我刚接到堪培拉 PM 的电话，说我应该把我在 Braddon 的单位的租金从 $305PW 提高到 $320PW 当我告诉她我想 $350PW 因为 http:wwwallhomescomau 上最便宜的房源是 $370PW 她告诉我目前堪培拉有多安静有没有人知道内北堪培拉目前的市场状况
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我在布拉登拥有房产我认为有需求，但不像前几个月那么热在租金范围内，我假设您的公寓是 1 居室，我认为问题是每周 400 美元起有 2 居室的房产可用，很难以 370 美元的价格证明 1 居室的合理性每周多 30 美元，您可以拥有类似的公寓，但有 2 个 BR 我不认为 350 美元是不可能的，但 340 美元您应该很容易保留当前租户，否则会有很多其他人以这个价格
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看来这里的租金要涨了 不用担心 http://wwwoldlistingscomaureal-estateACTBraddon2612rent
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我发现冬天通常很安静 只有必须搬家的人才会在潮湿的周末寻找房产 当你签下新租户时，将其定为 6 个月的租约，以便在夏天结束，这是一个繁忙的时期
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我在North Lyneham有一套房子，2BR，独立，有温室，SLUG，还有一个漂亮的花园空间（普通园丁）最近的租金刚刚结束（今天）12个月前，我认为350美元是一个很多 新租约明天开始@ $370
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我的 IP 不在该地区，但 Kaleen 就在外北 租户将在月底以 $490 的价格搬家 与 PM 谈及将其降至 $470 - 480 美元，以便我可以更快地重新租用它（考虑购买另一个 IP），但看到她以 500 美元的价格做广告，我需要给她发电子邮件并询问原因，因为它花了很长时间才最后租用
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这里的租赁市场仍然紧张 内北6个月的租约听起来是个好主意，因为更多的人在1月左右搬进来 你可以把它租出去t 超过 400 马克我在 Kaleen 有几个 IP 以及 500 美元（我想这是一个不错的 4x2x2 大后院）有点贵我认为 480 美元会更现实
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Peastman，做你有一个长期租户 单位是否配有家具 我的妻子“管理”市民区的许多短期出租物业，并且以任何价格获得任何物业都遇到了很多麻烦 我猜长期租户可能值得每周 10 美元的命中率 VAZ
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Vaz, 信不信由你出租，一个房地产经纪人 她不和我的 PM 一起工作，虽然她一直是个好租户，钱总是进来，但没有电视剧 她的第一个 12 个月租约即将到期 单位没有家具 她是否难以获得租户或房产今天 AFR 上的文章说，国会山附近的单位的总收益率达到 93%！！！
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你们这些有房产的人y 经理 - 只是想知道他们在增加租金时考虑了哪些因素 - 是否在讨论 CPI - 他们是否给你与其他房产的比较 - 或者他们只是给你一个数字并说他们认为这是合理的 我注意到我我有兴趣从几位 PM 那里获得我们在堪培拉的房产的租金评估，谢谢
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Raddles，我的 PM 基本上认为 15 美元到 320 美元的涨幅是公平的 她似乎没有意识到广告最便宜的地方是 370 美元，而与我相似的同一街区的另一个单位的广告是 380 美元 当我建议 350 美元时，她说可能因为 CPI 有问题 所以我们以 325 美元和解 如果租户决定搬出，我想我会换上新地毯并以 370 美元的价格投放市场
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嗯，听起来不对劲 迪肯的 2 居室单位的价格似乎在 56 万美元到 75 万美元之间 http:wwwallhomescomauahah0069lstyperesamp;divid10019 你可以租这个就在山旁边http:wwwallhomescomauahah0079rlid167225918 售价 680 美元 PW 虽然对于 2 居室单位来说仍然是一大笔钱
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我确实推动我的 PM（无论如何主动提高租金）为堪培拉市附近的现任租户再支付 10 美元周虽然是相当季节性的，我发现我的 PM 非常清楚分阶段租赁以确保需求期间的空置（6 年内空置率为零）
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Peastman，她很难找到房产 她在一家公司工作从海外飞来的 IT 专家的“转租”公寓 - 租期可以从 2 周到 2 年不等（但 3 个月是她与房东 REA 签订的最短租约）如果你能给我一个想法你在哪个“复杂”中我可以给你一个指示性数字，他们会租给 VAZ
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刚刚给你发了私信
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刚看完，转给‘老板’我会尽快通知你的
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