嗨，伙计们，我一直在与某位房地产顾问交谈，有人告诉我要认真考虑 Gladstone Qld 并购买新的新的但价值超过 400,000 美元的房产，它们看起来还不错，但是在查看 realestatecomau 之后，我可以看到大量位于 3 年代早期的优质房屋，我说的是这里有 100,000 美元的折扣！我将使用 IO 方法，但是否真的值得支付如此高的溢价来购买新房子，或者我应该节省 10 万美元并购买现有的好房子，然后尝试从有动力的私人卖家那里讨价还价，然后离开开发商独自干杯
评论
对我来说，这就像买一辆新车 3-5 年后，你的新房产将与低于 30 万美元的房产价值相同 我认为为什么要额外付费
评论
我认为主要的区别是减税，因为折旧计划得到了很大改善，因为我相信旧地方的折旧计划几乎为零，这使我可以更快地使用我的税收购买另一个
评论
购买新的或旧的真的取决于关于个人财务 DH 和我正在“购买新”（即建筑），因为在我们的情况下，我们打算购买并长期持有，这对我们有重大的经济利益以及维护利益 我们正在建造的房屋的成本是差不多就好像我们要买一个旧的地方如果我能得到一个类似价值的地方，10 0k 便宜我肯定会看那个，而不是买新的 我的建议是考虑一切（新的，旧的）并在上面计算你自己的数据 还要确保价值在你要购买的地方 - 拥有东西没有意义新的和华而不实的，如果它不值你付出的那么多
我只是在寻找纯粹的投资，我不在乎它的样子，因为我在追求回报！
评论< BR>那么为什么要为 deprn 福利支付额外费用不要忘记支付额外 10 万美元所花费的时间
评论
我认为你的房产顾问对他试图鞭打你的这些房产有既得利益，99%他因出售 em 2 而获得回扣 u 给房地产顾问轻弹一下，在这里多谈一谈 贬值不应该是购买的主要动机
评论
如果你为新的支付（比如说）70,000 美元添加额外的印花税，那么这几乎是每年额外的 4,000 美元利息 把它从额外的折旧中扣除，然后在 10 年的时间里，你拥有一套价值与您可以少花 70,000 美元购买的公寓相同的公寓 虚假经济 我觉得 还可以查看一些单元建成 5 年后的销售数据 我最近查看的（现在 5 岁） 新售出2004 年以 33.5 万美元的价格出售 去年在拍卖会上以低 200 美元的价格售出（抵押贷款）最后 5 件现在出售 26.5 万美元 小心 付钱做你的 DD
评论
大家好，这是来自这个线程 6几年前 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt10659amp;highlightmulgraveamp;page2 今天这些相同的属性怎么样 03 年 27.5 万美元的旧 4x2 09 年 45 万美元 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c46053392amp;svicamp;snfrasamp;tm1250673300 现在是 03 年的“新” 6 岁，目前没有私人出售，但有些像这样的拍卖 http:wwwrealestatecomaucgi-bicamp;c47289191amp;m1amp;svicamp;snfrasamp;tm1250674486 在 REA 发言中，建议的价格区域约为 47.5 万美元，实际上意味着大约 55 万美元- 60 万美元，没关系，你不要不必是爱因斯坦才能确定哪个增长更好再见
评论
折旧有助于降低持有成本，但我认为它应该在选择房产的标准列表中排名靠后那是来自一个在推动折旧手推车方面有既得利益的人 一个已建成的房子，比如 5 年的房子，也会有很多折旧，但你不会支付“新”保费和你的“财产”顾问'将错过通讯 这让我很担心：我对格莱斯顿的市场一无所知，但这表明供大于求 斯科特
评论
很好的答复斯科特 所以你是说贬值是一个很棒的工具，但是如果您可以在该地区以便宜的价格购买房产，那应该是正确的购买标准，并且任何折旧都是正确的奖励
评论
嗨，斯科蒂和大家在购买新的之前，请阅读我的以下引用;假设的;故事假设我在黄金海岸以 20 万美元的价格购买了一处新房产同时，开发商每个月左右都会在你周围建造一条全新的房产街道 在十二个月的时间里，开发商没有像出售股票那样快他曾希望，他开始打折他的房产，并且更多地打折，直到他只想摆脱它们，即使他现在正在以 160 000 美元的价格在您的郊区出售全新的房屋与此同时，我遭遇了某种灾难性事件，我需要卖掉我 18 个月前以 20 万美元买的房子 新房子卖 16 万美元 我借了 18 万美元只是为了买这个地方，我现在完全搞砸了！好的，我了解供应商金融，所以我没有搞砸 - 但大多数人会昆士兰州农村的全新房产 我不一定会说您的顾问正在接受 - 他可能只是精神受到挑战！正如您似乎正在考虑的那样，任何形式的税收优惠都是一种奖励 这不是您在决策工具列表中高居的东西 祝您找到新顾问好运！安德鲁
评论
一般来说，我想理想情况下，你在一个你希望会升值的地区以你认为合适的价格购买房产 你不是为了减税而购买房产 购买品牌新房产你经常支付溢价，因为馅饼可能有几个手指在一个地区城镇郊区购买新房产总是一个平底船我参加过研讨会并与房地产博览会等人交谈过一直在鞭笞全新房产 折旧回报是宣传的重要组成部分 当然，折旧是一个很好的税收减免，但如果该房产相对于附近的房产来说很昂贵，并且如果它所在的地区对某些人来说可能不会有太大的增长时间，它不会叠加（但正如我所说，我对格莱斯顿市场一无所知）斯科特
评论
购买房产没有正确或错误的方式，只有不同的方式你有决定你更愿意做什么我对旧房产的担忧是你不知道是否有任何可能导致代价高昂的隐藏故障 我担心的是，您购买的房产最终需要进行一些大修，而该地方需要空置 所以您会损失租金和主要成本可能会造成一些压力 你必须很不幸才会发生这种情况，但我总是有机会相信新财产，但不是全新的 我们购买了我们的第一个 IP 全新的 OTP 我不推荐 OTP计算起来很棘手该物业是现金流 + 我知道我们可能需要一段时间才能看到一些股权，但它最终会到来，与此同时，该物业并没有花费我们一分钱来持有
评论
朱迪，在我的旅行中并且研究新的或新的物业在盈利之前大约需要 5-7 年的时间一个人很急，想要回归和CG！我在 2006 年以 130K 的价格购买了一处较旧的房产 我在 2007 年为 10Kit 做了一个 reno 现在价值 210K 并且每年返回约 115,000 美元的租金 在 renos 之后大约有 82% 的回报
评论
Jodie 我不确定我同意这里 - 在过去 10 到 20 年中增加的很多东西对我来说看起来并不是特别好，而且平面图往往比旧房产更小更狡猾 如果旧房产存在重大结构问题你的建筑检查员应该把它捡起来，你不买任何新东西没有经历过几个夏天的酷热、白蚁等的 20 次大风暴，以向你展示它应对它的能力以及主要楼层是什么的设计是旧的房产我觉得我得到了我所看到的个人喜好我猜还有你在寻找什么样的房子 kaf
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联