尽管进行了类比，但这实际上可能是一个愚蠢的问题。当然，将销售价格与当前放大器进行比较；过去的销售让您大致了解市场价值 - 但是否有更具体的评估单位价值的方法？通过获得议会土地估价然后对该住宅价值进行任何增加的房子 通常我会尝试以超过未改良土地价值的 75% 的价格购买房产 但显然这个公式不适用于单位 例如（数字不准确）： - Ryde 的 90 平方米单元 - 土地价值约为 700 平方米 - 90 x 700 63000 美元，祝你在 Ryde 以该价格找到一个单元你要考虑哪些公式和事项确定一个单位的价值
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会认为最近开发中的同一单位的售价将是最准确的估值方法 干杯Y-man
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虽然这可能是一个很好的比较，它不会重新ally 会告诉您这是否是一个好价格仅仅因为不到 3 个月前在综合大楼中以 30 万美元的价格售出的单元并不一定意味着如果您能够以 lt 的价格在综合大楼中购买类似的单元； 30 万美元，这是一笔不错的购买 我想我想知道是否有人有一个公式，他们可以在评估一个单位的价值时使用，除了综合区域的比较销售
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为自己设定一个总租金收益率的门槛（例如在具有良好资本增长前景的优质房产中至少 6%） 考虑到市场上的任何新供应，对该房产的现实和可持续租金做一些认真的尽职调查 不要只接受中介告诉你的 -出去自己弄清楚 算出年租金是多少，然后除以您的阈值收益率（例如，如果它的收益率为 6%，除以 006） 如果您的实际租金是每周 300 美元（年总收益率为 15,600 美元）和您的阈值是 6% 财产是价值不超过 260,000 美元
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