我目前无法购买，但我一直在寻找这里有一块 6 x 2b 单元在 Warwick Farm Up 出售，“起价 94 万美元”（这意味着什么）无论如何最便宜的广告 2b 单元是 165 美元找不到 Warwick Farm 2b 单位的任何近期销售数据 最便宜的广告租金是 $185pw，中位数似乎是 $210-$220 带内部洗衣房 所以以 $210pw 的租金是 $65520pa，这是 94 万美元 Warwick Farm 单位的 69% 回报去年价值下降了 136%，但过去 10 年的复合年增长率为 88% 平均单价为 168,000 美元 单位街区距离火车站约 500-600m，距离火车线 2 个街区 如此明显问题我错过了错误
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可能都在同一个标题上，所以你不能将你的数字与 6 个单独标题的单位进行比较
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你好，我很高兴我们有不这样做的人想投资这个市场，这很好，但关于单位，我会发现以下是他们ta或公司名称当前租金是多少，租金将增加多少，因为您正在查看一个街区中的6个，您可以完全控制，您可以变成寄宿公寓或每间房的租金，这增加了很多回报，接下来降低价格如果可以说 900k 在你有购买价格之后尝试然后做你的数字如果你发现成本处于中性或关闭然后去买它或者如果你需要负杠杆那是一个非常不同的问题这里有一点警告我从不烧海报，我也不会烧掉一个发帖的人，但那是我，我不会指导人们如何发布一些建议，我正在寻找 6 个单元，位于费尔菲尔德的一个街区，距离为 1 百万，所以数字是相同的，并且租金更高，目前我们正在接受它，但在一家公司中有 3 个独立的团队，所以这个数字不是那么愚蠢，但那只是我
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感谢您的反馈，我明白了这一点你的骗局我喜欢单位的地方是，在这种情况下，你有 6 个人支付租金，因此租户违约的可能性为 16 由于我自己可以完成大部分工作，因此一次翻新 1 个单元的现金流会更容易，因为您仍然有 6 个单元中的 5 个在 Warwick 农场产生收入单元过去 10 年的平均复合年增长率为 88% 这意味着它们的价值在过去 82 年中翻了一番，其中包括去年下降了 136% 不能保证未来 10 年会发生这种情况，但新南威尔士州自动取款机的平均售价为比要价低 68%，因此最终价格接近 876,000 美元3 年，这只是假设每年租金上涨 5%，如果官方现金利率保持在 85% 左右，我怀疑我当然不介意人们把交易分崩离析，因为这就是我所要求的，但正如我所说我目前无法购买，如果它在 6 个月内仍然可用，那么我会考虑它 我知道这里有一些人在他们的投资组合中拥有大量单位，我会向他们寻求建议在时机成熟时
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