我目前对一个单位感兴趣 一切看起来都很好 我计划在 10 年后出售它但是它现在大约 30 岁 所以对于一个单位来说太旧了 通常一个单位可以有多旧
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嗨所有, 嗯, 一根绳子有多长我有一个 82 岁的 IP, 有帮助吗也许需要更多信息再见
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在英国我住在一个可以追溯到 1210 年的农舍里都是相对的 只是在澳大利亚，任何超过 30 年的建筑物都被判定为拆除成熟
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电梯楼梯你好，我的第一篇文章！我正在考虑购买 29 人一组的二楼公寓 没有电梯，只有楼梯 这对准租户来说是不是很大的拖延 2楼也是顶楼 任何反馈将不胜感激 Goomb
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2楼公寓 给我的第一个帖子！我正在考虑购买 29 人一组的二楼公寓 没有电梯，只有楼梯 这对潜在租户来说是不是很大的拖延 二楼也是顶楼 任何反馈将不胜感激 在公寓里安装冰箱 那么租户在搬入和离开时不必担心上下移动冰箱这对于某些人来说可能是一个真正的关闭对于任何白色家电也可以这样说（如果你确实安装了这样的白色家电，那么您可能会收取更多租金）此外，根据方面和位置，顶楼公寓在夏天可能会很热，有些人确实会考虑另一件事，这取决于您郊区的人口统计数据和潜在租户, 但是你很可能不会因为楼梯而让任何老一辈的人对你的公寓感兴趣 如果郊区的大部分地区都是由这样的人组成的，你可能需要记住这一点 一点三ck 我在考虑您描述的公寓时喜欢这样做-如果公寓已经由现有所有者提供并且家具状况良好并且您喜欢该家具，那么向他们提供的金额包括公寓购买价格中的家具这样现有的业主搬出去的时候就会容易得多，因为他们不必担心把家具拖下两层楼梯，然后你可以把公寓按家具出租（并收取溢价租金）。
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嗨，Blahbla，不知道你是否知道，但要申请 87 年后需要建造的单位的全部折旧，我认为你可能会失去一小部分潜在租户（老年人、残疾人和非常懒惰），但是带电梯的单元街区会产生更高的分层费用-这是需要考虑的事情我个人认为购买30-40岁的单元没有错，它可以让您购买更理想的区域， 和 在便宜的里诺可以向高端市场推销，并获得类似的租金
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这完全取决于单位的质量和目前的状况有一些比这更年轻的综合体受到持续问题的困扰, 和其他装饰艺术街区，例如，仍然有原始配件且没有泄漏，这不是建筑物的年龄，而是条件完成一份地层报告，你很快就会发现问题
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谢谢大家的回复 刚收到这个楼盘的S32 规划证明上提到了Heritage Overlay (HO79) 是什么意思
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我提出offer后能拿到strata report吗在“受制于地层”；我是否从经纪人那里找出物业经理是谁，然后给他们打电话并购买报告在珀斯是如何运作的
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我有一套单位，我会说是 70 多年年龄 从第一天起它就开始了正向调整，并且在 7 天左右价格上涨了 6 倍 即使考虑到维护成本，我的收益率也将达到 25% +，并且是我购买过的第二好的回报房产 年龄不是问题 条件和维护成本时间是要注意的事情
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我没有劫持这是相关的 只是阅读此线程并认为我一直在寻找更新的（87 后）属性，因为折旧收益... 有什么话要说，从长远来看，旧单位的价值更高，即我将为新单位支付的溢价和折旧收益超过了它似乎确实没有像以前那样做山姆
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只要确保你理解这个词的内涵 - depre ciation - 这意味着该房产正在贬值 如果一个房产的折旧率高于另一个房产，那么它的价值损失率就会高于其他 干杯，Y-man
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这真的是你的律师过户的东西 可能意思是“你不能重新开发这个”
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嗯也许我没有给人的普遍印象是建筑物贬值，而土地升值 此外，折旧可以被视为税收损失
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Kim 5 我在珀斯有单位，我总是签订合同：“以买方对最后两次年度股东大会的会议记录满意为前提，以卖方成本提供”；如果您不考虑成本，并且如果建筑物存在任何迫在眉睫的问题，他们会尝试收取一些光影费用，如果您有任何担忧，那么您可以退出合同希望这有帮助
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关于动产厨房、浴室、地毯、百叶窗、油漆、家具（如果有）、白色家电（如果有的话）的折旧率比建筑物要多无论如何都可以忽略不计，即使它是在 85 年后建造的（85 到 87 之间是 4% 的深度，而不是 87 之后的 25%），因为它的年龄和从那时起的通货膨胀
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哦，好吧，我之前没听说过这个谢谢< BR>评论
据我了解，你可以在里面放任何你喜欢的东西只是业主是否接受条件以及您的条件是否破坏交易的问题 要求 AGM 票据可能很好，粉红色的狗，不是那么多当你完成分层报告时，你不会得到 AGM 票据 干杯 Greg
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Attrill，我有一份我正在看的公寓的最后几分钟的副本，但只是去年供应商进一步提供前几分钟，或者我应该直接联系业主公司经理并从他们那里获取假设这会产生少量费用
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我去年买了 2 套分层联排别墅，过户人建议完成分层搜索当搜索者复制所有记录并寻找可能在卡片上的任何主要基本工程（如果你购买的话，你会花钱）然后她做了一个报告我认为它花了几百美元我实际上有点对最终成本感到恼火，因为我按公里收费为她从她家到物业管理公司所在的地方旅行 搜索者住在城外，大约 100k 远，物业公司在纽卡斯尔 也许旅行收费是标准做法，但我不明白为什么我的问题是她选择住在离城很远的地方 无论如何，旅行费用比搜索费用高 对旅行费用不满意，但我想我得到了 2 比 1 搜索，因为我在同一个综合体中购买了两者（尽管搜索者不知道这一点）话虽如此，我肯定会确保分层财务状况良好-我听说斯蒂芬斯港的一个单位块，业主每周收取约 300 美元的费用来支撑一些主要作品的偿债基金，你不想买
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