嗨 Somersofters ，长期潜伏者，第一次发帖 所以请善待我没有找到像我们的情况这样的帖子，ATO 网站对我们的具体情况含糊不清 抱歉，另一个 CGT 问题 我们想知道是否有人对我们的情况有建议 我们买了5 月的一块土地 我们已经向议会提出了在其上建造房屋的计划，打算让我们住在 Hubby 刚刚在我们梦想的位置获得了他梦想的工作，这意味着我们可能不得不在什么时候卖掉我们的房子它是为在新位置购买而建造的该地址下的公用事业设施但也在我们的新位置租用我们只会在出售前在其中居住 6 个月这会给我们 CGT 豁免作为我们的 PPOR 感谢您的任何建议
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你似乎在问你是否可以考虑一个不是你的 PPOR 的家，你的PPOR 答案就是你想的那样
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Annabelle, 你现在租房吗 Token Funder, 如果Annabelle搬进来，她多久才能决定搬家，这不是问题
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你也许可以做你想做的事，搬进来并在周末、节假日等使用它作为 PPOR 另一方面，你将支付租金和抵押贷款但是为什么你有信心你会赚钱，特别是如果你是借钱 除非您以合同方式承诺建造，否则您可能会更好地出售带有 DA 的土地来建造房屋和计划
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您好 Jaycee，感谢您的回复，我真的很紧张这种情况我们目前正在租房，我们只拥有这处房产，因为它将成为我们的 PPOR 它要到 4 月左右才能搬入 我们将在我们的新位置租房到那时我希望我们可以继续周末并将其作为我们的 PPOR 不知道 ATO 的情况如何，但我听说有人这样做与沿海度假屋一样，我们将支付一年的租金和抵押贷款
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如果您只是将其空置并在此期间再回来，您可能会没事，但如果您永久搬走 - 不是一个好主意 如果您要购买另一套不出租的房屋，更糟糕的是，因为您绝对不能同时申请两处房产的 cgt 豁免 如果您在一年左右内回来，为什么不直接告诉建造者度过他们的甜蜜时光希望你没有为此获得 FHOG，否则如果你在第一年内不住在那里，你将会遇到一些重大问题
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感谢 RumpledElf，我们不要求 FHOG 好吧 稍微敞开心扉 有可能我们会永久搬回悉尼，但不太可能 我们认为我们会在悉尼至少再呆两年所以决定买一块地来建造 但是现在这份工作出现在我们想住在新南威尔士州农村（靠近我们的家人）的地方我们只是不知道是什么做 房地产经纪人说它的租金至少为每周 800 美元 建造（包括土地）将花费我们所有人 750000 美元 这将是在悉尼一个非常繁华的郊区进行的一项有利可图的投资 它也会卖得很好，但会产生巨大的损失CGT 但我们最终会想要钱买农场 因此心态非常混乱
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我不太明白为什么你认为你会产生巨额的CGT账单记住这个税只付了, 以你的边际利率, 实际收益 你在 5 月购买的土地 我怀疑从那时起这已经上涨了很多 然后你建议在上面建造评论
嗨，CGT 账单将在 $28000 - $75000 之间（取决于售价） 为丈夫和我的边际税率工作 土地在该地区买得非常便宜，（我非常了解该地区） 我们买的人当我问 ab租金 他们也给出了一个销售范围 他们与我对距离悉尼中央商务区 6 公里的铁路线上的 4BR 房子的预期不远
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那里的利润相当惊人，我猜要超过 100 美元k 甚至 $200k 扣除所有费用和销售成本等等 但这意味着你已经赚了很多利润（很多时候你只是在这些事情上收支平衡）所以为什么不把它卖掉并把你所有的战利品或将其保留为租金并使用股权（可用的股权比您支付的 CGT 多，因为没有销售成本）来购买其他东西 此外，您确实意识到，如果您持有房屋，您支付的 CGT 是一半一年多，何不出租一年，以降低持有成本*和* CGT 账单*然后* 卖掉它
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91 天 91 天从入住证明，你可以卖掉它，租它或做任何事r 你喜欢它 只要它是您在那段时期的主要居住地，您将免缴任何资本利得税只要您只是出租而不要求另一处房产作为您的 PPOR，那么您将不会发起 CGT 事件只需 5 分钟的电话，向您的会计师提出同样的问题，您将获得比从大多数不合格但善意的海报论坛中获得的更明确的答案！也可能会消除不必要的压力！干杯公鸡
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谢谢公鸡，以及所有帮助解决CGT问题的人非常感谢
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嗨公鸡 - 你从哪里得到这个需要小心不要被视为在经营一家企业 如果是这种情况——用非常宽松的术语来说——如果你赚了 110,000 美元，那么 10,000 美元作为 GST 支付，余额按你的边际税率支付 没有您交易时的 CGT 因此，如果您持有它 3 年，那没关系，利润将按您的边际利率评估 这就是房地产交易如何评估约 60% 的税收和房地产投资的约 25% eod，如果您有一大笔税单，你赚的钱越大越好
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Ausprop，我并不是建议你可以像 91 天中建议的那样不断翻转你的 PPOR 但是，如上所述的一次性交易不会被归类为交易，因此不会对 CGT 情况负责个人会发生变化，这并不一定意味着他们在经营一家企业 这是我会计师的建议 关于贸易公司的规则和税收影响 我同意你的看法 欢呼公鸡
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再次，一个电话对海报会计师会根据他们的个人情况给出明确的答案 干杯公鸡
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哦，好吧，我上次读到这一切时，没有神奇的天数，这一切都归结为真正的意图，但是你必须在房子里住至少 1 天我认为它在 wwwbantacscomau
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感谢链接 Ausprop 有趣的是，如果你建造和4 年内搬入，并在那里住至少 3 个月
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这真是太有趣了 讨价还价猎人
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