嗨，我们刚刚在 Gladstone 安顿了一处房产，正在考虑以短期租赁而不是长期（6 个月以上）的方式租用这所房子。在当地露营地逗留时，我们发现一间小屋的租金接近 1000 美元一周，相信我们将有足够的租户来完成这项工作有没有人走短期的道路，有什么要注意的不同的保险等所有建议都非常感谢！我们也会装修这个地方
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如果你在珀斯并且房产在格莱斯顿，我猜你不是自我管理的 你需要知道这会很多为 PM 做更多的工作，因此给你带来更多的成本 如果 PM 为每个租约收取 1 周的租金，并假设他们有相当标准的 PM 费率（比如 825% inc），那么很快就会开始侵蚀你的利润 你也可能需要支付电费、水费、燃气费等，因为租户可能期望这些费用包含在短期租赁中（想想 Quest 管理的公寓或类似的公寓），尤其是在配备家具的情况下 仔细计算您的金额，IMO 无法评论是否会工作与否
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我们这样做有几件事需要注意 首先，我无法想象如果你得到一个 PM 是可行的 - 我们自行管理我们所有的，并且有一个原因：如果你是短期租用，会涉及很多工作 付钱给 PM 做我们在自我管理方面所做的事情会花费我们一大笔钱就像确保租户之间的物业得到适当的清洁需要一段时间，而且我们不会把它搞出来——我们自己做你需要喜欢清洁烤箱和淋浴，通常是在白天工作一整天之后。其次，您需要确定您将如何以及在哪个市场进行推销 我们特别选择了靠近一切（城市、海滩、商店、公共交通）的两居室底层单元但是您可能希望选择一间卧室或一室公寓物业，或 4x2 房屋 - 但您需要非常清楚您的潜在市场是谁，他们想要什么 初始设置成本要高得多，因为对于短期物业，您需要提供所有家具，以及陶器、餐具等物品, 床单, 毛巾, 等等 为了从中获得最大的利益, 你还应该找一个好的财产会计师, 并制定一个好的税收折旧计划 还要考虑出现问题时会发生什么 如果你做自我管理,你是接到电话的人 我们有租户将自己锁在房产外，并在凌晨 1 点打电话给我们让他们进来 我们也有海外租户凌晨 3 点到达并一直在房产让他们进来 这样的事情确实发生（不是所有的时间），你需要考虑你是否能做到如果你去度假，谁来承担这个责任我可以继续几天，但我只能说：它适用于我们但是我们没有孩子，也没有要求很高的工作，所以您在做决定时也需要考虑这些因素
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