澳洲澳大利亚房产 我今天的工资每周多出 22 美元。呜呼。要出去并点燃通货膨胀。悉尼

在澳大利亚地产投资



今天在我的工资中获得了额外的 22 美元哇！当然不会在我的书中对通胀施加压力我记得今年早些时候发生的讨论，当时通胀巨龙失控，这些减税措施会让事情变得更糟现在似乎无关紧要真的没有t it
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这就像16个IP你现在可以买！
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这是一个严肃的问题 游走棋，你真的打算用那22美元做什么你有一个可靠的计划吗< BR>评论
这很容易；你可以多买一包烟，然后每周多穿双倍和四倍我估计可悲的是，我认为它真的会用在这样的东西上，并推动通货膨胀如果只有每只羊至少都放那个在银行里多花 20 美元，而不是在 cr@p 上吹嘘，而是在奇妙的塑料上预订无论你赚多少钱，你收入的 x%（我认为是 30% 不记得具体数字）都会用于孩子 显然这是一个财务顾问的事情 我只是想这家伙在抽烟 肯定有人在 200 美元k 可以和 50,000 美元的人一样多，但后来我环顾四周，注意到我周围的人（朋友、同事、父母）的消费随着收入的增加而增加了 就像这样这是一条不成文的法律，即消费只会随着收入的增加而增加，而我们以某种方式逃脱了它，我仍然是惊讶于这种现实对这么多人来说是多么普遍——高收入的人从一个薪水到另一个薪水——所以不幸的是，我不得不同意这个小额奖金将在经济中遵循过去的形式，特别是当人们有外部借口时“燃料价格上涨 IR 食品价格等离子电视价格等”；让我做到了！这不是我的错信用官！
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严重的通货膨胀会比给某人7美元（在我的情况下）-每周20美元的税收优惠的好处要好得多
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为什么现在是否无关紧要价格仍在上涨，更高的工资和税收减免意味着更多的人可以支付更高的价格通货膨胀正在变得根深蒂固
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你好FHB看起来是但是你的应对策略是什么Cheers Shane
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我的看法是，去年生活成本每周上涨超过 20 美元，我每周至少要多付 40 美元购买汽油 鉴于价格水、电、煤气、食物等的费用大幅上涨，20 美元根本不会让我走得太远 它肯定无助于建立我的 IP 组合
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95% 会花掉它并保持破产其他 5% 没有看到，会变得富有如果你能负担得起，同时还能构建 IP 组合 就我个人而言，我更喜欢“过上生活”。现在适度，而不是在 60 岁时我的骨头充满关节炎
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现金看起来不错，没有多少其他地方看起来像 ATM
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我在某个地方读到有一些关于财产的好交易要在 atm 上获得，我不记得我在哪里读到了 60 岁时拥有这一切的好处是，你的孩子在他们年轻的时候就会拥有一切！
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汽油、水、电、煤气、食物这些东西都涨了*在*你得到额外报酬之前我很好奇这笔钱是否有明确的分配，但似乎没有（即投入 12 美元）每周更多的食物和10美元的储蓄）
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我什至不知道每天的双人床和四人床是什么
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我已经阅读了你所有我想成为的成功短篇小说团队的一部分 有没有人可以在这里给我解释一下
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比我能从我的房客中挤出来的多出大约 22 美元！
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这是“澳大利亚勇士”的投资; - 以及每周（或每天）的“scratchie”，以及强力球和 Oz 乐透中的一些快速选择>我的减税额将达到每月 150 左右，并且我已经承诺将其作为齿轮储蓄计划的一部分，纳入管理的股票基金。现在可能意义不大，但在 15 年后，我希望停止全职工作时间，我想我会很高兴我现在做出了那个承诺！
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这不是你每周赚多少钱，而是你用你所拥有的东西做什么例如，我过得更好，更富有比我的朋友每年赚我四倍的工资一个预计在任何时候结束，即今天、明天、下周、8 年后，如果你能负担得起舒适的生活，同时为未来投资，那么像骗子一样生活没有意义 我认为在为今天而活和为明天投资储蓄之间找到平衡我相信那些不为未来节省任何东西的人就像“失去平衡”一样；作为那些今天不花一分钱在自己身上的人，或者我的观点是有偏差的，因为我可以选择每周工作几天（高薪）过得很舒服，我知道我的投资（尽管我很享受！）因为两个独立的即将到来的数百万美元遗产而没有那么重要！
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最近很多人抱怨工资低和成本上升;过得好”;由于贪婪，我的收入可能比普通工人略高，我在大学里赚了一美元并获得了学位，这样我就可以成为一名 IT 专业人士并过上体面的生活，我还存了一点钱，这样我就可以投资了我还经营一项能带来可观收入的副业 换句话说，虽然大多数人朝九晚五并抱怨他们的工资低，但我的工作是朝九晚五，此外我还从事副业刚拿到抵押贷款，所以我的生活方式将受到巨大打击，除了住在漂亮的新房子里 我的故事的寓意，如果你不喜欢你的工资，挑战它 找到另一份薪水更高的工作，做多读书，开小本生意，做点事不怪国家，那不会改变什么
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是的，我可以获得8%+的定期存款！税后，在最高边际率上，变成 41% 通货膨胀目前正在吞噬其中的 35%（可能会更快！）所以实际上，税后，我可以保证每年 06% 没有上行，但如果通胀进一步上升，只有一点下行风险 我不知道这个投资业务可以这么容易！我在哪里签名
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假设你提交辞职时股市不会崩盘你不宁愿投资你拥有所有控制权的投资
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作为利息被再投资，它的复利这意味着抵消通货膨胀，然后一些你必须为你合法赚取的任何钱纳税你无法避免而且根本没有下行风险现金是安全的，8％的防御位置当有楼市和股市风险太大
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我已经有几个IP了，我用的基金是成长型的，但风险不大 随着时间的推移我会增加新的管理基金，以及我正在尝试设置一些直接拥有的股票，以便在更进一步的轨道上，我可以简单地将股息收益从股票重定向到我自己，而不是自动再投资鉴于我已经使用资金投资股票大约 7 年，并且预计再持续 15 年左右，我毫不怀疑股市将有起有落 我将在未来 15 年（及以后，因为我不会出售基金单位或股票）获得的复合回报将很容易超过任何短期股市波动 此外，像现在这样的股票价格在鼻子上是购买的好时机（当然是明智的）
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楼市下跌时你无法控制或保持平稳8年
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嗨，埃文，是什么让你相信未来 8 年房地产市场将下跌或持平 经济状况，房价已经过度膨胀等
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Naaaahhits 更容易抱怨
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嗯，是的，但通货膨胀也在加剧！以实际价值计算，我仍然只能从无杠杆投资中赚取 06% 的年利率，无论我是否再投资，税后都不是我在这里遗漏了什么安全和防御性是但认真
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是的，我不想以最高税率纳税 有办法解决某些通货膨胀会影响所有投资，在比较不同的策略时最好忽略它 在估计未来目标时包括它 如果通货膨胀吞噬了你更多的现金利润， RBA 很可能会增加您的回报（或者存款机构会因为他们在寻找资金方面遇到困难） 现金在通货膨胀率较高的时候并不好，当 CB 没有对它做出反应时，今天他们会这样做，而那些现金奖励那些拥有高杠杆资产的人并没有那么多 06% 听起来比负回报好，而且在修正的另一边很方便
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不确定我是否同意这一点在长期内无法战胜通胀的投资不是除了捐赠之外，通货膨胀和税收绝对是所有财富策略的重要方面 当前的 CPI 为 42% 最高税率为每年 45%，医疗保险税为 15% 8% 的利息将为您带来 428% 的税后通货膨胀率42% 最后一个 CPI 离开 008% 那是在你接受 CPI 数字之后，该数字包括存在 atm 的所有负 CPI 非必需消费品我希望我的银行不会因为这些回报而破产 Cheers Shane
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我并不是说现金是一个长期头寸，它只是目前的一个好地方 通胀情景的另一部分是通胀目标央行在通胀下降后通常缓慢降低利率，存在一些滞后报告，因此考虑到这一点，CPI 在您的现金头寸的整个期限内不太可能平均超过 42%，它应该会少一些，这取决于您持有现金的时间长短 我同意通货膨胀对财富策略很重要，这就是为什么我说'在估计未来目标时包括它'，但是在比较投资时，它们都同样受到它的影响。差异是空的，这真的取决于你打算把钱花在什么上面如果有可自由支配的项目下降g 价格（即玩具、电子产品等），而您计划在未来将大部分财富花在这些东西上，那么 CPI 没有什么相关性008% 领先
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的确，当市场下跌时，我无法控制市场，但我可以控制购买的方方面面，就使我的房产表现高于市场平均水平的机会最大化的因素而言从长远来看，即使只是购买该地区价格范围较低的三分之一的房产，通常也可以确保未来价值始终保持稳定，因为这些价格点的房屋总是对租房者和购买者都有需求 如果我从第 1 天开始就有良好的租金回报，然后加上折旧、良好的位置和增值前景、适当的保险和良好的 PM，我很容易几乎永远对冲我的头寸税收减免）那么就没有p如果上限增长停滞一段时间会出现问题 如果您处于负利率、高杠杆率且市场停滞不前，那么是的，我同意，现金更好 但我会说这是不太成熟的投资者的立场 这是假设 IP例如，在未来 5 年内，价值不会上涨，实际上会下跌，而您“度过难关”；如果您现在出售 IP，支付相关的上限利得税并将现金存入 8% 的账户或 TD，然后在 5 年后将其取出，缴纳税款，然后将其重新投资到更多财产，考虑所有相关的购买成本和财务成本，你可能会在通货膨胀后获得大约为零的净收益，这其中的安全性在哪里？更不用说 IP 很可能会一路上涨，或者在最坏的情况下；保持不变 有没有人看到他们的任何 IP 连续 8 年没有增长？投资者购买上述表现高于平均水平的投资，没有必要采取如此防御性的立场来拯救现金在我自己的情况下，如果澳大利亚各地的每个地区明天都将倒退 20%，后果将是如果没有人购买，因此租金将面临更大的上行压力，这将进一步增加我现有投资组合的回报 我的现金流将进一步改善，因此我持有投资的能力将提高，从而导致房地产下行活动会在某个阶段触发利率下降，然后触发更多的买家活动，这将再次提高价值如果它没有触发更多的买家活动，我会有更高的租金，alo ng 降低利率以进一步改善现金流 缺点在哪里
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我们将不得不同意不同意这一点 所有投资都不会受到通货膨胀的相同影响 通货膨胀对不同资产类别的影响因阶段而异周期的一些资产是对冲通胀的，一些资产受到通胀的严重影响，一些资产相对中性 了解并谨慎使用杠杆，您可以制定财富策略来利用这些现象作为一个例子，现金是相当中性的，但如果通货膨胀变得根深蒂固，那么随着投资者锁定回报但通货膨胀和利率继续上升，现金将变为负数投资者可能会说，我将使用短期存款，但现实情况是这些将支付较少的收益，对实际回报（通货膨胀后） 我记得我在 1980 年代后期的抵押贷款在 12 个月内从 12% 上升到 18% 你可能期望保留一些小的优势ge 随着利率下降，但不幸的是，澳洲联储从不发送电子邮件任何人都提前知道信息，所以预测时间变得有点赌博 Cheers Shane
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是的，我可能没有措辞好 希望我可以简化它，如果在特定年份通货膨胀是 4 %，现金收益 8%，财产 10%，股票 10%，每项投资的收益都受通货膨胀的影响相同，所以用通货膨胀来比较不同投资的收益是浪费时间他们都输了价值，而不仅仅是现金 即使对于部分回报是资本收益的资产，现金也有 4%，财产 6%，分享 6% 的实际回报 每个资产类别都有不同的税收规则，其中一些规则将比其他情况更适合某些情况 你对通货膨胀对投资业绩的影响有一个很好的观点，你不能确定 CB 在特定情况下会做什么，他们未来可能会改变他们的目标政策。现金是你有能力如果 RBA 确实进入刺激模式（他们不会通过电子邮件发送此邮件，但他们每个月都会向我们更新他们的意图），则相当快地转换策略 杠杆资产可能会再次看起来不错 您不必在准备金变化之前购买它们偏见如果同时某些资产确实被过度销售而信用变得稀缺，那么现金对于在另一边捡便宜是有用的
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没错，Ev，但您可以控制购买因素的各个方面，从而对市场情绪的任何低迷进行对冲 如果购买时的现金流充足，那么市场价值波动就不再是一个因素
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鉴于增加的现金非常小（本例中为 22 美元） , 不超过 100 美元对于任何会关心的人）如果愚蠢的债务（信用卡等）全部还清，那么这只能用于定期投资，前提是入场费低得惊人假设其他债务是一个人曾经是那些（根据 t他计划）没有还清，为什么不建立一个定期存款阶梯获得最低价值的90天定期存款（我的头顶ING的起点很低，也许100美元我可能错了，但我认为非常小）设置它滚动并在每次滚动时从您的储蓄账户中再提取 22 美元（这可以通过 ING 定期存款自动执行，我假设其他人也会这样做） 6 天后开始另一个具有相同规则的重复每个6 天，总共 15 个 TD 账户，间隔约 6 天（15 * 6 90 天） 您最终会得到 15 个定期存款账户，每 90 天滚动一次，每次多拿 22 美元当然是因为它们是 6 天而不是一周你被迫每 90 天多加一点 交易成本几乎为零 或者当然只需在你的每周平均美元成本上增加 22 美元，或者你拥有的任何成本极低的投资计划 他们不会逗乐做得特别好（你不会等富有的人很快就这样做了）但至少他们带来了一些额外的圣诞钱如果他们上升，连续滚动会利用利率把它想象成一个低成本的债券阶梯至少如果利率上升这个小对冲会买你是一个值得同情的啤酒
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刚发现我每两周加薪 4 % 55 美元，这是自 3 月以来的日期，以及在更高级别工作每两周 250 美元的基础上无论如何从那以后成为年初发生的第 2 级（每年 42,000 美元）（与第 1 级的薪水相比每年增加约 7,000 美元），我一直假装我什至没有加薪并一直在存钱加薪产生的钱是我的自动债务完美储蓄策略恭喜！
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恭喜金加薪
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