嗨，看着投资，我很困惑离悉尼中央商务区（约 14 公里）更近的最好的房子，例如 ermington，rydalmere 或昆士兰州（例如贝尔米尔）或墨尔本的全新房屋和土地包 真的需要一些关于什么是最好的意见利弊
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椽子，这真的是关于长期 CG、低空置率和风险管理 更成熟郊区的老年人： 优点：1 已知 CG - 它有一个“历史” 2 基础设施已经到位 3 在租户的需求 - 租金需求 空置率低 4 租户质量 缺点：1 维护 偏远地区的新房： 优点：1 折旧 2 低维护 缺点：1 租户质量 2 空置率较高（通常） 3 缺乏基础设施 4 开发商有通常拿前几年的CG在他的利润率 5 如果市场暴跌，这类产品跌得更快。对我的钱来说，在成熟的郊区买旧的总是更好 你也可以做一个小里诺，让它对租户更具吸引力（如果做得好，这本身会给你折旧并解决未来的维护问题） 可能的例外是在已建立的区域进行全新的填充开发
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老你支付总价印花税高维护低折旧如果太旧可能缺乏租户的照顾你得到的更高成本如果家是全新的那么您还向建造它的所有者支付利润 新的分割土地 仅对土地征收房屋合同印花税 相对便宜，您直接购买建筑商，从而节省了向投机者支付利润 建筑商 6-7 年结构保修 大量折旧 低维护（许多项目在制造商保修）租户（如果选择得当）像新房子一样爱家 为了我的钱每次都赢得新的胜利 Melb 一些新屋去年增长超过 17% s 否定 %
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这几乎是现场
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我的偏好是旧的，但我 100% 亲力亲为，家在 4 周后又像新的一样，
评论< BR>我同意 Propertunity 所说的一切 我要提出的唯一一点是，在同一地区关注相同房产标准的人数 由于这个原因，许多旧城内房产的业主都已经考虑到任何 reno我通常会在 15 分钟内到 CBD Reagrds 购买和出售要价的利润他们的脸上做出类似“但上周未翻新的售价高于翻新的”这样的声明。我认为在这些情况下，人们想把自己的“印章”贴上去。在财产上，因此准备为空白画布支付更多费用
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