澳洲澳大利亚房产 FHOG Loophole - 帮助悉尼的孩子们

在澳大利亚地产投资



嗨，你能告诉我这是否可能吗？新生儿并获得家庭税收优惠 A amp； B，他想在墨尔本买一套联排别墅居住，价格约为 320-35 万美元 他目前正在接受租金援助我的妻子将投资 10 万美元，这样贷款将不超过 15 万美元 贷款将只付利息 他可以以他的名义购买该单位以获得 FHOG，然后一个月后将无对价的财产转移到我妻子的名下或家庭信托名称，以便在转让时不支付任何印花税 然后她可以以市场价值将其出租给他，以便他可以继续获得租金援助，她可以抵消税收的利息 我们在 5 年内出售该物业并且分割资产增长的任何潜在收益 这是否是他申请 FHOG 并继续获得租金援助的一种方式 他的妻子将在家里待几年，因此他将有资格获得这些政府福利时间到了，谢谢大家的帮助
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否 转移会触发印花税加，他不符合申请FHOG的标准 她一开始就可以这样做，但它会使财产受制于资本盖ns 出售时征税
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1 个月是很短的时间 我不知道 VIC 的要求是什么 可以是 12 个月 另外，我不会指望在5 年和购买销售成本加上您妻子必须支付的任何资本利得税可能会使这笔交易无利可图看着，最后当她卖掉它时，她将不得不支付 CGT Cheers
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只是为了扩大这一点 - 印花税是根据房产的市场价值计算的 通常支付的金额被认为是市场价值但是很明显，如果您以 0 美元的价格转让，情况并非如此，他们会下令进行估价 FHOG 的接收者必须在该物业中居住至少六个月 我不确定在该物业之后出租卖了就有资格获得这个
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我认为有人想要欺骗是令人恶心的像那样的系统
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全心全意同意 就是这样的计划，在繁文缛节的繁文缛节中支撑着大多数政府举措，试图帮助普通民众，因为他们需要通过一堆律师才能将其传递给确保所有漏洞都被关闭，所以聪明的流浪汉不会破坏系统的预期用途并为我们其他人破坏它我不会参与任何你可以“绕过”的建议;或“溜走”； FHOG系统
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我们刚买了一个IP，其中一个购买者是第一次来租的我们会空置6个月的房子，即使FHOG会超过10%放下财产，我们可能会以不同的方式设置财务并申请赠款，我在这里与流浪汉在一起-试图扭曲一切只是为了获得区区几千美元是相当错误的与 30 万美元的房子相比，你已经节省了 10 万美元和 10 万美元的优惠，你为什么还要费心
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我同意这一点 - 毕竟 FHOG 已经不仅仅是 '足够慷慨”，因为： - 您可以购买任意数量的 IP（如果在 2000 年之后购买）并且仍然符合条件 - 没有适用于符合条件的收入或资产测试 - 符合条件的房屋价格没有限制（并且即使是州政府的奖金仍然可以让您购买价格高于平均 FHB 负担得起的中位数的东西）-您只需要留在房子可以保留6个月（即一次性获得FHOB，可以在没有CGT的情况下进行翻新和转售）-您无需证明超出银行融资要求的任何储蓄记录当然“慷慨”指的是以上实际上意味着对卖方慷慨，而不是买方最终支付太多，因为所有赠款都会抬高价格并惩罚储户愚蠢的政客不能、不会或不会意识到这一点，但它不会停止如果符合条件，我会利用它！
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哇哦
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我同意流浪汉，恶心！别再浪费时间试图欺骗系统了，而是想办法让你或你的儿子加入社会
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我很高兴你们在我下载页面时跳到了这个问题上这是一个线索教你儿童价值观以及如何摆脱政府的乳头！！难怪澳大利亚要破产了 希望有人把你弄进去！！
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Ott 在这里有点OTT 漏洞就是这样，漏洞 在这个论坛上没有一个人不利用一个人这一刻为什么要有人上sa我的工资得到政府的租金援助，但有抵押贷款的人却没有得到任何东西，因为这会使房价进一步上涨“只是为了扩大这一点——印花税是根据房产的市场价值计算的，通常会考虑支付的金额要成为市场价值，但是很明显，如果您以 0 美元的价格转移，情况并非如此，他们会下令进行估值 quot; - 错误 - 在维多利亚州，转让印花税是根据对价而非市场价值计算的对 NIL 考虑的感情 FHOG 是个坏主意，它所做的只是夸大了房产价格 感谢您的想法，我将带他们继续前进
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有抵押贷款的养老金领取者可以享受他们的市政费和SA 的下水道费率 不如租金援助，但至少它是一些东西
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Gday RumpledElf，我不认为养老金是这里的任何人将来必须担心的事情
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这不是漏洞的问题——它的所得税欺诈和福利欺诈从好的方面来说，你可能不会因此入狱，即使你这样做，我想你最多可能只会在笔下呆几年当然你必须全部还清，再加上 200% 的利息，这样你就失去了房子
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怎么样，但怎么样 收入欺诈 amp;福利欺诈 我的儿子目前正在领取租金援助，因为政府认为他符合条件 他的收入不会改变，所以当他在 6 个月内再次租房时，他为什么不收到租金援助（如果房产在他的名下，他将不会获得租金援助福利） ，但他将收到 FHOG）在此需要考虑的一些因素： - 有人可以购买家用放大器；然后 6 个月后因为爱 amp 将其转移为 Nil 考虑；感情（没有印花税适用） - 父母可以赠送钱来支付孩子的贷款 - 父母可以以市场价值将房产租给他们的孩子 - 人们可以用他们的收入来抵消利息 犯罪在哪里
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那么对于初学者来说，有资格获得 FHOG 你必须拥有它并居住 12 个月所以如果你立即转移它以向政府隐瞒这一点（这正是你听起来像你在做的那样）那么你只是犯了欺诈 我假设您知道这一点 - 如果不知道，那么您在制定计划时需要了解资格规则，否则您将陷入困境至于不支付转让印花税 - 可能有一个可用的免税豁免考虑转移给配偶 但是为什么要麻烦，只是以她的名义购买 至于从配偶那里租房时获得租金援助 - 我不熟悉资格规则，但如果允许这样做，我会感到惊讶 如果你不这样做不属于资格规则并向政府隐瞒这一点-这有利于欺诈
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忽略漏洞辩论（我们都曾在某些时候利用它们）到实际问题本身我不完全理解将财产转回您儿子名下的必要性 为什么您不能写出法律文件，证明您借给儿子 100,000 美元，以便您对实际财产有抵押（警告），以便在他们清算时出售由您决定以他们实际偿还您的百分比率（可以是 0%，但每周 $x）写入文件，或者您是在“和”之后。如果是这种情况，我认为您需要决定租赁协助（可能会略过以快速错过那一点）在“之前”出售财产中支付给您；他们分割利润 - 并且可以让您重新借给您的儿子
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维多利亚州国家税务局似乎有不同的想法 但是根据我的经验，可以为“爱和感情”转移财产关税通常仍然是我在新南威尔士州工作时遇到的唯一例外； ACT 产权转让办事员说，如果出于“爱和感情”而从一个配偶的名字转移到配偶双方的名字，则无需支付印花税
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-我也在墨尔本 父母不能送房子，而且孩子因爱和感情而免征印花税 我没有问过如果或但是，很多人都向我解释过，尤其是税务局 他们会跟进 - 其次是的，父母可以支付孩子的贷款，但是你会无法从您的收入中声称这是您孩子的贷款，而不是您的 - 第三，它必须以市场价值出租 您可以对此进行审计 - 接受“租金援助”的人；不能用他们的收入来抵消利息我不明白一个人如何赚取 55k qualif寻求租金援助 这个国家正在迅速成为一个笑话 顺便说一句，我认识一个在 centerlink 欺诈部门工作的人 我听说过的故事！请放心，那些骗局总有一天会被抓获，并有望全额还款无法理解收入 55k 的人如何有资格获得租金援助 这个国家正在迅速成为一个笑话 quot; - 单收入家庭 算算你的儿子或女儿是否可以在税后每周 850 美元的情况下为自己过得很好 再次感谢
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charlesemilio：我和妻子的预算为每两周 1600 美元包括每周 320 的租金，当然这有助于我们不需要努力和快速地处理它
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tHEcAMEL 把孩子扔进去骆驼，当然你会活下来，但要领先，做你认为
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如果我们有一个孩子，我们会增加预算中的金额这就是我说我们不需要努力和快速的意思我们现在正在努力，正是因为这个原因 - 考虑到未来的变化，比如生孩子
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我和我的妻子以及 2 个儿子（4 amp; 6）的生活比这要少！
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男人, 这真的是绰绰有余了，这包括孩子但这绝对是可能的ble 如果你的儿子已经存了 10 万，他要么是一个很好的储蓄者（所以不应该有问题），或者有一些慷慨的朋友亲戚（所以不应该有问题）
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嗨，我当我每月税后收入 1,600 美元时购买了我的 PPOR 当收入上升到每月 2,000 多美元时购买了我的 PPOR 而且，我的银行账户中从未见过超过 1 万美元的现金，更不用说 10 万美元了。不管是什么，对任何人来说）都是不够的，要么找到一种方法来增加它，要么找到一种方法来减少它对于任何认真想要的人来说都很容易而且我同意这个线程上的大多数其他人；为什么要妥协你的正直 地狱，如果这个家伙坐在 10 万美元现金上，薪水 55,000 美元，那么他有巨大的潜力试图滥用系统来为少数人滥用简直是愚蠢的，恕我直言，干杯詹姆斯
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每周净值 850 美元，我怎么能活得下去，我的钱包里只有 5 美元，我很容易活下去
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我们每周 4 人和一所房子的收入不到 300 美元，我真的得重做我的预算有点到 400，而我们有第二个空置的房子来修理它，尤其是汽油价格和房子之间的 40 公里距离
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哇！我知道我们家生活并不节俭，需要简化生活，但现在我意识到我们还有很多工作要做我赚的比这多一点，我和我的伴侣在不牺牲的情况下生活没有问题。这将需要一段时间，因为我还没有孩子，我会帮助我的孩子，而不是鼓励他们破坏系统作为我的父母已经做过我作为一个女人相信父母不工作来照顾孩子是一种生活方式的选择，而不是上帝赋予的权利其次，如果他们有 10 万的储蓄，那么他们听起来就像他们每周靠 850 美元过活就好了！
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