我有一所房子目前正在装修，我正在考虑在接下来的一两个月内出售或出租该物业在昆士兰我更愿意出售它，因为现在看起来有点可怕，但是价格可能已经下跌太多以至于为时已晚我想知道的是，与销售代理签订合同出售然后一个月后改变主意并通过不同的代理出租它是否可行我相信普通的销售代理合同是 3 个月，这是否会限制您在该时间范围内出租该物业？之后空置 2 个月
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Thrawn 签订销售合同是可行的，然后改变主意并将其从市场上撤下 - 毕竟这是你的财产，但请记住如果您在代理期间私下出售，您可能需要支付通讯费用ission 彻底检查您的销售合同（我建议您让律师检查）以确保您可以切换到不同的代理来管理租金 这应该不是问题，但我听说过一个例子销售代理在合同中也有涉及租赁方面的条款 Cheers LynnH
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我在这篇文章中看到了很多自相矛盾的东西：1）如果我不能在第 1 个月卖掉它，它永远不会卖 - 那没有意义 你把价格降得足够低，它会卖 但你想多低 2）未来看起来有点可怕 - 可能为时已晚 - 未来直到下一个一两年你相信它会继续下跌 10 年、20 年吗？亚历克斯
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它有点像股票，我猜对于任何给定的股票来说，根据当前的收益水平和潜在的未来收益 如果股票的当前市场价值大于您当前对该股票的估值，那么您出售财产，交易成本高，比较棘手，但原理是一样的。该物业是把它投放市场我觉得也许是目前的“市场价值”；该物业的价值高于我目前对该物业的估值但如果我错了，将其留在市场上超过一个月是没有意义的，因为大多数感兴趣的买家到那时就会消失在接下来的 5基本上，我觉得未来几年可能存在巨大的下行风险，而持有房产（以我想出售的价格）几乎没有上行潜力 请记住，没有 CG 等于损失对于投资性房地产这样看 这是我对未来 5 年的估计，基于我的感觉是房地产的当前市场价值大于 20% CG（利润）- 5% 的概率高达 20% CG（粗略的突破） - 事件点）- 20% 概率 +- 5% CG（轻微损失）- 50% 概率高达 -20% CG（损失）- 20% 概率大于 -20% CG（巨大损失）- 5% 概率在上述情况下，你最好现在卖，5年后再买。我也意识到，适当的ty 有自然的上涨潜力（位置稀缺、净人口增长、收入增长等），但我不相信未来 5 年会正常现在，如果我对当前市场价值的估计不正确（比如比想象的低 10% )，它稍微改变了计算 基本上意味着我们处于与最初假设不同的周期部分。已经发生了，因此上行潜力更大，下行潜力更小
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