我是否可以衡量购买别墅联排别墅作为投资物业的普遍共识？因为它附属于另一所房子，或者在某些情况下不止一个，你唯一能做的真正的雷诺是内部的，而不咨询法人团体会更好吗？在同一价格范围内购买一个较旧的地方，当机会出现时，将旧房子推倒并在其上建造几栋别墅，从而增加该地块的租金回报 PPOR 的立场是什么for
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嗨 MJM PPOR 主要居住地（您的家） 答案取决于： 位置 - 并非所有郊区都是平等的，因此一个郊区的复式可能等于另一个郊区的房屋或单元现金流状况-如果您从事这项工作，可开发的街区上的旧房子可能会为您带来更健康的转售利润，但与此同时，您可能无法负担与更新或替代复式别墅等相比的持有成本还要注意中高密度住宅的土地税收益率“通常”更高 你想在哪里购买
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中央海岸，特别是 Umina 海滩市场的低端 250K 到 300K，这将我限制在半体面的别墅或者，由于该地区对租金的需求很高，因此您几乎要为土地价值支付土地价值但带有小雷诺的房屋可以轻松以每周 250 至 300 美元的价格出租
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是的，这是分层的不利因素任何优点：BC 费用支付保险费；维护率通常比房子要小一些 小院子照顾“通常”比房子更好的收益 缺点：不能改变外部，除非每个人（BC）都同意偿债基金捐款 开发中的强制销售可以降低你自己如果您要进行股权释放以再次购买噪音，那么房产的估值会很痛苦 停在您地点的其他居民访客的 CG 可能比房屋少 - 取决于区域 如果您在中央海岸特别是 Umina 海滩低端购买市场的 250K 到 300K - 这是我的方式，然后是 优点：接近土地价值 未来的发展潜力 可以做你想要的几乎任何你想要的事情 更大的土地组成部分 更好的 CG 房子 722% 比一个单元 687% 房子实际上做在这里获得更好的 av 收益率 42% Vs 35% 缺点：可能有维护问题的老房子 可能有石棉问题的老房子 - 推倒时走下轨道 什么样的租户会租这房子 你还必须考虑你的胃口如果您想在赛道上发展，请承担风险这并不适合所有人，但如果您知道自己在做什么，则可以从中赚到一些钱
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就个人而言，我认为“两者之一” '复式或别墅风格，以合适的价格，是房屋和单元之间的合理折衷，因为通常没有法人团体，您可以获得 50% 的土地价值，并且它们会吸引各种租户如果您非常热衷于一个增值的里诺或通过开发来获得更大的美元然后去买房子，尽管我认为你需要制定计划并知道你在寻找什么似乎一些投资者购买的想法是做很多然后结束无论出于何种原因，我认为你会从房子中获得更多的资本收益，但取决于别墅，收益可能会更好，如果是现代房产，则无需担心维护问题你介意处理那种只是我的 2 美分值 猜猜它又回到了房屋与单位的辩论你可能会在论坛中找到很多关于这个话题的话题
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我不是特别想长期做一个已经10-15岁（如果不是稍微大一点的话）的别墅正在装修除非您与街区中的其他业主合作以保持别墅外部的最新状态，否则在租赁市场上失去吸引力但是 2 个全新的单元（在现在购买的入门级房屋可能会在 5-10 年内拆除重建后）将吸引未来的租客，我将控制两座别墅的任何美学变化，以保持它们的最新状态我想是对的
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是的
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但我的哲学是有道理的
评论< BR>我认为您的投资组合中有空间可容纳单元、别墅和联排别墅 人口结构正在发生变化，越来越多的人选择过低维护的生活方式，并且不介意住在单元和公寓中。 Jacque 很到位，位置是这类投资的关键 我个人不想住在郊区进入城镇并住在公寓楼中，我想要土地 但是，如果我可以牺牲一些土地来住在城市或靠近城市，那么我更喜欢单元别墅 在这些类型的投资中，通常不是建筑物的外部这很吸引人，如果你有一个非常好的内部装修，它通常会减损一个不太好的外观，如果那样的话是你关心的问题 正如其他人所说，这些类型的房产的资本收益没有那么大，但收益却是，所以这取决于你的投资策略以及你希望它有多多样化
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那是什么哲学
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