大家好，我重视所有的意见。在这个论坛上分享的建议，所以我有兴趣对这个我的未婚夫放大器有一些想法；我都是 24 我们有一个 PPOR，我们已经住了大约 35 年（购买 250k，现在贷款 210k）我们已经完成了一些装修，房产价值 2009 年 12 月为 320k 这是一个不错的小地方（2 间卧室）但正在开始对我们来说有点小在 2009 年 12 月，我们以 240k 的价格购买了我们的第一个 IP，这是一个建于 1990 年的 2 卧室单元 我们在那里有一个很棒的租户，因为每周 275 美元 我父母的 PPOR 价值 500k，贷款 250k - 这是一个大家庭我的父母目前花费更多安培；更多时间旅行放大器；在一个沿海度假小镇，距离我们现在的两个家大约 1 小时 他们目前有一个小型的独立小屋，他们在那里度过了很多时间，但不能永远住在那里 目前假期有一个地方出售城镇 - 这是一个大的 3 卧室，2 浴室单元，带庭院，棚子等它在市场上的价格为 380k，但代理建议当前业主需要出售放大器；可能会接受 350-360k 我们目前正在为我的父母或我的未婚夫 amp 制定最佳方式；我要购买此物业- amp;让我父母住在里面我们进入他们目前的 PPOR 这有点令人困惑，但我们正在考虑 - 我的未婚夫放大器；我购买该物业作为 IP 放大器；把它租给我父母（以市场价值）——我们会把我们的 PPOR 变成一个 IP 放大器；让租户入住（可能会得到 280 美元周，靠近大学和医院的好位置）-我的未婚夫安培；我会从他们那里租我父母的家（市场价值）。这将是他们的 IP 这只会让我的父母受益于他们目前的 PPOR 成为 IP 放大器而可能节省的税款；还可以让我们基本上拥有我们的 PPOR 作为 IP，新的地方作为 IP 以及我们在 2009 年购买的 IP 它还可以让我们拥有比现在更多的空间 所以最终我们会互相租用房子彼此放大器；我们目前的 PPOR 也是一个投资物业 对不起，如果这看起来真的很混乱，我只是希望人们可以分享一些关于这个放大器的想法；如果您认为它会成功或不会成功 我们刚刚讨论过它 amp;认为这将为我们所有人提供最好的税收选择只是将他们当前的 PPOR 租给我们 amp；这仍然是一个选项我们热衷于确保这一切都是合法的。没有做任何可能被视为不正确的事情 我感谢对此的任何帮助 谢谢
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强烈建议您不要购买度假屋，资本增长可能会受到限制，如果您需要出售您会享受把你的父母踢出去 让他们买度假屋，从那里租房可能还可以，然后你可以买符合你投资标准的东西欢呼bt
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你的父母可能也有CGT问题（即，他们'将承担 CGT 的责任）如果他们在将这个地方变成 IP 后出售这个地方，那么他们把房子卖给你，然后他们用收益购买“度假屋”；好的，有 2 套印花税很痛，但它可能是一个更简洁的解决方案，不会影响任何 CGT 豁免
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我和 bigtone，我在 2003 年以 24.5 万美元的价格卖掉了我的第一套房子，它以 265,000 美元的价格重新上市，这在 ulladulla 任何地方都可能更糟糕
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这是关于时机 如果你在 98 年买了它并在 2003 年卖掉了它，你的钱会增加一倍以上在 98 年以 62,000 美元的价格卖掉了我在康乔拉的 MIL 房子，并且很难得到代理商警告所有人不要在那里购买 2003 年以 240,000 美元的价格出售
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实际上，我是在 95 年买的，所以我做得很好也买了G C 上的一块土地，2001 年以 6.9 万美元的价格售出，2004 年以 20.2 万美元的价格售出远如果我的伙伴我只是为了购买“度假屋”；放大器；把它租给我父母，租用我们目前的 PPOR out amp；在不支付租金的情况下住在他们的 PPOR 中，这是否意味着如果他们仍然在我们将居住的 PPOR 中度过一段时间，他们将避免在家中使用 GCT
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