澳洲澳大利亚房产维多利亚。它有什么不同?悉尼

在澳大利亚地产投资




关于维多利亚,我一直想知道的一件事是,为什么有这么多与其他州相反的大型区域中心。Mildura、Ballart、Bendigo、Warrnambool、Horsham、Hamilton、Echuca、Shepparton、Wodonga 等城镇似乎相当进步、充满活力和欣欣向荣人们对为什么这些城镇似乎做得这么好有什么看法,尤其是与其他州的偏远地区相比 抓住帕特里克
评论
这是一个有趣的观察,我认为新南威尔士州有一些非常大的区域中心纽卡斯尔,卧龙岗 Y-男人
评论
此列表可能感兴趣 http:enwikipediaorgwikiList_of_cities_in_Australia_by_population
评论
我一直以为是昆士兰州,有黄金海岸、图文巴、洛基、汤斯维尔和凯恩斯等大城市 昆士兰不只有昆士兰州外的人比首都多的州见你的评论

我不同意 vics 地区城镇做得很好
评论
同意所有其他州都有大城镇(并且大于维克镇),我猜我要问的问题是是什么推动了这些城镇的增长,或者它们建立在什么基础上示例 当我比较相似的城镇并试图确定驱动差异时,出现了这个问题 Naracoorte Bordertown v Horsham Deniliquin v Echuca Griffith Renmark (Riverland) v Mildura (Sunraysia)
评论
Pat,鉴于 belu 的综合列表,我' d 说您的开场白显然是错误的 该列表完全没有任何维多利亚时代的大型区域中心 大城市墨尔本 4m,就在拐角处吉朗,即将被吞没,只有 175K,除非您去,否则整个州什么都没有看不到 100K 我会同意 TC,昆士兰州是具有您提到的属性的州
评论
你忘了布里斯班
评论
我们今天在工作中讨论这个我认为是因为 VIC 是s一个地理上较小的州,人口规模合理因此,区域道路和其他基础设施通常比其他更分散的州更好(几年前我驾驶SYD-MEL时感到震惊,道路质量显着提高当我过境时)我不知道维州的地区经济是否比其他州强,但我知道在我们的业务中,我们在更多地区拥有比其他州更大的分销商 他们更容易服务并且他们有更好的销售潜力 Pen
评论
我来自新南威尔士州西部的朋友告诉我,新南威尔士州代表纽卡斯尔,悉尼,卧龙岗至于维多利亚; Geelong、Ballarat、Bendigo、Shepparton 和 Latrobe Valley (Traralgon amp; Morwell) 都在墨尔本 150 公里范围内,Bracks 政府确实通过快速列车和其他措施略微支持这些地区作为“维多利亚省”
评论
我刚刚写了我的回复,输了!!好吧,回顾一下,我想我明白了你的好奇,许多维克镇被定居为黄金镇,一些继续繁荣,一些死亡一些河流城市和城镇港口被建立为交通工具,例如,Echuca、河港 Bothe Bendigo 和 Ballarat 是黄金城镇,还有 Maryborough、Castlemaine、Ararat、Stawell、Creswick,但请注意它已经逐渐消失,现在维多利亚是一个相对“小”的州,但人口相对较多,从该州的北部到南部,大约需要 6 小时的公路旅行,从米尔杜拉到墨尔本即使你住在霍舍姆,你也几乎是阿德莱德和墨尔本的中途,距离大洋路或沿海城镇只有几个小时的路程。 ' 维克有它的枢纽中心,人口学家伯纳德·索尔特喜欢称其为“海绵城市”,它们是我所说的围绕城镇的“集水城市”,人口可以转移到较小的地方,但也要记住它比这更复杂迁移实际上是 bw r例如城市到城镇和城市,例如巴拉瑞特居民可能搬迁到霍舍姆,或者本迪戈,例如维多利亚地区一直是我选择投资的地方,我的部分原因是我在许多城镇生活过,观察过它们随着时间的推移,我很舒服(目前)把钱停在我嘴巴的地方 Vic 投资对我很好,而且我买得很好 它现在符合我的需要和需要 给你一些阅读,我感兴趣,但没有在实地尽职调查和知识:维基百科对澳大利亚的每个城镇和城市都有基本的历史,似乎有大多数地方,如果对它感兴趣的话,这是一个很好的概述只是谷歌城镇名称和维基百科旁边是维多利亚州的内部迁移 http:webcachegoogleusercontentc+catchment+sponge+regional+citiesamp;hlenamp;glau http:docsgooglecomvieweravamp;qvztLgzamp;sigAHIEtbRtqgA7xL_eGQA3FTcsxCu0uiIibA 较早的报告案例研究:迁移到(和从)“海绵城市”;ubbo 和 Wagga Wagga 作为案例研究 Shane Nugent -------------- ---------------------------------- Bernard Salt(人口统计学家)有时也有一些有趣的书籍、文章:http:wwwbernardsaltcomaupublicationsthe -big-shiftpress-releases -------------------------------------------------------- -------- 澳大利亚城市状况 http:webcachegoogleusercontentcamp;hlenamp;ctclnkamp;glauamp;sourcewwwgooglecomau ---------------------------- ---------------------------------- http:wwwdfatgovaufactsregional_australiahtml 澳大利亚地区 ----------- -------------------------------------------------------- http:wwwdpcdvicgovauhomepuborias-regional-变革一代中心 维多利亚地区中心 -------------------------------------------------- ---------------------- http:webcachegoogleusercontentcnds+for+regional+victorian+citiesamp;hlenamp; glau -Regional VictoriaTrends and Prospects Fiona McKenzie 和 Jennifer Frieden,空间分析和研究处,战略政策、研究和预测部 2010 年 3 月 ------------------------ -------------------------------------------------- -------- 抱歉信息整理的草率,我第一次写的比较整洁我不太了解州际城镇,但毫无疑问它们也提供了一些不错的投资,只是我喜欢玩此刻在我家后院
评论
Dubbo上的表情是个意外,我不是游戏回去编辑,万一我再次丢了我的帖子就让它保持原样
评论
支点:我也分享了PennyK对一些基础设施的看法,我从来没有意识到我们在维克(洪水前)有多么好,直到我进入昆士兰,街道和道路维多利亚是幸运的,(一般来说围绕我熟悉的领域)
评论
有几种方法可以衡量r的程度地区生活 可以看看州府城市维多利亚、南澳和西澳的人口比例最高(超过 70%) 昆士兰和塔斯最低 但是你如何划定界限会改变一些事情——例如珀斯的溢流溢油进入曼杜拉,布里斯班进入黄金和阳光海岸,悉尼进入中央海岸,墨尔本进入莫宁顿半岛这些地方是否算作大都市或者可以看看相对于首都珀斯最大的区域城市的规模是什么班伯里的 20 倍,墨尔本和吉朗也是如此 而朗塞斯顿的面积只有霍巴特的一半,甚至德文波特和伯尼的比例也很合理 介于两者之间的是悉尼,它的面积是纽卡斯尔的 10 倍 然后分散 维多利亚州是一个小州,其大部分最大的地区都在 2墨尔本的小时 它是拉特罗布山谷,虽然很不寻常 - 它有一个欧洲风格的星座,彼此靠近的小城市没有别的 l就像在澳大利亚西澳的大区域一样,除了班伯里距离珀斯 400 到 600 公里,昆士兰更加分散 西澳只有少数区域城市在 2000 到 20 000 之间它们要么是小城镇,要么是区域城市——很少介于两者之间维多利亚州的奇怪之处在于它所有最大的地区(吉朗除外)都在内陆而在西澳,它们都在沿海(卡尔古利除外) 新南威尔士州最大的地区和昆士兰州一样都是沿海地区 昆士兰州仅有的两个内陆大城市是图文巴和山Isa The Murray 是唯一一个河流大幅增加内陆人口密度的地区(有米尔杜拉、奥尔伯里、沃东加等城市),尽管大多数沿海大城市都在河口 四个最大的州拥有沿海开发大都市 - 黄金海岸 - 阳光海岸、纽卡斯尔 - 卧龙岗、梅伯恩 - 索伦托和珀斯 - 邓斯伯勒, 工业或农业中心,在人们发现它们之前,维克的那些度假胜地有着悠久的历史,而昆士兰最近才为此目的建造的,在我不同意维多利亚以不同的方式做事之前,只有很小的定居点我怀疑其早期的农村殖民化和由于黄金而导致的大量内陆人口可能产生了影响 在重要的高速公路(通往悉尼和阿德莱德)上可能有所帮助 在某些地区,其较潮湿的气候允许较小的集约农业比内陆降雨量较低的地方与更广泛的种植和放牧相反,灌溉也是鼓励更紧密的定居和园艺(特别是如果几个小时外有大都市市场)的一个因素
评论
FWIW,我相信很多城镇在拉特罗布山谷是一天的马里彼此之间的关系 所以他们就是这样开始国际海事组织的。他们留下来而不是分散的原因是第二个原因——良好的农业条件,这意味着即使人口增长,a) 有足够的产量来养活每个人,b) 产量对于相对较大的人口来说,它足够强大,在财务上是可行的
评论
我们的痴迷,感谢您非常详细和明智的回应这几乎满足了我的好奇心
评论
不客气,帕特斯,并且顺便说一句,“也欢迎”论坛
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...