大约 5 或 6 个月前我看过这间 1 间卧室 它从 4 月左右开始投放市场 开始的要价是 20.5 万美元 大约 2 或 3 个月前，业主将要价从超过 19.5 万美元降到了报价，然后在 8 月，我注意到该单元被投放到租赁市场，并立即以每周 190 美元的价格出租。过去 6 个月以来，我一直密切关注这个单元，考虑是否购买它无论如何今天我说了与 RE 代理，他说租户有 6 个月的租约，将于 3 月 9 日结束买家想马上搬进来，因为租约在 3 月份到期，他们不想继续我有一个周六的检查排队我在徘徊，供应商可能多么绝望地出售我正在考虑投入以 185,000 美元的价格开始，您认为什么是好方法看看租户在接下来的 6 个月内是否有优势，或者嗯，我不知道有人可以帮助或提供一些建议吗？另一件事是，它在一个相当不错的小综合体中，因为我会首先要搬进几年 我想住的地方离我的家人不超过 5 到 10 分钟，而且这里比较近 它也在一个良好的资本增长郊区 另一件事是我很漂亮我已经受够了和父母住在一起，想尽快离开，哈哈，我不介意虽然在三月份租约到期时搬进来，但我会有更多的时间来节省我还没有真正提出任何要约，并且不想急于做任何事情，（我不会 - 我会做 DD）但我已经为此准备了很长时间，如果我能得到这个房产的合理交易并且接受报价，我不认为我可以说我是在不知不觉中匆匆忙忙似乎是个好时机无论如何我会看看会发生什么
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Hi K即时通讯，你已经咀嚼了很长一段时间了！女孩，我知道你多么重视论坛成员的意见，但我们很想知道你的直觉告诉你什么，你准备好为自己做出一个受过良好教育的决定了吗？但我认为你是（从你的大量帖子中！）一个单位低于 20 万美元，即使时机不完美，你现在购买的决定会有多大的错误也许你可以让你的美元报价足够诱人，以便在节省更多宝贵的存款美元的同时推迟结算所有最好的用你的决定！我的投票说行动！朱迪
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较低 你总是可以上升，但很难下降
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是的，我会考虑以 16 万美元或 16.5 万美元的价格进入，那是 61% 或 59% 的总收益率不过对代理很好，并解释说你是按收益购买的，所以他知道这是一个商业决定，你不只是讨厌一旦你命名了一个人物，就问自己：如果你出价 185 美元，他们说“是”，你会高兴吗？马上 如果是的话，那就继续吧 租户的情况并不是一件坏事 如果该单元布置得很好，并且租金是最新的，那么可能值得保留它们 - 一个已知的租户比一个未知的租户更好 然后你可以购买给自己一个不一样的住处！干杯，Y-man
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是的，我的直觉告诉我我准备好了看看会怎样如果我在提出要约之前没有组织预先批准会发生什么 我可以对 RE 说我正在获得预先批准 我应该如何去做组织写出书面报价是它的工作原理，我必须阅读
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还有另外 1 张床 $190 K - $210 K，我只在市场上销售了几个星期不介意提出要约，但我想我应该至少再等一个月再这样做，这样我才能得到更好的交易当要约这个 195,000 美元的房产时，我会提到我可能会提出一个提供此其他物业
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是的，我会在此主题中发布的内容 现金流正属性 我将创建自己的现金流正属性 包括 $7000 FHOG 印花税豁免 这是我的计算，如果我这张 1 床的报价是 180,000 美元，我计划先住 2 年 购买价格 - 180,000 美元 押金 36,000 美元 装修 14,000 美元 抵押贷款 144,000 美元 抵消账户 55,000 美元支付 89,000 美元的利息，利率为 9% 抵押贷款还款额 8,010 美元 PA Payg $每月 2856 抵押贷款还款 每月 667 美元 每周 167 美元 将搬入两年 首先支付自己每周 200 美元 两年每年节省 9,600 美元，以帮助购买 ip 2 并在旧车死亡时升级到 3 年旧车 放置租户2011 年进入我的房产 现金流为正 每周 63 美元（如果抵消账户余额保持在 55,000 美元，当它增加和租金攀升时，现金流为正值）*不考虑其他费用* 租金回报 (230 x 52) 180,000 * 100) 66% 我会以每周 300 美元或更少的租金租一些东西 然后希望在 2012 年或 2013 年购买 ip #2 听起来如何 我认为这是一个好的开始
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我的想法：quot;耐克因素”干杯，Y-man
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只是嘟嘟！ wooohooo 我要去！
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进入非常低的水平并冲掉他们的底线
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嗨，金，只是想如果你去 30 天快速解决，我不知道你会怎么做使用 FHB 补助金，因为它一直租到 3 月 我可能是错的，但值得一试干杯公鸡
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让我的第一个家还清就好了，迈出一大步！
评论< BR>一个小点 - 你*可以*让租客留在你的父母身边，你会更快地还清它，如果租客很好（他们在那里呆了多久），没有什么比一个好租户 您还可以练习兼顾拥有房屋的费用和维护费用，但费用可扣除 然后您可以在一年内使用您的 IP 权益作为押金获得 2 或 3 间卧室的 PPoR，这将使您可以选择将房间租给别人一段时间以控制抵押贷款野兽，这是您在 1br 房子中无法做到的事情 您仍然会得到 FHOG，只是为了第二个适当的ty 不是第一个 如果您购买 PPoR 作为您的第二个财产，您也可以重新安排财务，因此所有可扣除的债务都附在 IP 上，并且 PPoR 贷款尽可能小最稀有，需要提前 6-12 个月预订 或者更确切地说，水管工奇异 可怜的人，建筑热潮中唯一的水管工
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水管工需要学徒，
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只要我在定居后 12 个月前搬进来就很酷
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哈哈，我会尽快搬出去，爸爸在电脑上让我发疯，他一直在回到 foxtel 上的同一个频道（一遍又一遍地播放 60 年代的音乐） arrrghh 令人恼火，我认为在这里呆 12 个月将是一项真正的成就，哈哈，尽管如此，这是值得的，而且我非常感谢我的父母
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我发现了这篇 2002 年的旧帖子 re: a cash billing 我到底是如何工作的我猜你必须让银行贷款的钱已经在你的银行账户里准备好等待，这样你就可以在机会出现时跳起来，你可以在一个 IP 上提供一个较低的报价，你可以使用全部资金是那个权利 抵押贷款经纪人周一又回来处理一些事情 所以我还没有完全准备好提出书面报价 我去把一些钱转到我的支票账户并订购了一本新的支票簿一周后到达
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