澳洲澳大利亚悉尼的房产租金 悉尼

在澳大利亚地产投资



悉尼疯狂 任何人都注意到这里西部的一些租金有多疯狂就像我现在在看@mt druitt，单位价格为 $275 pw，houseo 地区的房屋租金为 $250pw+ Werrington 的单元房或联排别墅的价格为 $200，起价为 $250 pw 他们会在哪里停下来 快速观察 前几天去 IGA 喝了一杯（我通常不去商店），但注意到 tic tacs 像 150 美元，口香糖 2 美元，桨汽水 150 美元 中档汽油的汽油是 160 美元 我们有货币吗贬值 有人在前一周发布了一个 Richdad 视频，很好地展示了该系列的第 4 部分（一切都在翻倍，商品在上涨，人们买不起）商品由于美元下跌而上涨，这将带来世界其他地方的租金会去哪里 我带着球出去说，我认为那些在不远的将来以 200 美元/周的价格从 mt druitt 以 200 美元/周的价格上涨的租金在不久的将来会达到 330 美元/周左右 为什么看就这样uth west 在相同的人口统计数据中，busby 等租金似乎如此稀缺，我所有的下午都说他们得到了 0 租金疯狂的东西随着利率上升，新租金仍然不像 IP 迈克尔发布的 2 年前那样物有所值关于为什么悉尼是购买自动取款机的好地方的好帖子，由于缺乏供需+移民等给自己买小房子，每星期 100 美元，租金上涨 100 美元，持有成本为 0 美元（当利率下降时，首府悉尼将是 +cf）
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Mt Druitt 地区的租金价格正在飙升问题是，过去几个月的所有销售都是抵押贷款收回，他们大大拉低了价格现在随着利率的上升，所有房东都别无选择，只能抬高价格艾默顿的四居室房屋（被认为是S中最便宜的郊区之一ydney) 以 $300 pw 的价格出租，未来几个月可能会上涨到 $310 pw
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我建议租户签署长期租约或准备好增加租金今年我只增加了 6% 的租金而且我低于市场价格 标准是 10% 干杯
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虽然长租对很多租户没有帮助，你仍然可以提高租金，但只需要提前 60 天通知
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IMO 在变得更好之前，情况会变得更糟（租金要高得多） 财务数据显示投资者的活动，因为新贷款的百分比处于多年来的最低水平“老爸”一直是“永远”的私人租赁市场的中坚力量；只是无法承受“平均”的负现金流； IP 不再是 a) 高价格 b) 高 int 税率和 c) 较低税率的组合 较低税率很好，但它们使 neg gearing 作为投资的吸引力一直降低 价格不会下降太多，int rate 会下降按时，税率会降低只能意味着租金必须上涨很多！这就是数学！ LL
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不是很好
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F*kn 梦幻般的溜冰者，谈到今天的利率再次上涨，我希望看到他们走得更高，这是一个很棒的市场，我们在前面我们当中一旦利率下降，悉尼就会出现正现金流属性
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内森朋友，这只是说说而已，银行已经将利率提高到远高于澳大利亚央行的目标，史蒂文斯先生将很难证明其合理性我的 2c 又涨价了
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刚把我的一个涨了 20 美元实际上要求下午把他们涨 20-30 美元，但我个人认为 30 美元有点偏高，因为它不是 30 美元由于利率上升，即将收回这处房产的抵押贷款支付增加的 500 美元
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我有 3 个将在 6 周内再次上涨
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ps 是的- 固定利率为 649%，本月刚刚下降 - 高达 947% 的人选择不重新固定在 9% 左右，因为我相信明年利率会下降，我们可以坚持ntime
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房租疯了！我现在正在圣乔治地区找房子出租，每周不到 700 美元就买不到一半像样的东西！！虽然从房东的角度来看，这让我感到沮丧，这太棒了！
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溜冰者我认为它很棒 七月来我会爱上我的正齿轮别墅 老实说，人们不喜欢在古老的芒特县买东西，但对于西部是平均有 2 周的租金周转期，这就是我决定在那里购买的原因加上它对我的第一个地方来说很便宜
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是的，告诉我在北边，我正在寻找每周 1,000 美元 房东没有结束这样一来，我不知道有多少投资者可以购买多个 100 万美元以上的房产并将其长期保留在他们的投资组合中。他们都是房主，并且有很大比例的半退休婴儿潮一代没有抵押贷款，他们坦率地说应该继续前进，为我们其他人腾出一些备用卧室和花园空间
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卡通，干得好，如果你努力的话够了，你可以在我看来，在我们的树林里找到 cf 的东西，租金会不会在未来 2 年左右上涨 100 美元/周那么你在澳大利亚最大的首府城市以 $0pw 的价格持有你所有的房产，那么它不会变得更酷
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回到这个问题，当租金上涨导致再次购买变得更便宜时，他们将停止，工资增长，利率下降
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嗨，ASDF，你只需要再往北看一点，再往东看一点！ 12 个月前我的 MUH 开发项目的租金估价是 $830pw，我真的相信这些现在可以轻松超过 $900pw，如果我卖掉一个并用收益偿还剩余两个的债务，这将使它成为 CF+ 所以，持有两个价值约 87 万美元的和 CF+ 在北部海滩听起来对我来说是一个不错的结果！我只是希望我能在这个周期的这个阶段买更多，但我对我在我父亲的位置感到很满意，祝福他，真的很担心我最近在证券交易所受到的打击，所以愿意借给我3 万美元，如果我需要它来帮助维持生计 我的妻子，也祝福她，说：“约翰，我们不需要钱，我们绝对没问题 如果我们确实想借那 3 万美元，那就是作为另一个 IP 的押金”；爸爸说了类似的话：“哦，这就是我对你们的期望”；他也喜欢我们正在做的事情 嗨，Lizzie，你可能已经知道，我刚刚将 Mona Vale IP 的租金提高了每周 100 美元 原来是每周 550 美元，现在是每周 650 美元 我对凯说：quot;给它六个月，我们会再增加 $100pw”，我认为我们会毫不费力地完成它 在 6 个月内从 $550pw 的基础上增加 $200pw 肯定是疯狂的日子 JoannaK，你的被动收入，我认为您可以在不影响 Pamp;L 的情况下获得不错的高端租金 如果您等待 12-18 个月，我知道 Mona Vale 有一个非常高端的单元开发项目，我将以公平的市场价值保留租约任何对SS感兴趣的！干杯，迈克尔
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你好，迈克尔和现有租户一起涨了 100 美元，或者他们搬出去后涨了 100 美元还有 650 美元 - 什么是 ita 房子
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嗨，HighlyGeared，这是现有租户谁还在那里，目前它是一栋独立的房子我打算在一年左右把它推倒并建造我的 DA 批准的三个 MUH 开发项目 干杯，迈克尔
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人们真的认为 $250pw 很多吗出租 看起来租金与现实生活格格不入 我们在朗塞斯顿的房子和霍巴特的一居室公寓得到了这么多实际上我现在可以得到 170 美元买一张未翻新的床是霍巴特这使得任何地方都有两个以上的房间在悉尼看起来真的很便宜到疯狂的日子 刚刚得知我在 Randwick 的租户将打破他们 12 个月的租约，我非常高兴当他们几个月前搬进来时，租金从每周 380 美元涨到了 420 美元，现在价格为 450 美元，而且PM 估计会很容易，但我还记得 2001 年到 2005 年，我们重新nts 在某些 IP 中无处可去和倒退 秋千和回旋处，所以我很享受这段持续的时期
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奥斯卡，我记得那些日子我刚离开学校，当了一名物业官员 2 周免租金，在市场 2-3 个月等等等等，很高兴看到赶超，我很高兴悉尼的房地产价格仍然很便宜，到处都是便宜货，我只能说过去 6 个月买买买，接下来的 2 年我会pac mac gobble gobble gobble 尽可能多地购买，这些收益将在某些地区实现收支平衡，当未来五年左右利率下降时，我们将看到积极的区域，这是我的好时机
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我得到 250在距离布里斯班中央商务区 6 公里的 1 居室单元 在马里克维尔，我爸爸的 IP 刚从 $350 涨到 $400，有一个新租户，但没有空置期 这是飞行路径下的一个未装修的小露台
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