澳洲澳大利亚财产 成为委员会成员的价值。悉尼

在澳大利亚地产投资




最近,当一项为期 10 年的偿债基金计划被委托为堪培拉的 30 套约 15 年房龄的单位时,我在body corp 委员会的价值得到了充分的认可认为这是一个非常强大的立场 计划已经出来了,如果我们继续保持相同的贡献,只是根据通货膨胀进行调整,到 2020 年,10 万美元的准备金将变成 15 万美元的负余额 我将提供的电子表格继续使用了 10 年到 2030 年,发现我们将欠下 1600 万美元的债务 继续下去的唯一方法是大幅增加捐款 所以,根据内幕消息,也许是时候在巨额账单开始到来之前出售了
评论
我'很想知道未来九年将花费 25 万美元的费用,尤其是在一座有 15 年历史的建筑物上
评论
最大的成本是:- 升级电梯 $63k 外部油漆 $95k 内部油漆 $70k 一些的委员会想要安装 12 万美元屋顶上的太阳能装置,这是我们买不起的东西,希望他们现在能看到买家会在搜索机构记录时看到他们可能已经太晚了 而且,如果是我的,我现在就卖无论如何,我预计至少 15 年后会有一笔令人讨厌的维护费用从第一天起,这幅画就应该计入偿债基金——这不应该是意料之外的太阳能电池板是一项相当不错的投资,他们应该在 5 年前为自己买单,在那之后他们应该让你赚钱除非你真的确定费用会意外飙升,否则我不会卖掉无论如何,任何做 DD 的人都会看到这些成本现在在公元前几分钟(如 W ylie 指出)
评论
只是好奇的农夫,你会买未来有电梯的另一个街区
评论
过去没有长期的财务计划,只是一个有点猜测,这似乎工作正常因此储备了 100k 这种类型的计划似乎是我的经验的常态 几个不知名的人围坐在桌子旁一两个小时,做出可疑的决定 这就是为什么我喜欢坐在那张桌子上,让我可以控制我看不到太阳能电池板为自己买单的决定我过去已经为我的 PPOR 以及这个属性进行了计算,但它只是不适合我们的可行< BR>评论
每个物业都必须根据自身的优点来看待 通常我更喜欢没有电梯或游泳池,但我在 2003 年以远低于其实际价值的价格购买了它 从那以后几乎翻了三倍
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...