大家好，我已经阅读这些论坛超过 6 个月了 它让我对市场上正在发生的事情、人们采取的策略等有了很好的了解 我们是澳大利亚的新移民，已经在这里待了一年多我 28 岁，收入可观 我的妻子也是一名专业人士，为我的收入提供补充 我们最近在 Springfield Lakes QLD 以 350K 的价格购买了我们的第一套房子，一套 3 居室的房子 我们借了 95% 的金额，因为我们的积蓄只够买 5 % 存款 我们过着相当舒适的生活方式，但谨慎消费 我们没有任何巨额债务（7K 的汽车贷款余额将于明年 6 月还清） 因为我们的借款远低于我们的还款能力（请记住我们的双重收入） , 我们相信我们有能力购买价值约 300K 的 IP 我们希望进行节税投资并征求有经验的论坛成员的意见 1) 我们了解市场有利于未来几个月的购买加息并导致购买活动放缓 我们的理解是否正确 2) 由于我们购买第一套房子仅 3 个月，我们没有任何可观的资产（几乎 10K） 是否建议等待一段时间来建立合理的资产（ ~ 10%），这样我们借的钱更少，我们的自付费用最小化 3）我们正在寻找一些家庭放大器；墨尔本（卡罗琳斯普林斯，梅尔顿，我们知道是发展中的地区）的土地包价格低于 300K 购买房屋放大器是个好主意吗？土地包，因此我们最初以交错的方式支付，直到租户搬进来，并且新房子可以要求更高的折旧率任何建议建议指向建立良好投资组合的指针将受到高度赞赏 我们真的受到了一些论坛成员的启发多年来建立了一个明智的投资组合我们有长远的眼光并打算走类似的道路谢谢
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为什么墨尔本你在布里斯班昆士兰有良好的长期增长前景你应该考虑离家更近
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感谢您的及时回复 我将分享更多信息，以便更好地了解我们的情况 我们打算明年中下旬生第一个孩子 我妻子打算休假 6-9 个月我们将依靠我们的现金储蓄来支付额外的还款，以防我们购买 IP通过基金”来弥补怀孕期间的任何不确定性；早期托儿服务 目前，我们将所有现金储蓄（到目前为止大约 1 万）存入一个抵消账户，我倾向于同意，用更高的借款金额冒险可能有点早；但我想要一些“社会证明”鉴于我们的情况，我们开始关注墨尔本，因为我们没有看到很多低于 30 万大关的选择
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在布里斯班相思岭以 30 万美元的价格购买房屋和土地仍然是可能的距离城市约 11 公里，如果您努力讨价还价，您应该能够以 30 万美元的价格购买 7 亿美元的破旧房屋而且可能很快就会降低事情的进展或查看单位您仍然可以在附近购买单位，并且在 $300k 大关下吱吱作响 这就是 CBD 内环 我相信布里斯班的增长走廊有很多机会在 $300k 以下 从布里斯班议会网站上研究城市规划，看看 Ipswich 和 Bee 等地方的交通基础设施的发展方向nleigh 尝试在火车站 500 米范围内购买*在*火车站进站之前女孩只能穿着高跟鞋步行 500 米，但她们喜欢赶火车上班，所以他们不必支付停车费 我总是担心房子和土地一揽子计划，因为您通常可以在同一地区以更便宜的价格获得现有的房产，而且风险要小得多（如果建筑商破产了，这种情况现在经常发生）
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我建议你坐等暂时并研究市场 如果我假设您只有过去 12 个月的时间来建立您的澳大利亚可再生能源知识，那么最好坐下来未来 12 个月，这样您就不会错过任何东西 事实上 12 个月内可能会有更多便宜货 在 12 个月内，您将有更多的储蓄，可能在您的 ppor 中有更多的股权，对您想投资的特定市场部分有更多的想法在和一个更清晰的图片开始一个家庭
评论如果只是为了“温暖和模糊”，我会在附近的某个地方购买。感觉“远程 ip”出现问题的故事太多了；在这个论坛上也许是你的第二个或第三个干杯，Y-man
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特别是一栋楼花你真的需要定期访问网站并观看 ******* 构建它 你不能从布里斯班做到这一点
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感谢您的投入 考虑到各种回应，我倾向于同意家庭扩音器;土地包是一个风险更大的选择，所以如果它是州际公路不幸的是，布里斯班没有太多新的开发项目，价格在 30 万左右 3 卧室 Hamp;L 包在斯普林菲尔德湖区以 31.5 万的价格出售，但街区面积只有 240 平方米，我猜斯普林菲尔德湖区是已经“受到赞赏”，因此此时进入 IP 可能不会给您带来最佳的性价比 在新建房屋附近购买可能是我将探索的一个选择 从来没有真正考虑过购买老式单元房，看起来我需要探索这些选项以及我在 Ipswich（包括 Redbank、Redbank Plains）周围看到了 225-250K 范围内的一些 2 居室联排别墅 关于这些的任何建议 任何关于论坛成员认为布里斯班周边郊区的好 IP 的指针将不胜感激 我不介意坐了一段时间，但我越来越觉得有必要有效地投资我们的 15 万个家庭我可以采用的任何其他策略非常感谢（在 ant icipation)
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欢迎来到澳大利亚Newbee！我们建立了我们的第一个 IP，但接下来的 5 个 IP 已经建立，折旧仍然适用，并声称是税收减免 由于市场有所放缓，这有利于您重新购买，但不利于您使用自己的 PPOR 作为公平 我认为等待游戏可能是最好的，同样考虑到您希望组建家庭您永远不知道您的妻子会生什么样的孩子（随和；高需求） 我知道其他一些 SS 论坛成员会不同意这里（也许您会这样做），但请考虑认真避免使用托儿服务，这样您就可以有 2 份收入来支持您的生活方式和可能的 IP 开始您的孩子需要至少 1 位父母才能在那里； 6 到 9 个月大时将婴儿交给“机构”照顾还为时过早。我们知道有很多家庭过度使用这项服务导致家庭不幸福，尽管这 2 种收入可能是“提供”的；对孩子们来说，只是一个考虑的想法
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