澳洲澳洲房产 农业投资房产租金价值 悉尼

在澳大利亚地产投资




您对农业物业的租金要求(资本价值的百分比) 该物业除了边界围栏外没有任何改进(因此不需要维护) 出租用于种植 承租人正在使用最佳实践管理来确保该物业的可持续性物业租赁最初为五年,三年后又增加三年,因此在任何时候房东都可以确保租金在 2 至 5 年之间 租金约为土地价值的 035%
评论
我们以 5 年价值的 45% 将一个地方出租给承租人 我们支付了所有的费率等 它没有与 CPI 挂钩 可怜的承租人在 2006 年经历了有记录以来最干旱的一年,接下来是 3 个普通年份,然后是有记录以来最潮湿的一年我们很高兴我们把那个地方租出去了
评论
我们以每年每公顷 220 美元的价格租用 400 公顷的耕地去年以每公顷 7500 美元的价格出售,所以我不知道这是否会e 一个新的标准 所以价值 6000 美元的土地 220 美元是 36% 的回报 它包括使用 1000 吨良好的筒仓存储,我们经营这个地方就像是我们的一样 这对我们来说是一个很好的安排 业主是一个非常好的和富有的人前悉尼居民,现在已经在他的庄园里的农场里退休了他多年前为了臭虫买了农场,所以我相信他现在不会太担心租用的土地获得这么小的回报 农场大约 1200公顷 我们只租了三分之一 其余的由经理作为养牛场经营 看你的
评论
谢谢 TC 你认为有人会以 5 年保证 36% 的回报率购买土地吗?我敢打赌那些筒仓已经为你支付了一两次租金
评论
我认为会有人这样做并且可以看到一个伟大的投资农田会很热衷 筒仓很棒 我们有 3,000 吨我们自己,所以 4,000 人包括他们在前几天的财务评论中,一家新加坡上市公司正在购买西澳的小型谷物种植物业,支付种植者播种、收获、管理然后计划在十年内出售(不记得具体细节抱歉)抓住帕特里克
评论
看不到他们自己能从中赚到很多钱 他们会用拥有这些房产的农民作为经理吗 如果他们卖光了他们就不是最好的农民了,他们会吗?该公司计划在土地上获得巨大的资本收益,因为食物变得稀缺,他们认为农田的价值将增加三倍。如果这样做,那么投资者的 3% 回报将像筹码一样便宜,而农民的 5% 将也可以
评论
今年我们区最好的农民卖光了 本来可以种地的如果他愿意,再过十年
评论
我也有同样的看法我还注意到西澳的另一个例子,一家公司(投资者)资助种植粮食作物并分享风险利润,我认为这是链接http:wwwaaclcomaufarmers_infophp,虽然网站上的信息不多,但仍然是有趣的概念
评论
如果你处于最后一站(由于干旱等),并且想继续耕种,这似乎是一个可行的选择
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...