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在澳大利亚地产投资



http:wwwiqpropertyplannerscomauimagesproperty_clockgif 我估计是@ 8 点钟，2009 年 9 点钟 2010 年 10 钟 2011 年 11 钟 2012 年 叮叮叮叮叮
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我同意内森，我估计你在悉尼 8 点钟目前我不太确定 2009 年的 9 点钟，也许是 2009 年晚些时候和 2010 年，但总体而言，我认为你的钱非常好，这很有趣，有很多分析正在进行，但是当你退后一步，对它有一些看法时，这个循环真的很简单 最近真正让我恼火的是所有的郑和亚德尼都在大肆宣扬现在情况不同了，同样的策略不会适用于未来，但他们知道“新” ;未来的投资方式 推销他们的研讨会真是一堆废话！我知道明年我会再次购买几处房产，并且知道即使我的时机不完全正确，但我已经足够接近了所以我会放松一下，倒杯酒，享受生活 Cheers Land
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我正在为自己定位贷款重组等，以准备购买我镇上的 renosub 房产或悉尼市中心的东西我还不会急于出去只是等待，看看接下来会发生什么6 个月就时钟而言，一天可能已经晚了，但我更担心它会拖延很长时间前进以及他们为什么得出结论8 点钟是现场 期待 9 Regards Jo
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Nathan，在午夜叫醒我（或者那可能是午餐ime) 不管怎样，带上你的 2012与 Bill Zheng 谈论他对房地产市场方向的看法，知道他已经做了很多研究 我也是 - 我们独立地花费了大量时间和金钱进行研究和建议，我与许多知情人士交谈 虽然关于我们前进的方向有很多不同的意见，我现在看到更多关于未来的共识时间将会不同 - 比尔称之为房地产的新时代 - 这是一个有趣的想法 我们的私人客户得到我们研究的好处（这就是我们这样做的原因）其他人可以在研讨会上发现我的想法有多正确（这有点不同）-让我们几年后再回顾一下
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那又如何你到底是在说会发生什么 迈克尔 新的财产时代到底是什么bout
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我相信他们有很多好话要说，我可以从他们身上学到很多东西，但我仍然觉得他们是在利用人们的不确定性和恐惧来赚钱，这让我很明显，如果您在字里行间阅读，他们仍然是乐观和支持房地产的，Yardney 甚至有一篇文章说明了为什么他认为奥兹不太可能发生车祸，但这也可能是好奇心害死猫的情况
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迈克尔，你可能浪费了你的金钱和时间，因为没有人知道未来在这个游戏中，你只能对眼前的事物做出反应，其他都是有雾的水晶球理论
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我敢打赌我可以在这里做出一些有根据的猜测 1 房地产的新时代需要很少的时间来利用 否则您将没有时间参加研讨会，您会不会完全利用新时代的优势 特别是如果没有人知道如何利用它 谈论低悬的果实 2 新时代的财产 h作为某种参与的限制，否则你不会告诉别人怎么做，你只会对自己保守秘密显然如果没有参与限制并且你告诉所有人你将为自己制造竞争并减少您的收益-或-您通过告诉人们如何以与您不同的方式赚钱来赚钱也许是因为出于某种原因您无法遵循自己的建议
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我很容易不是 Yardney 的员工、客户或奉献者，但我会这样说：他在这个论坛上发帖已经有一段时间了，他通常对自己的立场非常开放和坦率 - 我很欣赏他经营一家从投资者那里赚钱的企业通过管理物业、担任买家代理和项目管理开发 他需要一个大的公众形象来吸引新业务为此他举办研讨会 Bill Zeng 与金融在同一条船上他们都将自己定位为专家领域来协助这个 值得称赞的是，我至少投资于真正的自己的财产，并且已经做了足够长的时间以具有一定的信誉 为什么有人对他们为研讨会做广告感到惊讶 如果我举办了研讨会，我希望人们也来——它被称为 HOOK 人！我是否会告诉我们他将在研讨会上谈论什么 不是在他举行研讨会之前 我猜，希望他之后会 如果他事先这样做会更好，但如果我试图填补研讨会席位，我不会即将举行的活动 通常你会发现他在以后的时事通讯简介中放了一个缩小版的研讨会有助于避免做出愚蠢的决定，如果您是经验丰富的投资者，那么现在您将一点也不害怕
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嗨迈克尔，让我猜猜在租金需求高且租金低的地方购买优质房产空置率 更多地关注收益率，而不是资本增长 由于交通成本高，在靠近城市的地方购买，并注意去年（不可持续的）增长超过 20% 的郊区 这是否几乎总结了新范式 干杯，影子
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I'll second that else Mich ael 将会对他最近一直在宣扬的事情做出改变如果是这样的话，没有什么新鲜的只是重申一些明智的高层建议，几乎没有范式转变但我们会看到
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嗨，Nathan，是的，我有点同意这种总体前景，但时间会证明我唯一担心的是，从 2008 年 1 月到我的 DA 失效还有两年时间，所以我需要在 2009 年底之前实质性开始，这意味着实际上我最迟需要在 2009 年年中认真投标对我来说，这有点太早了，所以我会尝试在我的 DA 上再争取一年，但失败可能仍然会开始明年 既然如此，我将在 2010 年的市场上有新的建筑物业 价格应该坚挺，但到那时不会繁荣，所以我宁愿持有时出售 完成后的现金流量是这样的我至少需要移动一个才能接近中立在一个完美的世界里我可以交流在 2011 年，但提前几年不会太糟糕的结果要么我会看看到那时产量在做什么，并尝试尽可能多地持有同时，那杯酒在哪里干杯，迈克尔
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绝对现货，影子 靠近中央商务区或靠近水或靠近交通路帕姆的高收益房产
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迈克尔，不管它的价值，我真的非常重视你的书，我'已经向很多人推荐了这是一本全面而合理的房地产投资书籍，我认为您在这方面做得非常出色，对此我非常尊重您我的问题是您似乎在捕食peoplesinvestors 害怕让他们参加你的下一轮研讨会，坦率地说，我对你这样做有点失望你可能不会那样看，但它肯定是这样的，我认为其他人在这个线程上有讲过你一直建议在内城区买，效果不错d，这是未来最合适的事情 你还谈到通过发展创造增长股权，这正是我今年正在做的事情 请将此视为建设性的批评，因为我相信这里的许多人尊重你，我会讨厌那要改变 个人认为，郑更喜欢“我知道一个你不知道的秘密”。一种游戏，但请注意不要也开始这样做 希望我的评论能帮助干杯
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嗯，听起来很像我的策略，除了靠近中央 CBD 的那一点，虽然我确实喜欢在大城市中较小的事实上的中央商务区附近购买这一直是我的策略听起来与旧的现金流非常相似更重要的是继续增长！
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错误！作为对其他人说你无法预测的回应——当然你是对的 有两个变量 每隔一段时间就会出现一个没有人预料到的变量——一个突然出现的变量——一个 X 因子和这是我将在我的研讨会上讨论的新主题之一 对于那些免费要求它的人 请不要生气，我不会在这个论坛上透露它 我们的客户可以访问这些信息 -这就是我谋生的方式 但是，如果您不尝试解决未来的问题，那么您将完全受市场支配，我真的不喜欢这样。有趣的是，您来自我所说的“稀缺心态”；我不是粗鲁或评判你 - 我只是建议你认为我可能想为自己保留这一切 我已经在我的投资组合中添加了 9 个首都城市的房产去年是第 20 年 我不是在吹嘘 我只是在向你展示 我是在诚实地交谈 - 我不是理论家 - 我正在这样做 但是我的钱在机会用完之前就用完了 所以向其他人展示如何我会这样做，或者我的想法会帮助他们并且不会伤害我 我相信我们都需要一个目标才能在早上起床 在我的前半生，我的目标是（错误地）赚钱 然后是成长重要的业务 在过去的几年里，我的目标发生了变化——这是贡献 我在很多方面都这样做了——一些是悄悄地和私下的，比如慈善事业——还有一些更公开的，比如教学 我仍然对收到的常规电子邮件感到兴奋来自我帮助过的人不要寻找隐藏的议程或别有用心的动机 - 并不总是必须有一个
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好吧，这是我对使下一个周期略有不同的两个因素的猜测：油价和负担能力上限现在拿起那杯酒等待
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感谢你的评论和你表达的礼貌方式 我可以看到你来自哪里 我不认为这是在利用他们的恐惧 我认为这是在帮助他们消除不确定性 我也有点困惑，或者至少我是- 我现在更清楚了老实说，有时我也有点害怕 上周我花了几百美元上周从 BIS Schrapnel 那里听到了 Frank Gelber 的想法 他是一位受人尊敬的经济学家 我不觉得他在捕食在我身上——他得到报酬来完成他的工作 在过去的几个月里，我为各种经济报告和研究数据支付了数千美元 这些组织没有利用我的恐惧——我想更好地教育自己 我准备花钱学习- 你只能得到这么多免费的建议，我认为这是成功投资者的共同特征 - 他们准备好学习并准备付钱给优秀的顾问
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我必须同意迈克尔的观点，他的信息没有偏见，知识和经验的声誉是研讨会的费用 至少我知道我不会出售翻新课程或任何我通常对房地产专家持怀疑态度的东西，但迈克尔似乎不像其他人那样捕食新手 他提供真正有益的教育为了钱和他的书网站研讨会似乎反映了你们中的一些人可能不同意，但我是这么认为的稀土价格大跌 他对“现在是购买的最佳时机”有商业利益；我个人认为这没有什么问题，但需要一点观点是的，我读过这本书
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我以为你靠房地产投资谋生 嗯，我从人们对此做出的贡献中得到了很多以开放和询问的方式论坛 其他人说他们从我的帖子中得到了很多，但我还没有看到（也许我还没有足够长的时间）我所看到的只是他下一次研讨会的预告片或原因为什么我们应该为他可能要说的话付钱是的，他确实写了一本好书，如果有人想购买的话，值得为 IMO 支付费用但是，我也一直从事从 BIS MMA 之类的购买建议的业务等等 等等 在大多数情况下，他们的结论比他们所写的论文更有价值 根据我的经验，这个“信息”的主要原因是；像研讨会或付费报告那样在封闭的空间里传播是因为如果它放在这样的公共论坛上，它会在几分钟内被有实际经验的人撕成碎片 当然，研讨会对于刚接触的人来说是一个好地方面对面地获得可能对他们有用的摘要或概述的整个事情但是，真正的信息在公共领域中，供那些有一半好奇的人去寻找它没有什么比得出自己的结论更好的了你自己的研究 依赖“专家”是非常危险的。在任何业务和财产中为您进行研究也不例外最好的信息是免费的向那些还没有从我的帖子中学到任何东西的人道歉 - 我会努力改进！）
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根据我过去几年从我那里读到的内容，他通常更关注资本增长而不是比收益，以及在自住者需求而不是租金需求更高的地区我同意，但那是他的事，我也不认为有太大的问题
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是一样的就像问理发师是否需要理发一样 我们都知道答案 但这并不意味着他不知道理发 amp;样式，剪刀等，只是他剪头发来放 p是的，账单，这就是他要做的事情 如果他称自己为独立的形象策划师或顾问，他也会剪头发，我会有点怀疑你必须有很好的关系才能对理发师说把它剪成他认为它应该看起来的样子 而这只是剪头发 HiEquity，我说他是来贡献的，所以为什么不问所有关于开发多个 occs amp 的问题呢？你可能有的双工
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看起来比尔第一个进来：http://wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt44036
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好吧，在昆士兰州，过去几年的时钟停在1200，现在似乎是800再次必须从 100 睡到 700 虽然因为我不记得发生过任何事情
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即使我能理解人们对营销炒作的反应我认为你们都对某人有点苛刻（顺便说一句，我不认识谁）显然拥有比自己多得多的房地产投资经验如果您不想参加研讨会，那就呆在家里，对自己在道路上的进步保持积极态度
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迈克尔，既然你在这里讨论它，我不妨给你一个快速的意见关于插上你的研讨会那绝对没问题我没问题你宣传你的研讨会，我相信它们提供了很好的价值，人们从有用的见解和信息中获得了很多我的问题是，从一篇关于财产的文章开始，变成你的研讨会的插件，没有任何真正的文章中的信息供阅读它的人使用 你的最后一篇真的让我很感动：http:wwwpropertyupdatecomauarfactor-affects-our-property-marketPage1html 我认为你最好单独这样做，即在一篇文章中你可以宣传你即将举行的研讨会和它将是关于什么的，但随后就某种类型的财产问题发表单独的文章，在其中您实际传递信息正如我所说，我尊重您，但只是认为您可能会喜欢有关文章出现方式的一些反馈我可能是唯一一个对你的文章有这种感觉的人，这很好，但如果我不是
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你是对的，与上一篇文章有​​所不同，我知道你来自哪里，我有点想我给我的电子杂志的读者这么多免费的，我被允许进行一点宣传而且我认识到大多数读者都接受并理解这一点 好吧 - 这次我走得太远了，我会把广告分开得更好 不要让它减损消息的力量
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一直以极大的兴趣阅读有关此踏板的讨论 不想诋毁我或任何其他财产“专家”;但这是对投资者的一种形式，所以想分享一下我对当前市场形势的看法以及向“专家”学习的优点。今天的房地产市场存在很多混乱，这是由于关键驱动因素和指标的不寻常组合造成的，例如可负担性下降但需求仍然很高等这种情况非常有利于人们选择向“专家”学习。谁说他们知道得更好我不能判断他们是否真的没有更好，但对于已经进入市场一段时间并且总是从“免费信息”中学习的投资者而言；并且正在积极关注事态发展，更好的选择可能是依靠自己的判断，因为“专家”；意见可能不会比这更好最终在这个游戏中没有对错不跟随市场，去“专家”；是一个明智的选择 这是快速学习 我是一个长期投资者 我在这些时候的方法是： KISS （保持简单，愚蠢） 不要让投资过于复杂 暂时忘记资本增长 只购买有潜力的领域用于资本增长，例如内郊区或靠近交通或靠近水源，并购买具有良好租金收益的房屋，因此它们不难保留 如果可能的话，购买具有翻新潜力的房产，以便您可以制造资本增长 购买并让时间做其余的当然在繁荣之前购买可能是富有成效的，但对于长期投资者而言，风险最小化尤其是在当前时代不需要花费太多时间和金钱或想太多干杯，
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我同意出现了一个新的范式 看看你发布的房产时钟 Nathan 那么在利率上升之前就会出现房产供过于求 好吧，如果我没记错的话，我们并没有出现 pr 供过于求的情况经营了很多年事实上我们有一个巨大的供应不足利率无论如何都上升了所以在我看来这个时钟作为sexpo的红衣主教很有用
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Newscomau今天报道说本月悉尼的销售额增长了20％< BR>评论
嘿，迈克，希望你好 我不明白你来自新南威尔士州的说法，如果我们没有房地产供应过剩，为什么在 20022003 年有这么多愚蠢的人，在利率开始上涨之前市场是如何的房东提供 4 周的免费租金以在良好的强大地区获得租户 为什么建筑从地球表面脱落 为什么新开发项目难以出售
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一点也不迈克尔，我很欣赏你用你的时事通讯书籍研讨会等您将大量时间花在这些您不必做的事情上并且在更基本的层面上，您正在经营一家企业-没有人期望（无论如何我不希望）您成为慈善机构< BR>评论
谢谢史蒂夫' 几周前在这个论坛上发生了这种情况，当时我提到了我即将举行的研讨会，并且帖子的那部分已被版主编辑 请注意：我没有在这篇文章中放置指向我即将举行的研讨会的链接如果我混合用一篇文章进行宣传 - 你可以从这里的一些主题的语气中看出我自 2001 年以来一直在这个论坛上发帖 有趣的是，多年来有多少其他有商业利益的人停止发帖，但我仍然喜欢潜伏在这里当我有时间
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