我们决定出售其中一个 IP，两个原因我们目前需要现金，而且我们遇到了困难的租户代理打电话给租户说该物业在市场上并受到欢迎，不要认为您会带人通过所有时间我们不会有一个开放的房子，你不能在我们放假的时候带人去看（去瓦努阿图，他们租了另一个故事很晚） 经纪人放手了，另一位经纪人第二天回电话解释说他们很容易相处融洽，否则代理会发出 24 小时通知，然后让人们通过，如果他们需要帮助寻找另一个地方，那么提供帮助对他们有利他们的补偿是我不知道是该笑还是该哭
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一笑而过，然后继续前进 补偿当他们做跑步者时，租户会提供什么
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嗨，受惊了，你真的经历过这件事吗？大多数租户都还不错 如果不是因为这些失败者，您是否会做出出售决定买的没变他们在里面的时候可能很难卖，如果他们拖欠租金，你能把他们弄出去吗？露易丝
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他们只是不明白，他们无法控制他们一直是困难的租户，他们知道自己的权利等等，现在他们没有任何发言权，房子正在出售，他们必须让中介进来，希望它很快就会卖掉，然后他们就会成为别人的问题，我们现在需要现金出售是最好的决定，明年我回去工作时，我们将购买另一个（更多）IP，但现在最好卖掉
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在有租户的情况下销售非常困难，而且要花你钱 租户在这里拥有所有权力，您的角色只是支付费用病得很严重：先把房客赶出去，然后卖掉
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Ausprop，如果我们真的试图摆脱他们，他们不可能不战而胜，我已经说过我知道我准备的金额出售，如果我没有得到，那么我们将出售另一处房产，而不是这只是最好的选择（不知道我将如何摆脱租户然后仍然在他们同意检查的时间以及他们将要寻找的事实对于另一个出租的地方可能会让他们受到检查 至于补偿没有办法 !!!
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吓了一跳，你可能会笑，但你有没有住在待售的房产中，我敢打赌没有 如果你有它将是填满你自己的口袋，租客能从这个麻烦中得到什么没有！让陌生人进入您的私人空间，当他们感到并且必须保持房产处于最佳状态时，应该得到补偿曾经做过 12 小时夜班回到家并试图让您的孩子为上学做准备，而一些粗鲁的经纪人和客户想要发表评论当你在战斗时房子的状态我觉得不明白的人是你！突然的失败者，现在来吧，足以支付租金，但当他们试图住在他们付钱居住的房产时突然失败者这里有些人完全粗鲁，不知道！
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是的对他们来说不幸的是，它必须是这样的，我可以理解不便，但这不是我的错他们租了他们被咨询并决定了他们准备进行检查的时间，是的，我住在已经出售的房产中，他们不是轮班工人，也不是有小孩，所以我认为这很艰难
你所说的松饼人有一些优点，但请记住，有人提到他们要去瓦努阿图度假，但不能按时支付房租-现在这也很粗鲁
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我从来没有说过他们租房是你的错，如果他们这样做了怎么办！不是每个人都能买得起房产，生活确实有时会给人们带来一些坏运气。住在一个你正在出售的地方和住在一个你付租金出售的房产之间是有很大区别的！你得到了奖励，他们不是，但你看不到通过（耻辱）他们不仅需要找到一个可以搬到的地方，当代理决定我生活在这种情况下时，他们还必须维护你的隐私并侵犯他们的隐私并完全理解他们为什么这样做 我的房东像对待垃圾一样对待我的家人，经纪人也是如此，因为我是租房者，所以将我归类为下等人，我可以买卖房东 12 次，而不是再找一个 300k 的盒子出租我 simply 决定转身买一套 750k 的房子 至于那些混蛋经纪人，他们永远不会列出我的财产或我的财产，当他们打电话给我想要列出我拥有的 3 间工厂的财产和另一处一半的财产时，我是否自笑了我你的感觉好像你认为他们是下层阶级，很明显你不尊重他们的隐私谁真的知道他们去瓦努阿图的原因，我相信你的经纪人会对此做出自己的决定，因为他们有说谎的习惯至于迟到的租金，他们可能是一百万个可信的原因，至少只是迟到了海外假期对你来说是可以接受的，是吗（以后再见，旅途安全，不要担心租金我会是对的）我没有看到任何不付房租的可信理由，特别是当去瓦努阿图旅行时优先戴夫
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他们被咨询并决定了他们准备的时间我不认为他们是低等的，因为他们租房子这次旅行是为了她的生日不，原因很重要我只想按时支付房租
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震惊鉴于你所说的，你有权成为很生气，我看不出你的态度有什么问题
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戴夫谈论开枪，哈哈，所有现在都说房租迟到了，这是否意味着房租仍然欠，或者房租已经支付第二天 , 或者 400 美元 的 租金 还 欠 20 美元 , 或者 是 公共 假期 , 我 喜欢 人们 在 不 了解 全部 情况 的 情况 下 贸然 下 结论 并且 正如 所说 的 经纪人 习惯 说 谎 来 证明 他们 的 工作 或只是停电了 我一定是个渣男，因为我的房租多次迟到，原因是白痴代理无法给我付款收据，不接受直接存款，我没有等待超过 12 小时支付租金，代理增加租金忘记告诉我现在要多付 10 美元，20 分钟后找不到停车场看我的午休时间你们都为一些迟交的租金而生气我敢打赌这就是中介告诉你的，就像中介告诉我的房东类似的垃圾而不是承认他们不能正确地完成他们的工作并向租户表示尊重无论哪种方式，您都永远不会通过使用代理了解租户的真正原因，并且最重要的是，仅从您在这里的评论中就不会尊重您的租户 您不仅会让他的生活变得困难，他还会让您的生活付出代价美元，这就是我所看到的对你有价值的东西 如果人们表现出一点尊重，它会得到回报，我敢打赌你不会处于这种情况 祝你租户好运，也许下次你会从中吸取教训经验 尊重别人，他们会回报的与wa做y 你长大了 有些人觉得如果他们能侥幸逃脱，他们就会叫醒人们按时支付租金这并不难，当你签署租约时你就知道你必须这样做它不是突然冒出来的！有些人的优先级全部搞砸了如前文所述，房东在做生意，如果没有按时支付租金（或在某些情况下根本没有支付租金），那么这和偷东西一样好尝试去餐馆，订购你的饭，吃完告诉店主你以后会付钱的，最好在莱贡街上试试，看看会发生什么！我现在感觉好多了 Boods
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Muffinman，自从我搬出家后，我大部分时间都在租房子 我有几次迟交房租，因为公共假期等我的房东从来没有认为这是租金落后的原因，我认为考虑到这里提出的基本事实，我爸爸和我的情况也不是这样。兄弟正在租一个单位，它要出售，发生了什么事他们找到了另一个地方amp;感动！大不了！！！！房东（是的，一家 PM 公司，所以业主从未真正了解业主，（就像签订的合同一样！））简单地告诉他们。他们做了安排，哇！看哪，最大的不便是周六下午我来接他出门的时候。租户和经纪人同时动摇了（我的兄弟被提前通知了）- 什么不便，其他检查是在我的 borhter amp; 周期间进行的。爸爸在工作，哦，是的，我的兄弟有点抱怨，但我爸爸提醒他，这不是他们的地方，然后，因为当时我们都没有财产，他很快就克服了如果主人做了一个从出售他的财产中获利，这不是他首先要实现的目标吗？您是否不同意他出售的时间或他的 ri应该卖掉他自己的财产，因为你离开了我，因为你让我有点困惑给你的租客 下面是一些关于如何做到这一点的好主意 1) 在他们放假的时候带他们去法庭处理迟交的租金，并给你的 PM 指示尽快让他们离开想搬进来 2）一旦他们搬出去，把它放到市场上，并聘请收债公司来收回损失的租金 3）确保你在 TICA 上列出他们，这样他们就不能再租了 4）如果你可以找律师给他们写一封信，建议如果他们不搬走，你会把他们告上法庭 你知道当 ACA 敲你的门问你怎么能如此无情以至于驱逐迟交房租的租户时你会成功瓦努阿图的假期
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Natmarie 有趣的是我是没有强调，对这些租户玩过的游戏很恼火，但是正如我对经纪人说的那样，这是你的问题要问我，否则我会置身事外 压力很大的部分是做出决定，现在我只期待能够用这笔钱在自己家里做一些事情，并在明年的某个时候购买另一个 IP 话虽如此，我从中学到了很多，并且知道我哪里做错了所以下次我相信它会更好 TICA 这是什么
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http:wwwticacomauichoosehtm 如果不是所有 REA 都会在 tica 上进行搜索以查看你的租户以前做过什么，并列出你的租户在 Dave 之后做过什么我会笑着去卖如果你负担得起的话，卖空置物 有些租户在出售时很棒，有些则不是，而且他们可以脱轨营销，价格甚至出售房产 祝你好运
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有什么区别你能不能大发脾气，但不要紧张过去我们不幸租了3个地方，一个接一个，那个都在某个阶段出售 是的，这真是令人头疼！大时代 您不仅有陌生人经过您的地方，而且与 PPOR 不同，此次销售可能意味着一件坏事——您被踢出（与期待钱的 PPOR 所有者相反）当时我们没想到要求减租
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这是整个线程最重要的方面
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MM，你做的和惊吓一模一样，除了相反方向 你假设他们是伟大的人，有正当的借口，并且正在努力完成你对他们的了解甚至比惊吓还少，所以如果有人要做出假设，那应该是我对待我的一位租户的 LL尊重 - 他们每次支付租金总是迟到 我仍然让他们继续在那里租房，尽管我可以在任何时候提前 1 个月通知他们，我也会在他们被报告后的 24 小时内处理维护问题（不是有很多）他们已经被PM一次又一次地警告了n 表示他们需要采取行动，他们回答说他们很抱歉以及他们将如何改变 有什么改变吗 不 一年后我仍然处于同样的情况 这来自一个需要支付大约 90 美元的家庭在Centrelink与其余的筹码后出租（每间房每晚多少钱Daz）如此多的尊重得到回报这取决于租户 - 有些会，有些不会
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unit4me 没有一次他解释了什么归类为租金延迟，但他清楚地表达了他对租户的看法，他不尊重他们人们对“quot;”这个词感到不安。迟租”;明智的做法是给租户降低费率，他很有可能会与代理商合作（如果不保持原样）但是由于态度，您现在有一个租户会减慢或破坏您的销售并导致只是问题 尊重他人，他们也会这样做
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如果我错了，请纠正我，但我至少相信在南非，如果你买一个有坐租者的地方，那么租约必须荣幸 一年 前 我 买 了 一个 坐 住 租客 的 房子 , RE 很 想 卖给 投资者 , 也 没有 在 前面 做 广告 大 租户 , 照顾 好 房子 , 准时 付款 .然而，还没有抱怨过任何事情
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是的，你说得对，Granev，租约必须兑现，虽然新的 LL 在前 6 个月后仍然可以稍微提高租金f 租约 这就是我们对去年年底购买的租约所做的 - 通知租户在下个月将被驱逐，但当他的租约用完时，我们将调整市场租金以重新 -让目前自己试图卖掉一个，而租户对他们将要发生的事情感到非常紧张他们现在很好，并且非常配合让人们通过，并提出如果有必要为新业主搬出搬进来
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Muffinman，要么你在这里激怒了论坛成员，要么你真的在 LL 和房地产经纪人方面有过糟糕的经历，但如果有人在租房，那么成为租房者意味着你在租房遵守合同并受制于房东保留或出售 IP 的愿望这就是为什么如果您不喜欢受到无法控制的事件的影响，您应该购买自己的 PPOR 我敢肯定您不是唯一一个经历过有人徒步旅行的人穿过客厅，戳进你我们的东西，而物业正在出售 无论如何，每个人都应该按时支付租金 支付租金就像支付其他账单 如果租户有一点经济困难，那么我确定他们是否与代理人或 LL 讨论过，然后大多数业主会理性并尝试制定一些付款方式 与检查时间类似租户正在休假这听起来对您来说不是错误的优先事项 如果您需要服务，则优先考虑生日或没有生日支付账单 如果您没有按时支付电话费，请尝试告诉 Telstra 您正在度假，然后要求您的电话是重新联系或尝试保险迟到，在您短暂未投保期间发生不幸的事情，因为他们有严格的条款和条件，而且您正在与公司打交道，所以他们更加严厉评论
是的，他们是失败者 如果他们不付房租，他们不值得留下 故事结束 向你致敬 Units 租赁合同是合同放大器；我对一些租户不付房贷的轻松态度感到完全反感如果我们突然停止支付抵押贷款会发生什么让他们去法庭如果他们已经迟交租金，那么这 14 天应该很好。到他们回来的时候真的好了
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根据我们出售时所拥有的租户类型，我们做了以下操作： 1 提前 60 天通知搬出（出售房产）这是我们采取的选择可能对访问、展示等造成问题的租户，或者在物业需要工作的地方 2 与租户进行销售活动 - 显然是为合作租户 3 在租户要求的地方提供折扣租金，并且他们在开放期间的展示已经优秀的干杯，Y-man
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我的观点： * 如果租户偶尔迟交租金，这很公平，但是当它保持一致时，他们就不会拖延交易它真的不应该如果你不能按时支付账单，房东的问题 * 房东有权出售房产 租户无权让房东出售房产的生活尽可能困难 * 我不同情那些踢和尖叫的租户关于他们租用的房产被挂牌出售 这是生活中的事实，作为租户，您应该始终意识到这可能会发生，无论它有多糟糕 * 如果租户想表现得像一个#@eholes 并让您的生活变得困难，然后通过适当的程序将它们启动 松饼人注意 - 尊重他人并不一定意味着他们会做同样的回报 在这个时代，有很多人背后有虫子，并认为世界欠他们一切我不是说你不应该开始尊重你的租户，只是不要总是期望得到同样的回报 有些人善于利用别人，如果他们可以得到他们的方式，就会走遍你
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这听起来很公平，只要他们带着货物过来我们在谈论什么样的折扣戴夫
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如果你读过原帖，你会读到房东为什么出售的部分原因是困难 租户不要拿 t继承人是他们现在面临的问题的原因
我们这样做了，并提供了租户满意的 10% 折扣 当然；我们有很好的租户，而在这种情况下他们不是
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在对物业经理管理我的出租物业的方式不满意之后，我大约9年前开始管理自己的物业 我的处理迟到的方式租金支付是打电话给租户和 say，“嗨，我是格伦，我注意到几天前到期的房租还没有出现在我的帐户中”用这句话说出来有 2 件事 1 不直接责怪房客 2 让房客在我停止说话时回应作为我出租物业业务的客户，我在 9 年中有 2 个坏客户，我需要管理的 2 个客户\教练和 19 个非常棒的客户 祝你好运吓了一跳格伦
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投资是一门生意！租户就是你的客户！他们不需要“得到它”；如果采取专业的方式处理拖欠租金，依法办事，损失将降到最低！租户可以随心所欲地做出反应，但当房东做出回应时，情况会变得更糟 我同意上述帖子！
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这可能是一项业务，但因为它从第一天开始就亏损（在大多数情况下）是房东支持一些 drongo 租户的原因 一些租户几乎一无所有地住在这些地方并继续生活，因为他们是受人尊敬的摇钱树本身 房东和租户的目标之间存在如此脱节，这就是为什么, 除非房客是天使，否则这些事情往往会以悲痛告终
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我同意你不应该迟到你的租金，如果你要去出租办公室付款，你就是租金然后有一些严重的错误你没有听说过网上银行所以作为一个雇主，如果我说停车有困难互联网崩溃或任何你想要但没有支付工资的原因我的员工这也可以，不，因为大多数我员工每周生活的那些人中作为投资物业所有者我的精灵 如果有人不向我支付租金 我付不起我的贷款还款 我认为我要说明的重点是人们只是没有正确地到达那里他们不应该去度假而不是在那里支付租金无论是 20 美元还是 2000 美元（我敢肯定它超过一个星期的租金）
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我同意 Xenia 和 Glenn 租户是我们的客户或客户就像在更广泛的商业世界中一样，这要容易得多留住一个好客户而不是找到一个新客户 一切都是为了建立和维持良好的关系 如果没有这些客户，我们将如何维持我们的财产付款并为财务独立的未来积累财富 良好的业务关系是两条路你只拿回你给的东西
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除非在这样的环境下人们叫嚣着要你的产品冒着得到一个不如我现在的好的风险ady 与 That's my theory on dinasours 建立了关系无论如何遇见他们 Alex
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这个帖子提醒我，我经常想知道有多少新的房地产投资者在他们放弃辛苦赚来的钱并准备好自己的眼球之前，他们不仅仅是成为投资者，他们正在成为投资者房东 有人想知道我们是否使用了“房东”这个词。更多时候，人们可能对房地产投资可能带来的悲痛有更现实的期望
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对我来说，任何行业都一样 客户目标与店主的目标不一致 员工的目标不; 甚至不符合企业主的目标！！只有当租户员工客户和企业主互惠互利时，谁才会这样做？这就是开发的原因。使用技术（员工激励-bonsuese tc 等，否则信用管理将不存在，正如每个人都会看到的那样，理解 amp; 关心其他人的需求）我不认为住宅租赁有什么不同，这可能是更明显的情感原因住所，但生活的许多其他方面都存在好与坏；生意也是如此
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我对他们没有得到更多的评论是关于他们将被驱逐并且需要在紧张的租赁市场中找到一个新的地方居住但他们仍然很困难经纪人谈判一个适合他们让人们通过而不是使用 24 小时并在一天中的任何时间带人的时间 提供帮助他们找到进一步的住宿，但他们仍然试图告诉代理人代理人可以做什么和不能做什么 响关于其他问题的消费者事务，但当涉及到我有权出售我的房子时，他们突然似乎认为租赁法不存在
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类似的事情发生在我们的一个 T租金上涨后，enant 开始变得非常烦人和困难，然而令人惊讶的是，自从他收到驱逐通知后，他就没有听到任何人的声音。也许他意识到他的游戏花了他的租金
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我想这取决于如何您希望人们看到您的品牌正如 Alex 经常说的那样，财产“市场”；是一个非常不具体的平均值我不投资房地产“市场”，我投资我家 3 公里半径我知道每条街道，我知道每个酒吧、咖啡馆、餐厅、服装店、报刊亭在哪里我也知道我想要什么样的租户，如果我住在别人的房子里，我会以我希望向我和我的家人表示的尊重对待他们如果租金按时，前院没有车身，我也不会接到邻居的电话我让我的租户独自享受他们的家的宁静享受租客在租约开始时会关注并与他们聊天，了解我将成为什么样的房东，以及我对他们的期望是什么，您只需从一开始就引起他们的注意，并参与！格伦
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格伦，你是我看到的东西很相似也许这就是为什么我们从来没有对“坏”有很多问题的原因。租户 我有时想知道我们是不是运气好，但我不认为运气是答案只是一些不露面、贪婪、贪财的房东，他们出来骗他们。他们也必须亲自打电话给我，有任何问题，而不是打电话给一些忙碌、被骚扰的年轻总理和要求、第三方，做点什么，我也认为这是一个很大的好处 我们为我们如何保留 IP 感到自豪，因此租户不会租用一个破烂肮脏的地方; 状况良好在这个论坛上有很多例子，但情况并非如此，房子几乎倒塌了，经纪人给出了“滴答”；定期检查的批准 我们一般不做检查，因为我觉得这对我们的租户有干扰 我们把三个年轻人放在最后，所以我会找借口在租约的中途做检查（可能更换烟雾探测器的电池，但还有很多其他方法可以让他们不觉得我在窥探），但总的来说，我从来没有做过检查，因为我讨厌任何人进入我家，让我的家务工作结束我知道这不是检查的目的，但这就是我的感受
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我也同意，但是当您的客户不是好客户并且不为他们购买的产品付款时那么，作为企业主，您为什么要继续为他们提供服务？投资是一项业务，而不是慈善事业
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我同意，而且因为我正在用我的投资物业开展业务，我更喜欢通过物业经理和让他们以专业的方式与租户打交道，以免亲自参与这并不是说我忽略了我的“客户”。在与 PM 讨论一名拖欠房租并已搬出的被驱逐租户时，我们决定不将他列入黑名单并允许他分期偿还他仍然欠的钱 这是由于他作为单身的情况爸爸 - 他不得不放弃工作来照顾他的孩子 此外，如果我的房客按时支付房租，我会送他们圣诞礼物 这可以是从电影票到盆栽植物的任何东西 我对震惊的回答：给他们折扣在他们的租金上如果你真的想卖 - 给他们一个激励，帮助他们意识到你理解不便
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有时你只需要把情绪放在一边，问“我想在这里实现什么” ;我认为它在合理的时间范围内是一个不错的销售价格 对于目前的在座租户，如果房产空置，您将如何最好地实现这一目标 如果答案是当前的在座租户，那么您需要这个地方看起来整洁并有合理的访问权限怎么可能你最好确保租户很好地展示了这个地方，并且在他们在销售期间要求降低租金时，他们会在他们的脸上开怀大笑如果他们是垃圾付款人，那没关系如果你挂断电话，那么你最终会陷入双输的局面，而不是双赢
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感谢您的所有回复事情似乎有安定下来我认为现实已经为他们设定了，他们是ng 已经找到另一个地方住了 没有听到关于租金下降的进一步消息，所以会拭目以待 房子现在在网上所以希望它很快就会出售 GoAnna，租户是选择检查时间的人not代理人从来没有打算让人们在一天中的所有时间都经历我非常注意这是他们的家，我们试图将干扰降至最低
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以今天的态度逃脱无论你能逃脱什么，你都非常幸运或非常擅长挑选合适的租户
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我们非常擅长挑选合适的租户
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我已经6年了我上次的中期租约检查 运气与它无关 格伦
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我完全同意 我绝对不想经营一个慈善机构 我非常挑剔我与之建立业务关系的人我的“商店”中没有坏顾客
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我想你错过了我的意思 在这种情况下，租户的 m 是什么帮助您获得良好销售的动机 不良推荐的威胁 考虑到所涉及的资金，我只是认为它并不聪明
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GoAnna，我认为补偿不会对他们展示房子的方式有任何影响, 我会等着看房开房后中介怎么回来我脑子里有一个数字，我不会再卖了如果报价太低，那么问题就变成了摆脱租户以便我可以释放它我们会然后看看也许卖掉另一个投资物业我能理解你在说什么给他们一个激励我当然损失最大所以我在第一次开放日后再次评估它
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现在他们想要每周150美元补偿
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开什么玩笑！这些人是谁！！
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