大家好，我们最近终于在Wangaratta落户了一个退休单位，我们花了109,000美元买了它，两年前签了合同，2个月前终于落户了，从那时起我们就没有看到现场经理和开发商的租户做很多营销，他们的开放日有很多人，但什么都没有发生 还款是 $580 pmth，我们可以处理一段时间，外加大约 $400 pqtr 的物业费 他们仍然以相同的价格出售广告我们为他们付了钱！问题是；我们应该出售（如果可能的话）并减少我们的损失（无论如何我们将如何做到这一点）或者我们应该继续等待租户然后出售或者只是等待租户而不出售，租金回报就在附近每周 240 美元 这是一个艰难的决定，这处房产让我们望而却步，我不知道该怎么办，一些经验丰富的投资者的智慧会派上用场 谢谢柯利
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让狗松散 卖掉并继续前进我养了很多狗，后悔养了它们（谈论股票，+ 1 个我的 IP）
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你是怎么卖掉 dogduds
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大多数人远离他们所做的这些类型的投资没有看到 CG 并且租户基础有限 如果还有全新的待售，您将如何出售它，您将不得不以较低的价格出售它们是否已出租其中任何一个您可以做些什么来制作您的对潜在租户更具吸引力，可能安装等离子或提供一两周免费租金 祝你好运，希望你尽快找到租户！
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不是建议，但正是我所学到的，如果我有一些我认为不可行或会导致过多 greif 的东西，我会尽快削减它，不要抱着希望，除了我拥有的一件东西，这将是毫无意义的出售 @this指出目前已经损失了 80% 的价值 但是如果我遇到了你的困境，我会尝试在没有太大损失的情况下卸载，因为小损失比未来的机会成本更好，不要谈论美元明智，因为当你有愚蠢的投资，它会在情感上影响你，你可能会过于保守地采取更多行动，因为你担心你的狗只是我的看法，不建议今天去卖掉它，但如果是我，我会这样做, 这让我很烦
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我是房产新手，但我会考虑降低租金以 240 美元的价格出租，一旦有人在那里，您就可以增加租金这就是我脑海中的想法，就好像还有其他人以相同的价格出售一样> 评论
Sparky 说的很对，如果你在这里问，我敢肯定你不会买这个但是现在你已经买了它，这并没有多大帮助！这是一个非常棘手的情况，因此为什么我要引用一些相互矛盾的建议！因为他们所有的建议都有优点和一些吸引力 Nathan 给出的建议我通常认为非常合理 我唯一的保留是我还不能 100% 确定这是否是一项无用的投资，或者只是暂时有问题 我这么说是因为我假设如果您有一个租户，您不会将其视为无效投资（或者您会），并且（没有租户）可能会立即改变 j_p，您可能是新人，但我喜欢您的想法，我认为老年退休人员对价格特别敏感，降价可能对吸引租客牧羊犬很有帮助，综合体中租客和自住业主的比例是多少 如果有其他单位出租，他们有租客吗？现在，关于我对这种投资的主要保留意见：你能获得什么样的杠杆，即你能借多少钱来购买这个我的理解是，你将不得不注入大量资金现金，如 le nders 通常只借给非退休人员非常、非常低或零 LVR 的贷款，就像我想知道的那样，如果你必须投入 109,000 美元现金，我认为你卖掉会好得多（甚至必要时降至 8 万美元）并将 8 万美元用于另类投资 您可以将 8 万美元用作 40 万美元房屋的 20% 押金（前提是您明智地选择了 40 万美元的房屋，在当前环境下，这需要非常挑剔；如果您不确定什么是好的投资，请在 Somersoft 上向候选人寻求建议）我现在的偏好是将这 8 万美元适度投入，例如，25 万美元的管理或指数基金但这就是我 -我不会考虑无杠杆投资
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这些投资真的很可怕如果（如果）你可以控制为你的投资设定租金，你需要降低e 出租并尽快找人 如果（如果）您可以通过额外的 REA 做广告，那么您应该这样做需要成为经理的一个非常吱吱作响的轮子是一个痛苦的人，所以他们会不顾一切地把你的地方租出去，如果只是为了让你摆脱他们的支持一旦你把它租出去，你需要尽快卖掉它，然后决心永远不要在中等价格的城市郊区或大型区域中心购买除中等价格的标准房屋单元以外的任何东西
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另外，如果您确实可以控制租金收入并减少租金，请只选择6 个月的租约，到期时您可能会增加一点租约，因为租户通常不值得搬出，他们会穿上增加的租金，我想老年人会更不愿意搬出
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一旦我们得到一个租户将是一个不错的投资虽然CG w会很糟糕应该知道更好的 spose 对我们来说是一个很好的教训，我们几乎每周都与经理联系，了解最新情况；村里有 22 个单元，目前有 6 个在出租，我们可能会降低租金 开发商目前正在支付一些研究费用，以便与来开放日的人一起做一些研究，他们到目前为止已经有大约 200 人，看看为什么他们不承诺租房我们在当前金融世界状况不佳以及人们推迟进行重大变化等情况下决定了它，我们获得了 80% LVR 的贷款，因此我们有大约 22,000 美元的交易只是令人烦恼的是，我目前在市场上看到了很多机会，但我们现在因为不得不承担更多的债务而感到不舒服，无论如何感谢您的所有建议-一如既往，这个网站充满了有趣又见多识广的人
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Collie，如果他们仍然以相同的售价出售，至少售价没有倒退，但我只想问你为什么首先购买这种类型的投资、高估、高价、高压的销售策略在那些类型的房产中很正常，你必须在这个房产上做过数字，只要你找到一个租户，一个了解房产并给出不带感情的建议的好会计师，那么一切都会好起来的，房产投资最难的项目是留下在游戏中而不是偷工减料，当你发现自己犯了错误时imho willair
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是的，这里面有些东西您必须尝试并理性地决定您是否进行了错误的投资，或者您是否受到了暂时不适的过度影响如果您进行了错误的投资，那么您应该硬着头皮卖掉但是如果您只是经历一些暂时的挑战——你的挑战可能会落入这个阵营——那么willair是对的，最好的办法通常是让时间发挥它的魔力
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