大家好， 第一次在这里发帖 我的两个 IP 在 Rockhampton 他们是两个 4br 房子（一个是全新的，另一个是一个非常整洁的老房子）在一个街区的一个标题下 出租和回报都很好（$ 240 wk vs $ 180k贷款和$ 360wk vs $ 260k贷款）目前在市场上作为一批，但尚未出售 那里的房地产游戏中的几个人建议将它们从市场上撤出并在短期内持有它们，因为（在他们的意见）Rocky 处于有利位置，可以从昆士兰州地区启动的矿山和其他项目中受益 我当然知道目前这是一个糟糕的销售区域，但这是一个很好的出租区域 从财务上讲，我不需要出售它们，但是从我的开发中获得利润并在其他项目中进行重新发明会很好也就是说，我的 LVR 不到 80%，所以我可以为我的下一次房地产投资购买抵押贷款保险和获得股权 我也一直在玩弄拆分标题和 sel 的想法一个或两个（传统上或在供应商融资下） 这样做的问题是，如果我拆分标题但仍然无法出售它们，我在拆分时已经烧掉了钱，并且将留下更高的持有成本如果这是你的情况，你会怎么做任何建议，意见和知识非常感谢
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不能评论洛基市场，但总的来说，像这样一起出售2个地块仅针对投资者，并且可能在500-600k 范围 通过拆分为两个标题，您可以通过将一个进入低于 300k 的范围和另一个大约 350k 美元来扩大您的市场 我认为更多的人会在这个范围内寻找 FHB、家庭和投资者
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如果这是你的情况，你会怎么做你是对的，目前洛基的价格很糟糕（无论如何销售明智） 0607 的繁荣价格如果你能暂缓卖出，那么我会做那 7%与那里的许多其他人相比，转身并不算太糟糕！在目前的市场上，这将是一个艰难的销售！
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为什么目前罗克汉普顿的房价在苦苦挣扎 我住在州际，但几年前将这个地方视为一个可能的选择，但决定投资别处
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澳币高，牛肉出口低——肉类工厂大量裁员；所以需要更少的租金 博文盆地的采矿业已经放缓，这似乎还在继续 只是最近缺乏销售导致市场迅速下降 在过去一年半左右的时间里一直如此 将这些添加到不断上升的 IR 和所有这些因素中聚在一起真的让市场放缓
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大家好，忘了这个线程（对不起）我想我会快速更新在广告上花了太多钱并获得了三个垃圾报价之后，我决定将它们从市场上撤下并暂时保留它们 不缺口粮，只是报价低于我愿意接受的价格 正如我对经纪人说的那样，如果我能得到的只是这些，我会保留它们 有这么多那里的市场上的房产，我不能证明花在拆分标题上的钱是合理的标题，我留下了两个独立的侯院子小，和市场上其他地方的垃圾没什么区别 至少那里是一个很好的租赁市场，所以租金回报应该保持强劲
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罗克汉普顿Vendor Finance 因此，如果有人在 Rockhampton 附近有房产，请给我发电子邮件至buzzus@iprimuscomau 或致电 0416 606 669 我有很好的租户分类帐，并且总是在前面谢谢，Tess
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- 肉类工厂与销售无关最重要的工人是海外进口的，他们都在这里多年了——市场价格没有迅速下降，他们肯定下降了，但没有办法！ - 周围的买家很少，因此不耐烦的卖家正在迎接市场，这都是正常行为 - 洛基是一个有弹性的地方，在许多领域都有工业多元化铁路、牛肉、采矿和一般工业等等，目前洛基的销售持平，但没有出售 FHB 补助金是否出现恐慌 已帮助该地区的许多租户购买市场 因此目前租赁市场可能会缓慢填补 说洛基市场基本上处于自由落体状态只是普通的宣传垃圾
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我看到你已经做出了决定，bbinvest我想知道你是否有一个明确的策略我猜没有或者你不会问最初的问题例如，我目前的策略不包括出售房产所以，如果是我, 我很乐意持有他们的房产不喜欢拥有好的资产我相信最好有一个策略，一个关于你要去哪里以及你将如何到达那里的想法，
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嗨皮特，我确实有一个定义策略-购买构建并持有也就是说，策略现在正在发展我已经与某人合作进行开发并翻转它也将我的脚趾浸入包装中我的投资组合中总会有一个持有的地方，所以我会保留这两个暂时的 Rocky 属性，并在几年后重新评估我不订阅永不出售的东西，因为例如，如果我的 IP 表现不佳，我不应该喜欢能够兑现的灵活性把钱花在更好的用途上
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