来自新南威尔士州住房部门：http:wwwhousingnswgovauNRrdonlyres35FE79CA-FCA7-4855-B20C-57CFC74865370RandSReport84pdf 它证实了众所周知，租金上涨了两位数，正如您在第 1 页上看到的那样 第 10 页的销售数据报告的结果不是很好3月季度在短短3个月内相对大幅下跌
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租金上涨可以用售价下降来解释——FHB看到价格下滑就推迟购买他们下滑的时间越长，租金需求就越高将是 2002-03 年的镜像，当时每个人都争先恐后地购买，空置率上升，租金价格下降
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请记住，高新南威尔士州的数据是“原始的”，不要对样本组中的组成变化正确如果第一季度有很多位于好位置的大型高档房屋在第二季度出售，然后在第二季度出售大量没有景观的小型房屋，那么中位数似乎已经下降，而实际上样本组已经发生了变化然后在第三季度，如果有很多大规模的海滨人离子易手，中位数似乎会飞涨 例如，上面链接的 HNSW 报告做出以下声明： 现在，我住在皮特沃特，可以告诉你，虽然过去一年价格肯定上涨，但它们已经绝对不会增加多达 249%！底线是，试图使用原始中位数确定市场方向非常困难 ABS 官方数据使用分层特征指数，该指数可以纠正样本组中的成分变化 ABS 数据如下所示 6 月季度房价 - ABS 官方统计价格在悉尼，布里斯班，阿德莱德和达尔文都在上涨 http:wwwabsgovauAUSSTATSabs@nsfmf64160 2008 年 6 月季度 澳大利亚 –03 悉尼 +03 墨尔本 –03 布里斯班 +06 阿德莱德 +04 珀斯 –24 霍巴特 –20 达尔文 +19 堪培拉 –14 影子
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感谢影子，因此较低的价值意味着与 2007 年上一季度相比，已售出更多的公寓和小型单位 我认为这意味着更多的投资者正在进入房地产市场，这也可以解释为什么单位的租金数据本季度的涨幅低于房屋但随后我可以从第 8 页的债券数据中看到，新债券正在下跌，而持有的债券总额仅上涨 02% 我认为从数据中我们可以推断出 h omebuyers 只是购买更便宜的房产，而更昂贵的房产营业额更少 你同意这一点
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嗨，博兹，是的，我同意这一点 从我所在地区的个人观察来看，任何低于 100 万美元的东西都相对容易出售，而且只要供应商对价格持现实态度（我所在地区的中位数价格约为 100 万美元），很快就会出现，但是 100 万美元以上范围内的任何东西都会在市场上停留一段时间 供应商不会降价，买家也不愿意承诺直到有明显的利率下降迹象，因此结果是高端市场放缓话虽如此，在过去一两周内，我开始看到更多的人参加开放式房屋检查，生活也越来越多一般进入市场 北部海滩地区确实往往是相当季节性的，尤其是对于出租 夏天的几个月里，海水温暖，海滩每天都挤满了人，就像在北部海滩度假一样在夏天！影子
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然而，在整个一年中，这些数字仍处于正值区域 对于你们男孩所期望的 30% 或更多的崩盘来说，这个季度的数字较低可能是由于租房者转移到房地产市场的低端，以避免最近的租金上涨和投资者捡便宜随着利率的下降，我们应该在未来几个月看到更多这种转变一旦低价可再生能源的可用库存被抢购一空，我们可以看到“跳”房地产价格和平均价格上涨趋势的回归以及，我来自 Damp;G Central 的泰迪熊朋友，结束了今天的房地产投资课程
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所以现在有固定供应的低价房地产在接下来的几年里，我的朋友有一个令人讨厌的惊喜吗？房地产不会在一夜之间崩盘，这将需要数年时间才能发挥出来
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什么会导致这场大崩盘banahers什么是触发器< BR>评论
邪恶的投机者要破产了
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因为如果利率下降不让我们失望，快速上涨的租金将使我们所有人都陷入困境
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那些减税也是一个杀手
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除非你可以让建筑商以低于重置成本的价格建造房屋并声称可以减税，否则是的 如果你不知道，也许你不是来自这里，大多数建筑材料过去都上涨了12 个月，在某些情况下，它们翻了一番感谢树木拥抱者和温室大队，一些州有了新的规定过去 12 年推出的几个月加上劳动力成本也上涨了你必须很愚蠢才能认为你可以以去年的价格建造房子所以是的，已经建成的廉价房屋的供应量是固定的，我认为你将拥有令人讨厌的惊喜我的朋友更正“我们必须有”;已经发生了，但你没有注意到它，因为它不是你梦寐以求的 40% 几年后，当你醒来时，房地产价格将比今天的价格高得多，你希望你现在以低价购买我只希望你记住这一点：YORKE TOLD YOU SO !!!!
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他们为什么会破产，你没听说过工人很快就会加薪，这样他们就可以再次增加租金
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