嗨，大家好！我是这个论坛的新手，但我很高兴找到它我相信我会从中学到很多东西！只是想知道是否有人可以给我一些建议 基本上我的情况如下： PPOR 目前欠 35 万美元 IP 目前欠 25 万美元 假设我重新评估 IP 并且价值回到 35 万美元，我可以借最高 80% 来支付离开我的主要居住地 如果可以的话，这是否意味着我已经降低了我的非免税贷款并增加了我的免税贷款（我猜这是一件好事）任何帮助将不胜感激！ Dve009
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太危险了，因为那部分贷款（来自您的知识产权贷款的金额）的目的是用于个人目的，而不是投资
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所以我还能用那股股权来还清 PPOR 并且不使用该金额作为税收减免
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嗨 dve009，是的，这是正确的 可以做到，只是那部分不能抵税 我的会计师总是告诉我不要引用；污点您的投资贷款，但您可能有正当理由这样做，即与您的 PPOR 贷款相比，投资贷款的利率要低得多等偿还投资贷款的小事“污点”；个人部分 任何还款都将按投资部分和个人部分的比例分配 我想说的是，当你有 10K 并想偿还投资贷款时，你不能将 10K 支付到投资贷款中并说分配给个人部分 它将按投资和个人部分的比例偿还 摆脱个人部分的一种方法是为投资贷款再融资 请咨询您的会计师以获得更好的建议本期干杯，linglc
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啊谢谢指教！因此，我可以不断地从 IP 中提取股权，将其放入我的住所并进行“再融资”；比如说 10 年后的 IP，比例都“消失”了；这样做有经济优势吗，还是我应该等一等，一旦有足够的存款（从 IP 和 PPOR 收集）我应该去争取我们的第二个 IP
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不是相当dve009 当您再融资时，您将再融资相当于投资金额的金额，并咳出相当于您个人贷款部分的钱来“结算”；你不能只为贷款总额（投资+个人部分）再融资，然后假设个人部分消失了
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嗯给专家：有没有将IP贷款再融资到的情况还清 PPR 债务会有用
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您在 IP 再融资和减少 PPOR 债务方面的目标是什么 正如每个人都提到的那样，这种再融资引发的税收问题可能会让事情变得一团糟 这可能会为您节省利息但这会增加你的会计师每年的账单 前段时间给我的建议是将你的 PPOR 视为你的家，将任何投资视为一项业务 尽可能将它们分开 这样如果你的 IP 有问题，那么你仍然有一个家 让您的 IP 贷款仅利息，并将任何额外的现金从您的 PPOR 支付到一个抵消账户 祝一切顺利 Warren
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如果目标是偿还 PPOR，一种方式（我们做到了) 是卖IP 你可以再买一个其他 IP 购买大量借用 CGT 可能会很痛苦，虽然干杯，Y-man
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如果您构建帐户并且主要目的不是“减税”，那么在某些方面是可能的 - 我建议您搜索“债务回收”以获取可以从此处和此处开始的一些见解
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