澳洲澳大利亚房产 准备好，准备好……天哪，我该去哪里？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我是这个论坛的另一个新手，我对可用的信息很着迷 继续努力 我的详细信息；我是一个 39 岁的年轻女性 PPOR 价值 $280 - $300k 欠 $138K 杂项债务 $10k 赚取 $50k 毛额 子女抚养费 $380pm 净额 FAO $120pw net 拥有一位出色的抵押贷款经纪人，他会将所有债务捆绑成 $150k 贷款通过编织他的魔法他建议我可以借（再次魔法）高达 25 万美元以下问题；嗯，我真的只有一个问题，我如何花我住在堪培拉的钱，并且有兴趣加入 Brissie 潮流-7年所以我的两个选择是； 1 以 $240,000 的价格购买距离布里斯班 CBD 约 20 公里的房产，租金为 $230pw，回报率 5% 这个房产，我从研究中想象，有良好的资本增长 大约 12-15 岁 2 购买房产离开布里斯班（超过一个小时）的鸡奸，价格为 $110,000，租金为 $180pw，85% 此房产的资本增长很少 大约 5 到 10 岁 我应该选择哪种方式获得我的第一个 IP 任何反馈将不胜感激 提前致谢
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忠告皮卡丘，很抱歉没有想出一个能立即解决你所有疑问的答案，但这是这个论坛上永恒的问题，即：我是追求现金流还是增长只有当你来到决定是否可以开始研究合适的IP并进行尽职调查在阅读了本论坛过去的一些帖子后，您会看到像Brenda这样决定去现金流的人已经购买了20多个过去几年的IP，而论坛上的其他人已经走了或以更少的财产增长没有一种正确的方法，也没有更好的方法只有适合您的财务状况和夜间睡眠因素的方法对不起，我不能给您那个死了，重击头部的正确答案，但仅此而已到底是怎么回事 Sus it out 如果你已经彻底研究过，感觉会是对的顺便说一句，和我同龄欢迎来到论坛，阅读过去的帖子，这里有绝对丰富的信息，而且他们是相当不错的一群人 经常使用搜索功能，这是你的朋友 JIM
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现货在“JJJ”;皮卡丘 - 随心所欲地去任何地方一旦你进入 - 没有阻止你 KANGA
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皮卡丘，虽然我无法补充所说的 - 我们确实有一群活跃的堪培拉的投资者 我们刚刚享用了一顿丰盛的晚餐（周六晚上我们共 23 人） 仍有一些人正在考虑在堪培拉购买——尽管谨慎而有些人在增值方面做得很好 即使你不想在这里投资，这里有一些好人
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感谢您的所有回复冒大风险，选择不可预测的 CG，而不是手中的小鸟。结束，所以我将添加我自己的，我们开始谢谢 Pika 如果你太开放，你的大脑会掉出来！
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您可以通过转到用户 CP 在每条消息的底部添加引号，然后单击“编辑个人资料”选项卡上的 ibng，并将您的签名放在框中，这将出现在您拥有的每个帖子上，而您不必每次都重写它 Jas< BR>评论
Pikachu052 我也是新手，住在布里斯班 我不认为你会在布里斯班附近以$110K 的价格找到很多东西 价格一直在稳步上涨 靠近布里斯班的$240K 的价格是我一直在布里斯班和黄金海岸之间的地区以及 Eagleby amp 等一些地区寻找目标。在短短一年多时间里，Beenleigh 从 $70-80k 涨到 $150-180K 如果你去年买了 好的 CG 祝你好运
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2008 更新 坐在这里无聊得要死，翻阅旧电子邮件并找到一个线程在这个论坛上，所以想，嘿，为什么不更新呢，已经快 5 年了，哇，自从我在这里发布我的第一个帖子以来已经 5 年了，所以我们开始吧； 2003 年以 75,000 美元的价格在 Brissie 12 小时内购买了一个地方，Brightview，2003 年以 181,000 美元的价格出售 2004 年以 825,000 美元的价格在 Coominya 购买了另一个地方 2005 年以刚刚超过 100,000 美元的价格出售，不能准确记住需要多少工作量！ 2005 年以 246,000 美元在 Margate 买了一个地方 最近翻新了浴室 目前价值约 350,000 美元 去年 11 月以 410,000 美元在 Woody Point 买了一个享有水景的地方 仍然有现值，所以经纪人说，是 500,000 美元绝对想再买一些，但银行太吝啬了，尤其是现在马盖特贷款刚刚结束 3 年固定 int，现在已经走了 Pamp;我不理想 我知道希望这 2 处房产能以很高的速度升值，并有能力在 2010 年 12 月退休建议 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ------------------------ 如果你思想太开放，你的大脑会掉出来！
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皮卡丘很棒的工作，很好完成了，现在去把他们都抓住！
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嗨皮卡丘052 想听更多你的故事你开始投资真是太好了，给了自己一个时间框架和一个目标你为什么卖掉前两个房产有第二个两个更好的投资 问候杰森
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嗨，杰森出售了 Brightview，因为它在一个我认为不可能再做的领域 不确定回头看这是否是最聪明的举动，但它使我能够使用让我的 PPOR 达到 10 万美元左右的利润，所以我很高兴出售的 Coominya，因为浴室地板差不多摔倒在地，现在是圣诞节，我不得不驱逐租户进行维修，维修人员短缺，这些地区并不是那么好，而且变得很麻烦我做过的最好的决定！ Margate 和 Woody Point 位于 Brissie 以北仅 26 公里处，该地区已被标记为潜在增长区 未来几年将完成新的桥梁复制工作，Woody Point Jetty 将获得价值 900 万美元的 reno，价值超过 1 亿美元Woody Point 的公寓目前正在建设中，Filmers Palace Hotel Woody Point 将进行 4000 万美元的 reno 马盖特最近对购物中心进行了全面翻修 我希望他们能起飞，因为我想我现在把所有的鸡蛋都放在一个非常关闭篮子 感谢您的关注 Cheers Leane
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嗨皮卡丘 听起来你已经取得了长足的进步，对你有好处 关于你的贷款，你可以将它们转换为利息，只是为了帮助现金流量 谁知道，它甚至可以腾出足够的现金让您持有另一个 IP没有意义，你意识到最初的帖子是 5 年老了！
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呵呵，其实我觉得写这个'vBulletin®'的人是白痴
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我完全明白你的意思！但是很高兴看到“之前和之后”
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No我很高兴看到如此精彩的更新
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感谢您的热烈欢迎在我的新线程的开头，我提到这是一个 5 年的更新，这怎么让我成为一个白痴！添加该线程是为了向人们展示它可以做到，停止拖延并继续前进多年来我一直在投资（如果没有版主罗尔夫，我无法做到，我必须告诉你）谢谢你为大家宠坏了它，并提醒我我几年前离开这个论坛了，太多的婊子，没有足够的帮助我希望你感到自豪你自己！
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首先，皮卡丘，你的努力做得很好我忘了说，在我的第一篇文章中，我并不是有意要冒犯你——我实际上是在挖自己没有意识到我一开始是在阅读旧帖子 另外，到底是什么让您认为 Ianvestors 的评论是针对您的忘了），并建议本论坛的软件设计师可以区分新旧帖子之间更明显
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好的，谢谢史蒂夫 我的坏事 不知道你对伊恩做了什么，这意味着我是个白痴，我确实把 2008 年更新放在了标题中，所以又有点困惑了，感谢您让我正确也感谢您的“您的努力做得很好”；因为任何人都知道，这条路有时会有点崎岖和压力，尤其是在一份工资上。虽然我在这里，但我想澄清一下，我的一项贷款是 IO，另一项本月刚刚还清 IO，但还没有t 尚未找到一家银行回到 IO Serviceablity 认为由于所有利率上涨和人们无法支付，他们正在压制我相信我的经纪人会为我提供很多优惠
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谢谢皮卡丘052，我很高兴阅读更新，并祝贺你在离婚后取得了如此大的进步你取得了很大的成就，应该为你在这么短的时间内所做的事情感到非常自豪——尤其是对你自己表示祝贺，并且随时向我们发布更新 问候 Jason，我认为您做得非常好！祝你在 IO 问题上好运，正如你所说，我相信经纪人可以帮助你确保那里切换到另一家银行以再次获得 IO 的成本并不高 我的大部分贷款都是 IO，除了一个，当您查看全部债务与实际获得还清原则的最低金额时 - 它实际上是- 值得注意的是，我想这让银行感觉好多了
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我也没有看日期，也无法计算出认为它一定是只有土地的数字 感谢更新 Pikachu052；很高兴听到你的成功！尽可能再次更新我们！
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