有没有人成功地将他们的 IP 作为服务式公寓运行 - 为想要一次逗留几周或更长时间的客人提供服务 我有一些可能适合这种安排的 IP 优点 - 现金流应该更高比标准租赁市场上的通常回报率 缺点 - 更高的租户周转率导致更高的维护成本（清洁等） 管理问题 - 总是需要寻找新的人来租用房产等 需要花钱将房产翻新到合适的位置标准，提供家具等 需要包括电，水，互联网宽带等 不胜感激 问候 Jason
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我们有，在加拿大整个其他国家，我知道我们不会试图追求高一流市场我们面向普通人我们自主管理我们提供按天或按周出租，并且有几个客户短期是她1-3个月我们的租金是基于单人入住，没有宠物如果有一个额外的人和或猫狗 我们每月多收 $xxx 我们将我们的住宿推销为全包即使是最低工资的人也能负担得起您所需要的只是食物、衣服和一台电脑，如果您想要的话即使是洗衣房也是免费的我们的租户使用 我们有烧烤、野餐桌和草坪椅供租户和他们的客人使用 我们已经经营这家酒店（11 个单位）2 12 年 极低的空置率我们只需要更换一个床垫（说来话长）我们自己打扫房间，如果需要的话通常需要一个小时左右我们有从外省搬来的人想要花时间找房子人们正在考虑或正在离婚第一次离家等我们的套房不大，但那似乎没有威慑力把所有东西都包含在价格中，似乎是我们最大的资产也很灵活如果租户的情况发生变化，我们会尽快找到替代者，退出租户是非常感谢 每个套房都是独立的我们对收到的回复非常满意 我只在 Kijiji 上做广告，这相当于你的 Gumtree，所以这是免费的 我喜欢寻找租户，因为我也回答人们的广告 quot;寻找住宿”；如果我们必须支付清洁和管理费，这可能不经济 我们喜欢短期租户 让我们有机会掌握维护问题
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嗨，杰森，凯瑟琳从管理中给出了一些重要的观点您自己的服务式公寓 - 另一种方法是在服务式公寓大楼中拥有公寓，添加到可供出租的公寓池中，基本上就像酒店房间一样您支付天文数字的管理费（25％），他们会照顾： * 前台预订 * 清洁维修 * 照顾租户需求 优点： * 设置并忘记方法 - 其他人为管理费做所有工作 * 回报通常远高于私人租赁（根据记忆，高 20% ，取决于很多因素） * 出色的折旧 - 我认为是 4% 的建筑津贴 + 折旧的家具包等- 5 年 - 很难等 * 你必须按照标准提供家具，并且每 5-7 年左右更新一次家具 * 很难卖 * 银行只会在经济好的时候放贷 70% 我熟悉上述情况，因为我拥有一个公寓在其中一栋此类建筑物中，但我还没有涉足服务式公寓领域 我的租户是大楼经理，他将其转租为服务式公寓，即，他将家具包放入并放入它进入可用公寓池 这样做的好处是我不需要物业经理，我每周都得到报酬，每周我都设法在 2007 年获得这间公寓的 95% 贷款，我把它交给了他500 美元周 他以 320 美元的价格让公寓出租 :0
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继杰森的帖子之后，我在服务式公寓楼里有一套公寓，但我发现这是一次很好的体验 总费用约为11%（管理、出租等），他们负责所有维护和租赁问题我们只有 12 个月的合同一次，虽然终止需要提前 90 天通知 - 虽然我认为如果我当时更精明，我可以将这个时间缩短到 30 天
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感谢大家的回复，我正在看将我目前在市中心拥有的 IP 变成短期住宿——比如服务式公寓——但没有管理费等我会管理它们 激发我对这种可能性的好奇是，当我们的一个 IP 最近空置时，我们在 gum tree 上发布了一个简短的 add，收到了很多很多的回复事实上，这个 add 现在已经很老了（结束一个月）并且我们仍在收到询问如果我们可以将我们在这个位置的 IP 转换为带有家具等的短期租赁，我确信我们的现金流会显着改善当然值得一试，看看会发生什么如果一切都崩溃了，我们可以把它们放回标准租赁市场问候杰森
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