嗨，我想听听有关购买 IP 的选项建议 我们的情况：-PPoR，价值 1100 万美元，抵押 10.5 万美元，价值 20 万美元的“我可以重新提取的额外付款”-工资 12.5 万美元，妻子照顾我们两个孩子们，可能会再做 2 年 - 当前预算，每月剩余 2000 美元被节省（转入 PPoR 抵押贷款） 我应该： - 从 PPoR 中重新提取一些现金用于 IP 存款，并保持 IP 贷款只计利息以最大化 - ve gearing - “杠杆”;我在银行的 PPoR，以获得较小的 IP 贷款或较小的存款 我听说有人使用 PPoR 的“股权”来为 IP 提供资金，这是否意味着从我的 PPoR 抵押贷款中重新提取，或将其用作担保 我们以前拥有 2 栋别墅，同时出售和买了我们家的房子 现在正在寻找一个 IP 我们决定卖掉我们之前的两个 IP，因为我们是年轻夫妇买的，并且没有正确设置贷款（直接支付给抵押贷款，如果我们撤回了，就无法继续获得丰厚的收益）股权）我很想听听您的建议，在此先感谢
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嗨 Perthian 我们最常见的方式是在您的 PPOR 上单独获得 IO 贷款，只需支付 20 % 的押金加上费用，然后获得仅在 IP 上获得 80% 的 IP 贷款还有其他“更简单”的方法；方法和更高级的方法，包括将 IP 权益限制为 LOC ta rolf
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995,00000 美元的股权和 95% 的 LVR - 当然给你选择即使你只拿出 100 美元 - 15 万美元，而不是来自 PPoR 的 20 万美元，并将 80% 的资金用于投资一两处投资物业。不过，归根结底，您的最终目标是帮助确定您的投资策略的物业
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