您好，只是想知道我是否可以发泄一些问题，我们必须看看其他人是否有类似的问题以及他们如何解决这些问题 第一个问题与延迟组织维修有关 我们刚刚与堪培拉的租户联系，他正在中央供暖系统的问题 没有达到设定的温度 她最初在呼叫中心遇到了麻烦 - 因为她是租户 - 而不是房产的所有者 他们一直在阻止她，没有解决问题 我们已经联系了电话中心并解决了问题的那一面 但是在这个阶段，在服务呼叫之前仍然可能会延迟一个月 - 尽管呼叫中心的人确实说可能会更早，因为我们的保修要求是您愿意购买另一个加热器在这种情况下 房子的另一部分有另一个加热装置，但目前主要的公用设施区域可能会很冷 第二个问题是真的应该做的油漆和天花板维修迟到 特定的财产只租了一年，而租户建造了一个新的财产 从来没有建造，现在 5 年了，该财产需要粉刷 天花板也需要注意，因为将石膏板固定起来的胶水不再起作用 理想情况下，需要更换石膏板并粉刷天花板 这将是一项非常混乱的工作，最好在物业中没有任何家具的情况下完成 您会与物业中的租户一起进行维修吗 谢谢提前等待您的评论和评论
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就石膏板而言 在所有可能的引擎盖中，泥水匠可以在不拆除的情况下固定天花板 他们可以在胶水失效的地方钉上或拧上螺丝，然后抹上灰泥，或者如果天花板真的很糟糕，他们可以移除飞檐并简单地在现有天花板上重新铺板 它仍然很乱，但至少不会产生很多浪费 所有为什么不和租户谈谈t 看看他们对油漆状态的看法 如果他们没有提出来，那么我什么都不会做，只是等他们离开一个月才能真正让房产恢复原状 租户在位期间没有做任何实质性的事情的主要原因是，除了困难之外，他们只会损坏它（磨损），然后当你离开时，它需要再做一次干杯
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拉德尔斯，我不明白你说的“呼叫中心”是什么意思。 - 这是加热器的制造商吗？如果加热装置有缺陷，我会更换修理它并在以后解决任何保修问题我不会让租户在寒冷中等待呼叫中心来解决它
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Raddles，我的妻子在 ACT 管理着十几个“完全管理”的单元，并且在任何类型的设备上获得服务都是一场斗争，目前等待 1 个月的时间似乎差不多，但情况会变得更糟！当他们确实给你一天他们可以出来的时候，他们会给你一个 4 小时的窗口，告诉你他们什么时候会在那里，然后他们可能不会出现虫子！
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你好，只是关于电话中心 - 中央供暖由一个品牌提供（如果这样做有任何问题，不会提及），他们的总部设在墨尔本 - 并且所有服务电话保修索赔都由他们处理 我确实联系过堪培拉业务谁先安装了供暖系统，他们说因为这是潜在的保修索赔，所以必须通过他们的呼叫中心预订服务 - 已经完成 延迟是问题以及在此期间该怎么做 我们是否应该提供购买一些中间的柱式加热器 就石膏修理而言——我们最近有另一处房子的天花板被钉了回去——但泥水匠确实说另一处房子可能应该更换石膏，因为它在中间太弯曲了。租户没有抱怨任何事情——我们注意到前面的栅栏被推倒了，他们什么也没说 虽然如果你把这些维修留给一个大打击——然后它就变成了一项重要的工作——而不是试图保持谢谢
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更换天花板真的很乱 我的天花板在这里很糟糕，它们是用古老的木头做的，用钉子钉在上面，所以有些木板会裂开，钉子在重力的作用下穿过所以木板下垂当我们拿下最大的一块时，天花板上很容易有 30 公斤的污垢（130 年的房子），你看不到空气中的灰尘你的房子是如果你有实际的石膏板天花板，比我的要新（我的第一所房子有压制金属天花板，我签订的合同有我niorb 天花板），但即便如此 - 不是你想在有人住的房子里做的那种工作，特别是如果你在那里有蓬松的绝缘材料，如果它们只是下垂并且没有，你应该能够重新拧紧床单任何地方都不会损坏或水损坏，请小心螺丝不要破坏床单的纸涂层
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除非留下维修会导致更大的问题或严重影响银行估值我会离开它我会让数字决定最好的行动我会考虑的事情是当前租户支付市场租金如果不是那么尽快纠正您对该物业的长期计划是什么
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感谢您的评论我们不需要该物业处于银行估值的最佳状态，维修可能会等待 - 只是我们预计这些租户将在 12 个月后离开该物业 - 现在天知道它什么时候会空置市场租金没有问题，因为它们是重新付款 至于房产，它曾经是我们的 PPOR - 我们仍处于房产积累阶段 该房产是在 1999 年繁荣前购买的，现金流为正 - 所以保留它没有问题 谢谢
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听起来除了对租户仍然在那里感到惊讶之外，您并没有真正的问题评论
嗨，Raddles，我想我会为他们买一个独立的加热器，直到问题得到解决，如果一切正常，它就会回到你身边。你可以随时将它作为任何其他财产的备用或使用它你自己 他们可以很便宜地捡起来，并为租户提供一点安慰，因为加热器死了并不是他们的错
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通常在每年的这个时候 - 不用担心加热器 - 但今年冬天（堪培拉真的已经是冬天了）你的租户真的很g oing 需要它这里的房屋供暖通常是租房时的主要考虑因素，因此购买单柱式散热器式加热器
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您好只是想我会更新保修电话现在已经发生租户实际上参与了该行业，并且能够打电话给朋友找出问题所在 - 至少让中央供暖系统正常工作 今天更换了一个部件 为了建立保修索赔，您必须提供购买证明 我有我们何时向建筑商支付安装供暖和制冷的详细信息，并提供给我们的租户以向承包商展示 我们也确实联系了供应商以尝试确定何时安装了供暖系统 在过程中这个电话 - 我们发现建筑商从未支付过供暖系统的安装费用 - 它已经通过法庭，现在收债员正在工作 对我们的保修索赔有什么影响如果该装置从未购买过任何人之前都经历过，谢谢
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