我找到了我感兴趣的房产，但是它只上市了大约 2 周，并计划在另外 4 周内拍卖 我今晚参加了第一次 OFI，我们是那里唯一的人，REA 说兴趣还不是很大，但仍处于早期阶段 该物业的价格似乎低于市场价值，确实需要一点油漆，一些修饰和一些新地毯，看起来它只有租房者它在检查之前并没有真正清理过，所以从一开始它看起来有点乱，即；花园需要修整，浴室需要打扫等一个要约我是否 A) 在拍卖前 3 周提早提出要约，此时利息仍然低于要价，并说一个短期结算，希望他们想快速移动它 我看到的唯一问题是 REA注意到对房产的早期兴趣，这给了卖方积极的反应，让他们坚持到拍卖，希望能有更好的价格或 B) 等到一周左右，然后拍卖会提出同样的报价，希望在拍卖中的兴趣仍然很低财产和供应商可以看到这可能是他们得到的唯一报价我不想去拍卖，因为我不在这个国家！任何人之前都遇到过这种情况 任何建议都会很棒
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如果你做了害虫和建造等，那么在拍卖前 2 天可能是一个很好的塞子 ta rolf
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不要忘记，任何接近两周的时间确实需要无条件现金 设身处地为卖家着想 如果您是距离拍卖两周后的卖家，您应该考虑签署的唯一合同将是无条件现金 任何条件都意味着整个广告巨头都死了，然后买家可以心血来潮地退出 对卖家来说，这意味着所有的动力都消失了，其他可能的买家想知道你的房子出了什么问题，而你刚刚把所有的广告钱都冲进了咕噜
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我不会担心 R-E 的想法，而且我不知道有什么公式可以真正逐条预测房地产价格会发生什么，如果你是唯一一个转向的人在 O-H 上，然后仅此一项就可以告诉供应商 m 是什么arket 就像恕我直言，把报价留到最后一周，并对 reno 成本、清理成本有一个粗略的了解，然后提出一个 48 小时的报价然后走开，如果列表对其他 R-E 开放，那么就玩所有竞争R-E 互相反对，但告诉他们你只打算提出一个报价 imhowillar
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一旦你提出报价，请记住，只要你日落，供应商就会把它放在桌子上供考虑条款允许我不知道墨尔本市场目前放缓了多少，但无法想象它有去年的腿，并且随着像这样的时代报头条新闻，我无法看到市场在 RBA 加息之前有所改善cut 提前报价的好处是供应商可能会节省一些广告费用和 REA 一段时间 缺点是 REA 有报价可以激发其他买家的兴趣和更高的报价，因为“该物业不是狗，因为市场已经表现出浓厚的兴趣'
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等你直到拍卖 很难做出准确的判断，因为我们不知道房产细节，即风格、土地大小、位置等但是恕我直言，鉴于今天的整体市场，我会等到拍卖 为什么 * 如果您准备好重新融资，您可以同时探索其他机会 * 我的偏好是不向 REA 发出兴趣甚至价格范围的信号，除非我必须这样做 您会发现在某些情况下（这可能不是其中之一），代理商自己不确定什么鉴于市场的不确定性，他们可以达到的价格毫无疑问，通过发出范围或特定价格的信号，他们将与其他人进行比较并获得兴趣的迹象 *市场很酷（尽管我发现在某些领域一些房产风格他们仍然保值），我相信，除非这个房产有真正独特的价值主张，否则这种环境下的拍卖会更适合你。你不知道的是所有者 可能有几个无辜的问题，为什么供应商要出售增加一些价值的机会 此信息是提早报价的唯一原因 如果您走这条路，我会在拍卖前一周完成
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在拍卖后几天的某个时间点，代理商知道该物业有多少兴趣，并且知道是否会有任何认真的竞标者 - 或者没有（合同出去，害虫mp;建筑检查，认真的询问等）在拍卖前几周，代理商仍在评估兴趣，因此您的报价很可能会被拒绝房产将在拍卖会上出售，他会得到通讯（正如保罗·基廷所说，总是支持自身利益）如果没有或很少有兴趣，并且您在拍卖前 2 天提出报价，如果他知道那里，您可能会超过线没有太大的兴趣，并且会尽力让供应商接受它，如果它是一个合理的报价（它是手中的老鸟）它是一个你抓住的机会，但那不是游戏如果他们把它击退如果你对这个地方很感兴趣，你仍然可以去拍卖和出价所以在拍卖前 2-3 天提出你的报价，除了日落条款外，让它无条件（甚至可能加上一些甜味剂），然后看看你的表现< BR>评论
实际上，在维多利亚，3 天前提出的报价拍卖是无条件的，因为拍卖合同的条件将对要约具有约束力（即就像您在拍卖会上购买一样）干杯，Y-man
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鉴于今天的市场状况和鉴于您认为对该物业的兴趣水平很低，并且该物业的状况也不是很好，我会等到拍卖，确保我是最高出价者（直到我的公平价格），希望它被传递，然后谈判 或者，如果你不想为这个财产而死，等到它被传递，然后根据你的条件进行谈判条款
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在拍卖前或等待拍卖日提交报价存在风险如果您等到拍卖日-卖方实际上可能在拍卖前签订合同，您将完全错过如果您提出要约，它可能会被接受，也可能不会被接受，并且您同时提供当事人和表明你的立场 就我个人而言，我会问经纪人房产是否肯定要拍卖，或者卖家是否热衷于在拍卖前出售 还要询问出售的原因 许多卖家真的不希望他们的房子继续进行拍卖（除非他们有强烈的兴趣）并且很乐意在此之前谈判合同这完全取决于供应商的销售动机和您购买的动机让我们知道您决定做什么 Bundy
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如果这是一项投资 请记住，世纪交易大约每周发生一次，还有另一种选择 等等，在拍卖前不要提供，不要去拍卖或出价 希望没有其他人去，它通过了那么业主就泄气 那么你出价 当然风险是房产可能会在拍卖前或拍卖中出售，你必须准备失去它但是这个课程可能会达到最低的购买价格imho
评论< BR>好在福确实它将是投资物业，但在前 5 年左右它将是 PPOR，因此购买决定时会有一个小情绪因素因为我在英国，所以很难在拍卖会上出价，所以理想情况下，我一直在尝试提前提供报价，这就是我的意图，我只是想判断什么时候提供报价的最佳时间是我已经联系了 REA 以了解供应商尝试的积极性并判断什么时候出价最好以盎司为单位代表本周的房地产市场，我更倾向于在拍卖前一周左右出价
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布伦丹，请记住，其他人可能也想在拍卖前出价
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