嗨，伙计们，我是论坛的新手，这是我的第一篇文章，我希望我是一个年轻人（20 多岁），我希望在不久的将来进入 IP 像许多我这个年龄感兴趣的人一样知识产权，存够存款通常是第一个障碍 困境是：我应该多积极地为存款存钱 媒体报道表明市场放缓和利率上升会减缓房价上涨的速度 我一直害怕我将永远玩追赶游戏（随着房价上涨，银行要求的存款也在增加）所以听到这个消息，我心想：“太好了，放缓的市场可以给我一个一点喘息的空间来存下押金 我可以花更长的时间，而且价格不会像 2006-2007 年那样急剧上涨”；这是错误的心态吗？或者我应该尽可能积极地存钱，并在 12-18 个月内进入市场，市场会在这段时间内发生变化吗（PS 目前我将 75% 的收入存入存款的储蓄账户）
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答案取决于它真的是纯数学的结合，生活方式的他者，即你的生活方式，以及你最终的财产选择（即类型，位置，价格点）至于数学另一方面，比如说去年年底价值 30 万美元的房产，现在或今年晚些时候可能价值 24 万美元 假设 10% 的押金，那仍然是 33,470 美元（押金和知识产权印花税）仍然不是一项小任务，无论您的储蓄能力（例如与父母住在一起）取决于您目前的储蓄金额 您也才 20 岁出头，因此您也不想把所有的钱都存起来用于投资（无论是房产、股票还是其他）你仍然需要生活和享受自己，聚会，旅行所以平衡很重要 一旦你走上了知识产权投资的道路，它确实会传染（至少对我来说是这样），并且会有足够的时间来承担财务责任并限制你的可自由支配支出一旦你开始，很难回去，所以享受时间，当你是免费的 至于房产类型，你可以在 200 年代中期在墨尔本买一套 1br 的老式公寓，有些甚至更少。他们会像说的那样下降吗？ IMO 抵押贷款带中的一个更大的房子，不，我仍然看到墨尔本市中心位置优越的公寓价格不错你有没有感兴趣的区域或几个郊区如果你认真购买 IP，我会设置自己一个现实的储蓄目标，这并不意味着你不能在酒吧里喊你的朋友，如果你达到了你的目标或者能够提前购买，至少这为你提供了更多的选择市场状况确实允许你这样做，是不是时间就在你身边不追你的尾巴！除了以合适的价格购买合适的房产的机会之外，这将给您一个很好的机会来学习进行尽职调查，了解代理商及其行为方式，RE谈判的艺术当然还有足够的时间与这个论坛建立共同依赖关系
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嗨 Buzz，有兴趣听听您对墨尔本周围发生这种情况的可能性的看法 或者这些数字只是用作示例 20% 是一个相当大的下降value Cheers, Banked
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欢迎来到 SS Dr Pump 你的第一处房产可能是你将要居住的房产，还是纯粹的投资，这可以让你更快地进入市场 话虽如此，不要太担心错过这条船 在首都总会有足够便宜的房产供你购买（如果你去外面更是如此城市），而价格可能会继续上涨 - 通常是起伏不定的增长，您可能感兴趣的某些区域的价格在几年内没有太大变动，然后再次上涨 这使您有机会同时节省更多 如果您发布一些数据可能会有所帮助即您正在考虑的 IP 的价格范围，以及达到您想要的 10% () 押金可能需要的时间框架 但请记住，您仍然必须在此过程中享受生活，而 70% 听起来相当可观除非你赚了相当大的钱，否则你的大部分收入
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欢迎乘坐 Dr Plum 鉴于我们在当前的房地产周期中，我会尽可能少的存款，支付抵押贷款保险，然后等待您的财产增值 您将需要大约 5% 的印花税和法律费用等，并且可能至少需要另外 5% 的押金 当然，押金越大越好（为您节省一些抵押贷款保险并减少您的债务）如果房产价格再次上涨 y您不想被排除在外 找一个好的经纪人（这个论坛上有很多）可以为您提供各种存款的成本和利息支付示例以及适用于您的首次置业者补助金 (FHOG) 福利我的 2 美分价值
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我对 Caporale 的看法完全相反当前的经济环境将很快改善，或者这将是一场旷日持久的事情，即将出现更多便宜货
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只是一个例子，不是现实生活中的场景试图说明一点，即使是大幅减少的储蓄价格，仍然是一个挑战 我年轻的时候从来不擅长它 有可能吗 好吧，我相信你可能会找到一些发生这种情况的例子，但它会反映整个市场吗
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