景，所以良好的债务和可扣除性并不是一个新概念（这可能是她如此专注于坏账的原因）可能最好处理一些数字（有和没有 IP）
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Jabz，有趣的是，你说你的妻子厌恶风险，但你即将建立你的第一个 IP 算你自己幸运，她并不真正厌恶风险，你肯定赢得了谈判中间立场的战斗祝你建设顺利，它永远不会按计划进行上个月刚把租户搬进了我们的新地方，很高兴完成了那个项目，因为建筑商只是永远把 Gools
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好点 - Jabz 的妻子一定比我更不厌恶风险，因为我永远不会做为第一个 IP 构建太害怕 Y-man
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相信我甚至花了一段时间才开始考虑 IP，尽管我现在不确定我是否通过构建一个新手错误IP
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只有当它不成功！否则，你就是个天才！！
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好帖，前几天我在想感谢上帝，每个人都不一样！我是“追逐的快感”；喜欢计算数字并找到本世纪的交易，但一旦交易被接受，买家就会后悔，哈比讨厌房屋开业，只想得到事实数字原因为什么这是一个好主意一旦数字加起来只是迹象交易，然后说服我摆脱买家的悔恨一开始他根本不想买任何IP他一直说我只想活，如果我们明天死了会发生什么，这让我非常疯狂我只需要找到一个不同的方式让他相信很多 现在我们在成箱的啤酒中交谈，“我见过很多，它每周只能喝一箱啤酒”。回应通常是“如果你把它变成六块装，我会签收”；难以置信！！顺便说一句，我丈夫不允许自己去 Dan Murphys “那是 2 个属性值”；是我通常的抱怨
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很好的想法当你真的在这个游戏中破解时，你甚至可能达到你正在考虑购买丹墨菲的地步 - 也就是说，丹墨菲操作的简单盒子在那个阶段，你可以让你的丈夫一直作为房东在那里闲逛 现在有两个在出售，都在新南威尔士州，都有品牌 spankin' new 15 year Leases不要花太长时间对 3x1'sthere 有一些很好的强大的东西要拥有
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你可能会发现你们都有相同的风险状况，但只是以不同的方式看待情况你认为风险是未来没有足够的钱，也没有得到经济保护 正如你和我都看到的那样，这是风险厌恶，因为什么都不做会带来更大的风险，因为你会受到雇主的摆布，或者你的房子会发生什么事情但是你的妻子认为这是冒险，因为额外的债务、责任和知识产权可能出错的事情所以我建议你证明进一步投资实际上是一种规避风险的策略，而无所作为是更大的风险你会不鼓励她成为一个更高的风险承担者，因为人们通常不会改变 所以向她展示 IP 如何适合她的风险状况 展示她的空置率、增长率、供需数据等等 很棒的建议桶，谢谢 我实际上已经一直在收集类似的东西 - 一种 IP 配置文件文件夹，包括空置率、收入、费用、缓冲和退出策略（如果需要）。她一开始就改变主意为时已晚，但这应该会有所帮助。在我们的案例中，这是成本每周一瓶好酒，而不是一杯啤酒
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