澳洲澳大利亚房产 你会把你的 ir 固定在 9.29% 吗？？？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，人们，我的非银行已提出在未来 3 或 5 年内将我的投资物业 ir 固定在 929% 目前我处于可变状态，他们很高兴并每月不断提高我的利率，这确实非常有压力在我的临时工作情况下，我无法以较低的利率在其他任何地方进行再融资 目前，我 70% 的收入用于支付抵押贷款，我认为这就是所谓的抵押贷款压力！太棒了！我是等我的工作情况变成全职然后货比三家还是我把固定利率固定在 929% 我面临的困境是，如果他们继续提高利率，我可能会被迫收回但如果我固定利率3 年以如此高的利率，我已经在努力支付，我会错过明年（如果）利率下降的时候吗？我不确定我何时或是否会成为全职你会做什么我的情况 提前感谢您的建议
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100% 修复 如果利率下降 - 忍住下巴 如果利率上升你会活下来 其他人不会 对我来说似乎是一个简单的答案
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你对利率的猜测和我的一样好 但是在遇到麻烦时，你必须按照你所知道的去做，也就是说，处理现在的情况 坐下来计算你的临界点是多少收入，VS 用于偿还贷款的美元金额 如果你能以目前的利率维持下去，那么我会修复你不必修复 100% 的贷款 你可以拥有拆分贷款并固定 50% 并具有其他 50% 的变量 您也可以以不同的百分比执行此操作，即 7030、6040 这样，如果利率上升，您将得到保障，如果利率下降，您也会有一些风险敞口 我个人认为利率会由于食品和能源成本的增加，未来几年保持在 8 - 9% 左右 祝你好运，希望对你有好处
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修复！我说修复 如果澳洲联储今年晚些时候不再加息一次，我会感到惊讶 虽然这有点猜测，但预期利率至少在相当长一段时间内不会向南走的猜测要少得多（阅读年份）如果任何进一步的加息会危及您持有当前房产的能力，请立即修复！这是一个便宜的保险单和保持你的 SANF 的方法
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我建议修复 1 年，或者听起来 50% 修复会适合你
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我很想修复 1 -2 年，但他们只提供 3 或 5 年的时间来将我锁定在很长一段时间内 他们知道他们在某种程度上让我度过了难关
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我最多可以修复 5 年尤其是因为：a）利率上升导致您压力 b）您不确定您的工作是否会全职如果利率上升，由于不支付抵押贷款，资产价格低廉正如新兴城市所说，这似乎是一个简单的选择
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在我看来，这是不修复的原因，他们试图剥夺你他们应该提供 onetwothreefiveten 利率锁定，但银行没有，他们对照顾你不感兴趣om 2 月初是“我个人的看法和预测是利率将继续上升到 2010 年年中”；我支持这一点 最近的美国市场崩盘刚刚增加了燃料 http:propertyinvestinginaustraliablogspotcom
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我预计利率可能会再上涨两倍，银行也会为自己投入更多资金（以上和除了澳洲联储——还有更多来自美国的坏消息）另一方面，我可以看到利率在大约 18 个月内开始下降，所以我猜你可能会在未来 3 年内实现收支平衡现在修复 现在修复的决定可能不应该是省钱的问题，而是生存的问题如果您不能再增加，请立即修复如果您担心工作中的波动性，请调查适当的保险
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银行确实提供 123 年固定利率问题议员，如果再涨一两次会迫使你卖出回购 - 你可能有你的答案有很多争论，但我想说，我们今年至少会再涨一次，银行也会再涨 10 分（尽管我希望被证明是错误的！）
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MPmelb 没有人有水晶球，但我看不到利率至少再下降一年，或者直到 RB 真正控制住通货膨胀 如果选择是失去财产还是不失去财产，如果修复会帮助你保留它，我会修复你会感激你保留一旦市场好转，如果你最终支付更多的利息，你可能不会关心你的房产是否上涨 30% 左右
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上面的一些好建议基本上是 MPMelb 都是关于风险管理 您需要熟悉期望的概念，这是您承担风险的净结果 获胜概率（利率不上升或下降）* 货币收益的大小（下降时支付的利率差异） - 概率损失（利率上升）*利率上升的后果（在疲软的市场中被迫出售） 例如：P（利率在未来 2 年内不会上升） 30% 赢得 0 美元 P（利率在 2 年内下降两次年）30% 赢得 2 年 6000 美元 P（未来 2 年利率上升） 30% 亏损在软市场中强制出售 -$30,000 等式看起来像这样 期望值 06 * 3000 - 03 * 30000 -$7200 因此，有一个负期望值相关没有修复并被迫出售并且基于inf手头的信息和选择，你最好修好OTOH，如果只是3000美元的问题会让你破产，考虑让寄宿生进来，提高你的租金，找第二份工作，减少你的自由裁量权消费
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或者出租你的 PPOR 并在其他地方租用，这样你就可以对你的 PPOR 产生负面影响（只要你不介意失去那段时期的资本收益豁免）
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嗯，是什么亚历克斯说 - 大脑冻结
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不知道整体情况，但假设一切都好 服务和股权明智 其他选择 1）向另一家提供低于 9% 贷款的贷方再融资 - 并探索兑现股权 - 大部分5 大公司正在这样做 - 甚至 weetspac 在 3 年 2 中为 879）如前所述，将债务部分固定和部分可变 - 即 - 很确定你仍然可以在 3 年固定时获得大约 874可变拆分将以相同的速率运行（待确认）如果现在是生存问题，那么如果你让银行告诉你你需要多少费率才能更上一层楼为什么不打电话给PTB或PM他（或维克的另一位经纪人）并让他四处讨论这不会花费你任何东西你有时间说话，可能会在一天结束时节省你
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我会告诉他们别走，你可以以低于 9% 的价格获得银行固定利率，前几天我刚刚获得了 150k 的另一笔贷款对于 865 和 stgeorge 的 pro pack，标准是 895%，那是一家银行，转换银行和修复我会修复自己广告已经完成了 90% 的债务是固定的，即使利率再上涨 1 或 2 倍，他们需要一段时间才能下降，我们不会看到它在 6 个月内下降 1% 不太可能
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是的，亚历克斯，我相信他们正在敲诈我们，通过对 RBA 的收费方式以这种方式赚取数十亿美元很容易以低利率借贷，以更高利率借贷，这不是火箭科学科学正在研究他们可以逃脱多少
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甚至没有人解决这个问题t OP 将其收入的 70% 用于抵押贷款！他甚至如何支付所有其他账单！
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澳新银行今天发表声明称，到今年年底利率将达到两位数，预计到 12 月还会再加息 2 次加上任何银行拍在上面 要么你锁定，要么你总是可以考虑出售 然后等待几年市场进一步停滞，然后猛扑便宜货
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哦，找到链接 看起来事情会发生在他们变得更好之前变得更糟 http:wwwnewscomauheraldsunstory0,21985,23771484-661,00html^^^ 他说了什么！如今，让寄宿生进入空闲房间是很值得的——你可以收取超过 150 美元周的费用，不包括账单，这很容易为你支付除此之外的几次利率上涨，许多寄宿生喜欢将他们的账单包含在他们的租金 我们收取每周 15 美元的电费、水费、电话使用费和互联网费用——这超过了寄宿生应分担的费用，因此您可以通过放弃您家中的空余房间，再获得 715 美元。当然比尝试更容易获得 8500 美元的年薪 接下来你可以做的就是买一辆更便宜的车 - 90 年代早期的卡罗拉绝对物超所值（如果你买对了，不到 3000 美元），而且运行几乎没有成本（每 40 升油箱 500 多公里）城市燃料）我和我的搭档一年前就这样做了，但实际上接受了两个寄宿生（总共给了我们 300 美元），我们都把我们的车降级为旧的卡罗拉，每辆花 2000 美元买的这样做给了我们额外的 20,000 美元在过去的 12 个月里，这让我们一个更好的位置来继续我们的 IP 积累对我来说，20,000 美元足以为西悉尼的两个廉价 IP 提供服务
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好点新地方每周收费 125 美元，外加索要所有账单的三分之一 这些天来日本小汽车是要走的路
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当你要偷东西时，要有权威我喜欢它如果我走路的话进了一家银行，拿着一张 100 美元的钞票跑掉了，我的 *** 因为我是银行抢劫犯，我得到了墨尔本一半的警察，而银行可以向我收取更高的费用，每年花费数千美元并且未被发现这样做的时候
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的确，我在澳交所上市的300强公司都有股份，但我想如果利率低一点我会做得更好
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我计划我的银行业务，所以除了每年的专业套餐之外，我根本不收取任何费用也许您应该更多地计划您的银行业务并更仔细地查看您的账户以阻止“数千美元”。不被发现
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你建议银行做什么
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如果通过修复，你保持头脑清醒，然后修复 - 至少你会有一块心安；晚上会睡觉——我看不到房价至少再下降一年；认为在那之前它们可能会再上涨半个百分点-即明年我们仍将保持今天的水平（充其量）-直到2010年我才能真正看到利率下降-顺便说一句，我有大量固定贷款@ 7% 到 2009 年底结束；我担心接下来会发生跳跃；那是 18 个月之后 -
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嗨，亚历克斯，你什么时候预计更高的利率会导致更多的人陷入困境
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同样的情况，我曾经被收取透支账户费用，因为每年的专业人士打包费用从账户中取出 通知他们时反转了 我发现银行非常合理，如果您与他们沟通
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不，我们不会固定利率 我的直觉是澳洲联储速度很慢，而且费率会提高太多，但一旦一切顺利，他们会迅速降低费率以启动事情 Graeme
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就在“你和我”之间我没有“每天”被收费；银行费用 不管怎样，实际上我支付给银行的唯一费用是信用卡年费 50 美元左右 当我说“1000 美元”时；我的意思是对一般人来说，我确保不会给我的银行任何我的“宽松”；改变我宁愿为自己存起来一旦我从银行收取了30美元的透支费，我打电话给他们要求退还我的钱，2天后退还了
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Alex，根据我上面的帖子，我的银行从我那里收取 0 美元的费用，我每月可以从 ATM 取款 100 次并收取 0 美元的费用 如果我使用我的信用卡，他们只会从我的信用卡年费中扣除 50 美元，它会在 2-3 周内还清而且我有 55天免息交易当然，当我为购买的房产开出 10% 的支票时，我为此支付了 5-10 美元的费用，仅此而已 所以我在银行的包裹非常好
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1000s在全国范围内的利率可能更可能数百万错过大笔资金如何
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对我来说，无论如何，银行是我购买房产和积累财富的合作伙伴它会帮助你考虑你的商业伙伴吗作为骗子亚历克斯
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我不认为银行是我的合作伙伴，他们是我的供应商 我的抵押贷款经纪人是我的合作伙伴 我不需要虽然你认为银行是骗子，但值得记住的是“银行不是你的朋友”。只有你把你的利益放在心上
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我建议银行停止贪婪并收取高于准备金率的名义百分比5％以上这仍然会使他们数十亿
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它会由于他们的股价将受到打击，他们也损失了数十亿美元
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你可以让一块便便看起来很有吸引力，亚历克斯哈哈在一天结束时，如果我错过了抵押贷款的付款，我的报价“商业伙伴”将有我的球，廉价的赞美或“使用我的车”一天不会让我失去我的财产我尽我所能远离这种单一的商业伙伴
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如果您确实意识到，如果您每年为 ProPak 支付大约 400 美元，那么您每年将节省数千美元的利息，更不用说其他好处了 有时向银行支付费用很有意义 Cheers LynnH< BR>评论
什么是ProPakHerein 是我们社会的问题 乐于赚取微薄利润（支付工资和支出）、不在股票市场上流通、纯粹为人民利益而存在的银行在哪里？也许我需要创办一个公司，我可以成为董事，并且对 200,000 美元的年薪感到非常满意银行作为机构是贪婪的猪我真的有一个问题，他们被允许浮动 Alex，我认为在这里争论很容易（你似乎喜欢这样做，这很好，我也喜欢，我们就像兄弟一样）
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是的，一个建筑协会 周围有几个 越来越少，因为它们被银行抢购了 我们在社会上有很多问题 董事赚了超过 20 万美元 20 万美元 你在说一个中层经理 去吧，有问题 它不会改变事情 是的，他们是贪婪的 所以你认为你可以改变系统 去尝试 他们比你有更多的钱和权力 不像你，我不要只是争论，但我也会利用这种情况并从中获利我不明白浪费我的精力抱怨它不会改变任何东西虽然我为什么要当我从中受益如此多的时候系统和银行 买几套房子，看着它们涨，也许你会有不一样的感觉 Alex
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如果你对银行不满意，也许你可以加入信用合作社
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您向银行支付年费（通常为 300-400 美元）并获得折扣贷款利率和设立费等福利，没有账户保管费，无信用卡年费等每家银行都有不同的资格等级，因此请查看每个银行网站以了解具体情况银行的好处是让客户回到他们身边，而不是去其他地方 http:wwwhome-loanscomaupro- pack-producthtml http:wwwmoneymanagercomauarticles200702261172338549599html http:wwwsmhcomaunewsmoneyge1205602721818htmlpagefullpage#contentSwap1
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是的，你怎么看 HA888 http:wwwqtcucomauhome

如果这是一个专业的包 - 可以从四大银行和一些其他的（例如圣乔治） 细节各不相同，但通常他们会给你至少 07% 的贷款超过 250,000 美元的标准利率（更高的利率可以协商更大的贷款组合）除了利息折扣，它们通常具有其他功能，例如免费信用卡和储蓄账户、个人贷款、保险等产品的折扣、免费旅行支票等费用从每年 350 美元到 400 美元不等 其他一些好处包括不收取贷款申请费、不收取贷款估价费、不收取贷款账户月费 查看各个银行网站，了解每家银行提供的服务详情 恕我直言节省（在我们的例子中每年几千美元）非常值得 400 美元的年费 干杯 LynnH
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lolgood one Alex
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我不是在敲银行，我知道他们在做什么等等等等 我只是说低利率的替代方案信用合作社也不这样做
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利率上升是一种痛苦，但它是马戏团和免税的一部分，这将影响降到最低在很大程度上为了寻找更便宜的利率而从一个贷方转换到另一个贷方是徒劳的 贷款最重要的方面应该是它的功能，以及银行会给你多少贷款 产品越灵活，它就越贵将是，这是我很乐意多付一点钱的权衡为未来的投资获得最好的贷款
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