我刚接到我的总理的电话 她通知我因为我们正在与相同的租户签订新租约 烟雾探测器需要由我们或我们支付的人检查 新租约被视为新租约，这是我们的责任 她有一个男人谁会以每年 78 美元的价格为每个新租户做这件事，不管有多少租户的好小收入，如果他做一次，其他人都会遇到这种可笑的废话>评论
根据Form 17a RTA Qld - 出租人的义务“测试和更换电池 - 在租赁开始或续约前30天内”;是一种痛苦 干杯，巴扎
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Novar，不幸的是，这很常见 - 有几家公司在四处游荡 - 烟雾报警器解决方案是布里斯班最知名的，原因是 PM 的遗嘱不具备合法检查的资格烟雾报警器的准确操作 - 无论是电气还是作为可以检查报警器是否正常工作而不是按下测试按钮的人 - 他们必须爬梯子才能这样做等等，因此存在与之相关的工作场所健康和安全问题提供这项服务的公司也有专业的赔偿保险和他们自己的伤害和损害保险等，所以如果出了问题，说了这么多，是的，你需要支付 70 多美元让某人做这么简单的事情是荒谬的 - 但是不幸的是，这就是这个诉讼社会的发展方式！干杯
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虽然在技术上是正确的，但多么胡说八道！ QLD 的 PM 应该 a) 提高技能 - 也就是参加一个 3 小时的研讨会，内容是如何爬梯子、按下按钮和更换电池 - 然后他们可以自豪地展示“烟雾探测器安全保证证书”；在他们的办公室 b) 获得适当的赔偿和工作保险政策 - 当然，他们目前的工作保险和赔偿保险应该涵盖他们检查电器和检查房屋我确信站在 2 英尺的梯子上并不比许多人更危险他们访问的房产 c) 使用一些常识 - 并在他们做状况报告时检查烟雾报警器 聪明的代理商应该已经这样做以获得市场优势
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这个问题最近真的让我很生气由于我们的一些 Qld 物业即将续租，我正在考虑让租户继续租约，只是为了绕过它，尽管它确实有一些缺点（即租户只需提前 2 周通知即可搬出，但我可以只要租金需求良好，就可以使用）一旦续租，就没有续租，所以我希望尽可能长时间避免这些愚蠢的检查我对电池的 5 年寿命很有信心 d etectors use 但是，我想知道如果租户长期租约，规则是否规定了检查时间段（例如每年）胡说八道，您有权发表自己的意见，但是这些天我不可能对它们进行测试，而不是随着诉讼数量的增加-外包它们！它保护了参与测试的所有各方智能代理将其外包，因此如果出现问题，它不会再回来咬他们这也意味着租户受到保护，因为专业人士正在做检查，同样适用致物业的所有者 许多烟雾报警器现在是硬线，我肯定宁愿一个受过训练的人玩 240 伏检查它们，而不是一些 19 岁的孩子在梯子上支付 70 美元 - 这是一个税收减免，你可以放心，这个人做这项工作是受过训练的，知道他们在做什么——不仅仅是按下测试按钮当前的 REIQ（是的，我知道，但仍然如此），法律建议是让专业人士来做，据我所知，Seaview 有没有时间段，但常识和注意义务会建议他们定期（每年）检查一次，但我会仔细检查一下
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租户和出租人都有责任查看此情况说明书以获取更多信息 http:wwwrtaqldgovauzone_filesF act_Sheetssmoke_alarms_webpdf
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所以房东现在必须为现有租户更换烟雾报警器中的电池 在新租约开始时检查烟雾报警器是否有工作电池，这很公平但是必须付钱让每个人进来12个月为现有租户更换电池是荒谬的租户必须支付电费和电话费，房东为什么要支付电池费用另外租户花费5美元或更少的电池，按下测试按钮并自己做vs房东支付 70 美元请人进来更换电池并不能提高效率和生产效率经济性 烟雾报警器立法似乎不鼓励硬线烟雾报警器，因为您仍然需要支付 70 美元才能“检查”；即使是硬接线的警报器，备用电池也应该可以使用数年更少，电池通常至少可以使用 12 个月（没有冒犯你妈，我知道你没有写它！）
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这个“爬上阶梯”;废话被吹捧为应该外包测试烟雾报警器的原因 拿一根 1 米长的手杖，用它戳测试按钮 如果它没有发出响亮的哔哔声，请电工更换电池 当我第一次遇到了我的主管 PM，我确信她会在她的车里携带各种手杖来完成她的工作
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酷罂粟我将为我的 10 年寿命研究锂电池下次续订 http:wwwsmoke-alarmcomauprod3235htm
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