澳洲澳大利亚房产 帮助在悉尼寻找租金 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我已经为这些论坛上的用户 Dave Hooper 工作了几年，他建议我在这里发帖以获得一些关于我目前住在墨尔本但将搬到悉尼的情况的建议很快（我们的租约在 6 月初到期）和我的伴侣、我们快 1 岁的儿子和我们的猫 我刚刚在悉尼找到了一份高薪的新工作，开始日期不确定，具体取决于我们搬家的时间刚从悉尼几个星期回来，我们在那里寻找一个没有运气的出租地方除了我们检查的一个地方之外，所有地方都太小，无法满足我们的需求，处于可怕的状态（墙壁和霉菌的大裂缝) 或不能接受宠物的单元式公寓 我们申请的一个地方没有运气 现在我们回到墨尔本，我们决定扩大搜索范围，无论是居住区域还是每周租金价格，现在我知道我们搬家后我的薪水是多少 我们已经找到了几个我们想申请的地方，但是我们遇到的问题是，未经检查就申请房产是违法的 这让我们陷入了一个棘手的境地，因为我们不能每个周末都飞来飞去进行房产检查 有人对什么有什么建议吗？我们应该采取的方法，或者最好知道可以租用的地方 我们是一个非常安静和负责任的家庭（绝对没有狂野派对或破坏这个地方），我们的猫是一只安静的室内宠物 我们一直在 Parramatta到 Epping 地区，但目前我们愿意住在任何地方，如果它能给我们一个搬到的地方寻找 2-3 间卧室，价格范围在 $300-$400 pw 左右（但愿意稍微超出这个范围） 我们是目前有点卡住下一步要尝试什么，并希望得到任何建议或建议干杯，吉尔
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嗯，这不是尝试租房的最佳时机曾经考虑过买一个地方你可能不住在悉尼永远，但是您可以将其作为投资保留（并获得 6 年的 PPOR CGT 豁免）否则，我认为如果您增加价格范围，您可能会发现竞争更少，价值更高
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我们已经考虑过购买，但目前给了我们找地方的时间更短了，我们仍然有检查这些地方的问题——考虑到涉及的投资更大，如果我们不搬到悉尼，我们仍然必须在墨尔本寻找租房，因为我们可以不要在我们现在的地方延长租约
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现在不是在悉尼租房的最佳时间 我们正在寻找类似于一个月前租房的东西 我们有一只小狗，很难找到像样的可以养宠物的地方 就算把房租推到$500 找中间外环的房子（parramatta, hurstville, hornsby, sutherland）也只有几个选择 最后我们放弃 能不能把房租预算调高或者你介意在贵格会山、彭里斯、坎布尔敦等地方住得更远一点吗等
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450 美元是我们可以去的绝对最高价 在与几个人聊天之后，我们将开始认真考虑购买并同时制定临时解决方案 所以现在我们也在寻求一些关于从州际公路在悉尼购买
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也许你的妻子和孩子（和猫）可以和你的岳父母住几个星期，而你住在新工作场所附近的廉价汽车旅馆，直到你找到合适的地方< BR>评论
你的工作在哪里 你对日常通勤时间的容忍度有多少 你介意住在公寓吗 偏爱靠近海滩商店 学校 你喜欢哪种交通方式，carbustraincycle
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我理解你的烦恼有，我和一个年轻的家庭从昆士兰搬到同一条船上 我一直在凯利维尔、城堡山、樱桃布鲁克地区寻找一个 4 床房子，但到目前为止没有运气 养一只金毛猎犬无济于事 可以悉尼当地人告诉我从 Castlehill 到 t 的通勤方式与从戈斯福德乘火车旅行相比，他乘汽车或火车到 CBD 比另一个更容易从 5 分钟通勤到 1-2 小时通勤将是一个杀手
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工作在 CBD I我现在的工作需要 1 到 15 小时的通勤时间，所以我习惯了旅行 我们不介意公寓，但很少允许养宠物 离商店很近会很好但不是必需品 我更喜欢公共交通工具会更便宜
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这几天我在城里从工作到城堡山很多次做最后的检查、安置、安排物业管理，有时甚至一天来回多次。以前从未住过城堡山的人，习惯乘坐 20 分钟火车上班，我想我有资格回答你的问题 你可以忘记开车上班，道路交通令人震惊 公共汽车令人惊讶nt，它的空调、M2 和车道湾隧道以及专用的公交专用道意味着它实际上非常快速地往返于城市（看到所有其他汽车在公共汽车呼啸而过时爬行的乐趣有点好）但是，公共汽车座位太挤了，我发誓永远不会抱怨城铁列车座位有多垃圾！总体而言，从城堡塔到wynyard的行程通常在50分钟左右，交通还可以，仍在可接受的范围内。此外，政府计划建造一条连接市区的地铁，将行程时间减少到30分钟，但不要坚持你的呼吸很快就会完成
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你好吉尔摩我已经和吉尔谈过了，他告诉我他目前的情况是这样的； 60k 存款 - 目前锁定在长期基金中，但可以收取费用 $60k 新工作的薪水 以前的工作（和我一起）薪水是 $40k （我想知道他为什么要离开）从 Parramatta 到 Epping 地区 一定要养猫 所以，请教大家几个问题；你认为他可以借多少钱 每周他会花多少钱 鉴于他现在有点困在墨尔本，他审查和入围房产的最佳方式是什么 一旦他有了入围名单，是否有可能在他前往悉尼进行检查之前，财产将消失 - 比如从现在开始的 1、2 或 3 周 周围是否有“便宜货”，即他是否应该提供低价并试试运气 抱歉所有问题，但 Gilmore 是一个很棒的人，有一个可爱的年轻家庭，我正努力为他提供尽可能多的帮助，以使他尽可能地完成所有这些工作 任何帮助或指导将不胜感激
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也许你应该去看看 wwwpropertybuyercomau 我听说过他们的好消息
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你有没有想过在中央海岸买房然后坐火车进cbd
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1 amp; 2 如果总共是 6 万美元，那么借款总额约为总工资的 13 美元，即：2 万美元，这相当于每周大约 385 美元，或者，正如 Gilmore 已经计算的那样，他的截止点是每周最高 450 美元，这可能是一点点超出他的舒适程度，因为它正在计算负担得起的付款进入等式，最大借款可能在贷方的 250-280K 美元左右。除此之外的 60K 美元存款将使 Gil 可以在 310-340K 美元的价格范围内购买 -这也是基于他在新南威尔士州这里同时符合 FHOG 和 Home Plus Scheme（印花税豁免）资格的假设，如果没有，那么他需要为这些支付额外费用，自然是 3 个值得信赖的朋友（比如你自己，Dave ) 或买家代理 如果熟悉该地区的 BA 可以为您找到可能比您自己更好的东西，而且通常以更优惠的价格 4 取决于位置、条件、位置、价格acket，对特定财产的需求等（太多变量无法列出）这显然太难回答如果他要自己做，那么我建议在本周早些时候（周一）打电话给代理商安排周五周六看房可能 大多数买家只在周末出现，因此目标是通过在一周内做好准备并花时间认真评估可用房源并与代理商交谈来击败他们 5 当然有便宜货，如果你足够努力并知道你的市场很好，你一定会找到他们 一句话，但是，关于提交大量低价报价 这可能会适得其反，如果你在市场上持续提供很好的报价，代理商不会认真对待你 你需要了解你的市场，你的钱能实际做到什么购买，并准备好在一段时间内检查几处房产，如果你要正确地做的话时间和耐心 我非常了解 Epping 和 Parra 地区，我现在可以告诉你，除非你愿意购买公寓，否则你最好忘记 Epping 310-340K 美元的价格范围内的任何东西——即使那样你也是如此。将只获得 2 张床，可能未装修或需要 TLC，正如您已经表示的，养猫的分层问题将是一个问题 回复：帕拉及其周边地区 这笔钱很容易为您买一套公寓（而且质量比Epping）和周边地区可能的 2bd 联排别墅（例如，查看 Baulkham Hills、Winston Hills、Northmead、Westmead），然后搬到更远的地方，进入 Seven HillsToongabbie，花更多的钱（较新的建筑）在这然而，价格范围很少，你真的需要开始向西移动才能找到这些我建议将 Quakers Hill 地区的复式公寓作为一个真正的选择（尽量留在铁路的北边，最好在 Quakers Hill Parkway 上方），因为 QH 还拥有铁路线的巨大优势（就像七山和 Toongabbie 一样） 现在，最好在您第一次到达时租用（如果您有 450 美元可花，您没关系——这个支架下有足够的存货——看看我上面提到的地区的联排别墅和复式公寓）安顿下来，然后评估你的情况，看看你能负担得起和更喜欢住在哪里 悉尼是一个很大的地方To rent: http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c77575415amp;snswamp;snfrbsamp;tm1208602291 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c77575415amp;snswamp;snfrbsamp;tm1208602291 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c77575415amp;snswamp;snfrbsamp;tm1208602291 Something like如果您正在考虑购买，这可能是理想的，因为它是非常罕见的短期租赁，尤其是该地区 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c77575415amp;snswamp;snfrbsamp;tm1208602291 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c77575415amp;snswamp;嗅探器bsamp;tm1208602291 And for sale: http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c54647503amp;snswamp;snfrbsamp;tm1208602559 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c54647503amp;snswamp;snfrbsamp;tm1208602559 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c11917672amp;snswamp;snfrbsamp ;tm1208602682 希望这些信息能有所帮助——在这些地区生活和工作了很长时间，现在我确实觉得有资格提供帮助，在节省如此可观的存款方面做得很好！祝一切顺利
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100% 同意巴士选项 - 这是前往 CBD 的最佳方式，而且比通行费便宜！我也喜欢放大所有流量，费利克斯
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在悉尼出租 Hi Gilmore，请查看我已经给你发了私信
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谢谢你的信息，50 分钟怎么样巴士旅行与自驾旅行相比 我正在尝试在山区选择郊区 是 Cherrybrook，Castle Hill 比 Kellyville 更好 Kellyville 似乎更便宜，我认为这是有原因的
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Kellyville 更远从 CH 和 Cherrybrook 出发，但仍有前往 CBD 的巴士服务取决于您的预算和对房产的偏好 - 由于价格不同
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谢谢雅克，这是大量的信息，当然非常有帮助
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嗨，吉尔，我们刚刚在 North Parramatta 买了一套两居​​室的公寓，我们之前以 Rent-To-Own 的方式出售（伙计们生意不好，他“走路”）我现在在海外，但是，如果您有兴趣，请给我的妻子凯伦打电话 0407 973 235 我们愿意租用它或可能在 Re 上再次出售它nt-To-OwnThanks Cheers, Paul 通常公共汽车的坏处是它们停站太频繁，停停启动的程序很令人作呕但是从城堡山到城市的旅行主要是在高速公路上，小睡一下很愉快一两次驾驶在我看来压力太大了，因为你必须支付 3 块通行费（m2、lane cove 隧道和海港大桥）才能进入城市 Cherrybrook 和 Castle Hill 比 Kellyville 要多得多，所以没有帮助大多数基本服务已经到位（商店、餐馆、交通、医疗、教育等）同样在较新的郊区，大多数人都会抵押贷款，因此利率变动将对房地产价格产生更大的影响 最后，无耻的插头对于我在城堡山的房产，现在正在出租 http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp;ccamp;c91728722amp;snswamp;tm1208740201
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里面有足够的钱做租房经纪人吗？糟糕透顶加上额外的交易和税后利息成本，除非你在那里呆了 5 年，否则你将无法收回这些费用，并且该物业为你提供至少 7% 的上限增长
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嘿 Gilmore 如果你想租房检查出新网站 wwwrentcomau 它相对较新，但上面已经有大量房源，并且只显示出租房源——没有销售——这可能会让其他两个网站与他们的钱竞争！易于使用，干净清爽，真是个好主意！任何想要宣传他们的 IP 的人都应该检查一下 - 他们也以非常便宜的价格带走私人房东BR>评论
嗨 Gilmore 我们刚刚开始为我们在卧龙岗南部的海沃兹湾建造的复式公寓寻找租户，如果你不介意大约 1 14 小时的通勤时间 庄园的网站是 wwwhaywardsbaycomau，代理网站是：wwwraywhiteillawarracomauwarrawong 在出租部分寻找 2 个 Haywards Bay 房源，但不要仔细看照片，因为它们是在木地板进入并进行任何清洁之前拍摄的，如果您有兴趣，我们昨天拍了一些新照片，我可以发邮件给他们给你 湿地的水景就在联排别墅的对面，他们正在庄园另一边的湖周围开发一个漂亮的木板路区域，甚至还有一个小海滩！在高速公路的另一边是卧龙岗地区机场，这对您来说也很方便！祝你狩猎好运！
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如果你去西部，你可以很容易地在你的租金范围内找到一些东西。我住在 Mt Druitt 地区。有一些不错的地方——不，不全是住房佣金 你可以试试 St Clair、Colyton、Oxley Park，或者你可以去 Penrith，甚至在 BlacktownSeven Hills 周围所有这些地方都靠近铁路线放大器；到中央商务区大约需要 1 小时的路程 我的丈夫每天都搭火车上班，从这里出发你可能付得起 $450pw 的租金
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