澳洲澳大利亚房地产 国际货币基金组织称美国房地产市场衰退“不可见”的结束 悉尼

在澳大利亚地产投资



来自彭博社：http:wwwbloombergcomappsnewspid20601087amp;sidao8IfKzWFWwQamp;referhome 澳大利亚能否与美国脱钩 否则 IMF 又错了（他们永远不会做对
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嘘声意味着那些尼亚格拉、圣地亚哥、芝加哥的交易只会越来越甜蜜抱歉，但在这些情况下，我是一个半满的人，或者国际货币基金组织正在报告它的事实意味着危机已经在反弹
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POV是纯粹基于乐观，还是你假设消费者媒体的情绪通常是错误的，这是否意味着经济下行周期只会很短我真的对你对此的看法很感兴趣，因为我表面上确实认为你的最后一句话有点小意思提前谢谢
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彼得·希夫提出了一个令人信服的理由，即美国房价中位数名义上再下降 50%、60%、70%，而美元也进一步大幅下跌
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当然这太天真了——这是讽刺国际货币基金组织总是有 3-6-12 个月的时间继承人报告我说反弹已经到位是讽刺 - 对国际货币基金组织的挖掘没有技术或基本面数据支持这一点请不要投资这种观点过去的表现并不表明未来的结果不要参与建议谨慎使用四驱车同时移动护眼 - 内容受热时很热
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在过去 100 年中，西方世界的全国房价中位数是否曾按名义价格下跌 50%
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是的，很多这里是最壮观的时期之一：http:enwikipediaorgwikiJapanese_asset_price_bubble - 即下降90%
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通货膨胀调整了，是的，当然有很多例子名义上，我不这么认为，通货膨胀阻止了名义下降高达50% 然而，这个帖子是关于美国的，而不是“西方世界”；日本就是一个很好的例子（虽然不是在“西方世界”）：日本名义房价平均下降了 40% 仍然没有下降 50%，但是，嘿，下滑至今仍在某些城市中，下降幅度更大，平均 65% 东京的房屋损失了 80%（我上次看到的还在下跌） 东京的一些商业地产（作为一个极端的例子）损失了 99% 所以，至于美国：去年下跌 14% 是第一次自大萧条以来美国中位数的全国下降 现在这在 2008 年进一步加速了 62%（根据全国房地产经纪人协会） 根据同一组的数据，未来 12 个月房价将再下降 10% 至 15% 那是来自房地产协会的预测！加利福尼亚州、华盛顿州、俄勒冈州、阿拉斯加州和夏威夷州的房价比去年下降了 145%
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让我再问一个问题：全国中位数房价是否曾经名义下降 50%西方（即不是日本）国家在过去 100 年中 甚至 30% 甚至 20%
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日本当然是西方国家 如果不是，那我猜澳大利亚也不是
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让我再次回答这个问题：“名义上，我不这么认为，通货膨胀阻止了高达 50% 的名义跌幅”；我猜你也跳过了我的其他答案，Blinkers on
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我不会谈论日本经济史，以及为什么他们难以置信的限制性关税、外汇管制、非关税壁垒和传统的高关税储蓄率将其排除在讲英语的西方国家之外，除非其他人想出答案，否则我会假设在过去 100 年中，任何讲英语的西方国家的名义全国房价中位数从未下降 20% 编辑：Kingbrown：您的评论是关于名义下降 - 不是真正的下降 另外，如果你能提供 50% 的实际下降的证据，那会很方便谢谢
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但是你不知道 BT，那只是意味着我们（和US) 下跌 20%-50%
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英国 1990 - 1996 - 实际价格下跌大约 50%，是的，我知道，实际上大约是 45%，但你知道有多少另一个“西方世界”和“说英语”；有的国家，对一些小岛国，我算上美国，加拿大，澳大利亚，新西兰 所以，不，加拿大，美国，澳大利亚，新西兰，或英国 哦，在过去的 100 年里，我的意思是
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你说得对 - 说英语的西方国家的数量相当少 只是因为我的思维定势，我很难比较价格和需求澳大利亚住房对塔吉克斯坦的蒙古包小屋有需求（据我所知，2007 年的名义价值可能已经减半）
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此线程是关于美国住房，而不是澳大利亚住房 美国通货膨胀率正在增长本月我们已经看到名义下降幅度在增加 将这些名义下降加上通货膨胀率，实际下降看起来比以往任何时候都大，更不用说未来几年可能发生的事情了试图呈现事实
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来吧繁荣 - 每个人都需要一个蒙古包
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这个论坛上的一些人对事实不感兴趣他们处于否认阶段
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澳大利亚的通货膨胀率也在逐月上升，我们为 45%，美国为 5%，除此之外，澳大利亚是西方世界中最强劲的货币，澳大利亚在通货膨胀方面并没有与美国脱钩，我们确实有房价与美国同时上涨 我知道这个论坛上有很多专业的房屋投资者，他们有很多经验和知识, 是因为澳大利亚的矿业繁荣还是因为与中国的大贸易我们更好ff 当房价名义价格下跌 50% 不知道 我真的想不出任何重要的事情在合理的时间范围内名义价格下跌 50% 也许你应该问问自己过去 100 年的主要银行存款是什么时候名义期限下降 5% 或更多
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在正常的日常生活中也是如此美国灾难的规模——而且是一场灾难——已经污染了整个系统，并且至少会在 12 个月内出现问题
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http:enwikipediaorgwikiImage:Westerncultures_mappng 我想这取决于你用什么定义我不会' t 称日本为西方国家，虽然我会说在某些地区它是“西方化的”我不知道你为什么要在澳大利亚和日本之间建立联系
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嗯，总是有澳大利亚作为例子 显然名义价格下降37% 在 1891 年之后的七年内糟糕，23 年后的 1914 年才恢复到那个水平 1929 年之后的五年里，名义价格下跌了 35%，直到 1943 年才恢复到那个峰值，如果你有兴趣，14 年后仅供参考：http:wwwlibraryunsweduau~thesisadt-NUNpublicadt- NUN20071210120652indexhtml 但是不，据我所知，不是 50%，而且在过去 100 年里也没有 所以不用担心 eh
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Stapledon 的论文几乎没有可信度1800 年代 Stapledon 所做的是查找 1800 年代的旧报纸，并注意到悉尼每年一个月中的某一天列出的一些待售房产的价格，然后他以某种方式推断出这个非常小的数据，以创建一个全澳大利亚房价中值指数 不能说我太相信 Stapledon 的数据（尽管我知道 GHPC 上的 Damp;Gers 认为它​​们是信条，并根据它们创建了许多图表） 可靠的澳大利亚房价中值统计数据可以追溯到 1970 年s 在此之前的任何事情都主要是猜测 影子
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好吧影子，那是 POV Boomtown 的范围是过去 100 年，所以让我们用我们所拥有的，好吧无论如何我记得你使用了租金收益比 70 年代更早的图表 所以我们不要把这个婴儿和洗澡水一起扔掉 不过，在我们的历史上，有 2 次大的跌倒，在我们的历史上，不管具体的 % 不是我真的担心那种事情，但英国电信确实问了
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是的，我也找不到太多关于澳大利亚的可靠独立数据，这也是为什么看看澳大利亚将发生的事情是否与美国有某种联系或相似很重要的原因美国住房你可以得到像这样的很棒的图表，它是实际价格，所以房价是经过通货膨胀率调整的日本：房屋名义价格没有下跌 50%（这与实际价格一样日本的通货膨胀平均在 -05% 到 1% 之间）您可能对日本土地价格或美国住房历史的解释图感兴趣：
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