澳洲澳大利亚房产 购买一个单位 Syd Lower Northshore - 咨询悉尼

在澳大利亚地产投资



亲爱的大家： 我想在悉尼的下北岸（例如 Kirribili、North Sydney、Waverton）购买一个单位 虽然我对房地产投资并不陌生，但有一些紧迫的问题确实让我很头疼，并且会喜欢从其他投资者那里得到一些意见这是我的简要情况：我自己在北岸工作和生活，一份稳定的工作，可以提供高达 60 万的贷款 我真的很喜欢下北岸的潜力，因为我相信未来人口增长和人口结构变化（更多单身或无子女家庭），这个区域将真正受到租房者的追捧 但是我一直在思考的一些问题是： 1 卧室数量：我正在考虑投资一个床上用品 因为我认为租房者大多是城市中的单身工作专业人士，因此一个床上用品应该很受欢迎 虽然我也可以买得起韦弗顿的旧 2 床上用品 你认为 2 个地点的便利设施是什么：你认为靠近商店和重新staurants 对于租房者来说真的是一个交易破坏者（想想 Crows Nest）或靠近城市（想想 Kirribili） 3 新与旧 我应该选择新的还是旧的，或者，在 Milson's Point 或北悉尼的新建筑 我理解折旧，但更关心未来的潜力 - 过去 10 年建造的新建筑将比 1920 年代建造的旧建筑寿命长很多 那么当一座旧建筑真的有它的时间业主是否必须将一堆堆（我想每个几百大）来重建它你对这个4视图与无视图的看法是什么这绝对值得投资，特别是在其中一个非常古老的街区 5 停车：Kirribili 的一个停车位至少本身就价值 50K，但你认为有必要花那么多钱来为你的车买 2 个方格，因为它很近到城市，人们不只是坐火车提前感谢您的评论！汤姆
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只要 6 万美元，就去那里买两个真的重要吗，而你那里也有我的情侣！
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告诉他们他们可以保留停车位并提供给他们$10k
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哈刚刚意识到错字了，我在做梦，我回到了 1920 年代！！
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我住在韦弗顿 我和妻子住在韦弗顿和沃斯通克拉夫特的交界处和爱该地区我们是租房者，但是对于其他 IP，我肯定会去靠近火车线的某个地方，所以你所说的地区会很棒，我认为 2 床可能更适合大多数人，无论是像我们这种情况的夫妇，这给了我们一个空余的房间，或者对于两个朋友来说，他们发现分摊租金比独自住在一间卧室的地方要实惠得多我的妻子开车去中央商务区工作 你真的认识多少没有车的年轻专业人士 也许背包客等，但我认为现实大多数年轻的专业人​​士（20 多岁）有车可以四处走走，周末也可以在 Manly 等地吃早餐 你可以买旧的并翻新它（前提是整栋建筑不太破旧），并在新的厨房浴室地毯上申请折旧等等 这也立即增加了您的资产 此外，通常在中型建筑中的问题比一些新建筑（做工马虎）要少，您应该选择一栋单元较少的较小建筑，这样您就不会与其他 100 个投资者竞争建设，如果街区较小，可能没有电梯，这使得分层费用相当便宜 一个观点总是好的！这座城市很棒的一部分，你真的不会出错，我想祝你好运！
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同意上面所说的一切土地：2床靠近火车车位如果你能得到它，请查看越新越好我知道这是一种折衷，但如果我想住在下北岸（因为我在圣伦纳德斯工作，这很有吸引力），我已经按照重要性顺序列出了以上内容。对我来说，我不会住在任何地方小于 2 床，所以这是必须的 在那之后我想靠近火车，最好步行不到五分钟 其余的成为可选 我们有两辆车，但如果有足够的街边停车位本地的汽车标签允许它免费，那没什么大不了 我喜欢观点，但没有它也可以生活 越新越好，但不会破坏交易 只是我的个人喜好，但可能代表市场预期 干杯，迈克尔 PS我认为它的位置很好，而且由于您概述的原因，您的前景很可靠
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谢谢大家！很高兴得到当地人的建议！一个好的 2 床肯定会增加我的预算，但正如迈克尔所说，有一个平衡刚去过一个开放的房子使用（这是韦弗顿的单人床），很多人在检查，没有看到该地区最近加息的任何反映！好吧，更多的开放日，我来了！！任何其他投资者都喜欢一居室而不是两居室 来吧，我想听听你的不同意见！
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我更喜欢一个卧室，尤其是一个新的卧室而不是旧的 2 卧室
评论< BR>我喜欢这个地区，并认为它有很大的潜力——我最近在 Kirribilli 为客户购买（例如 $840K 2bedder no park unreno waterfront） Waverton（例如 $505K 2bedder LUG highrise walk to station renoed） Nth Sydney （例如 $298K 1bedder 停车 unreno 步行到 High St 码头） 格林威治等在那里，我赞同 Michael McNamara 最近关于 Syd 公寓目前被低估的想法——相信它们代表了物有所值，我相信其他人会同意就一个床位而言，如果你 5 年前问我，我只会说坚持 2beds，但时代在变（Jus t 问 Bernard Salt) 并且单身家庭比以往任何时候都多， 1beds 拥有自己的，似乎和 2bedders 一样容易出租 举一个最近的例子，我在 Gladesville 拥有的一个 IP 单元是 2bed 并且经过翻新它的租金为 295 美元一周（即将增加租金，但有新租约）同一建筑物中的另一个单元的租金为 290 美元，而且只有 1 床 租金正在上涨，租户对这些单元的需求强劲 - 1 床和 2 床 祝您搜索好运喜欢听细节
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你为什么想要下北岸的东西呢，它很忙，交通令人震惊，餐馆和购物中心总是挤满了人 到处都是人 去郊区你用你的钱出去会做得更好 传播消息，这样我们就可以在西部抬高价格 每个人都远离，这样我的公共汽车拥堵可以在早上得到缓解
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好吧，我真的不对该地区一无所知，但是，有没有可能找到一个 1 床，有足够大的生活空间，可以分成 2 床你在一个更好的位置得到一个更好的单元 收益很好，我得到了将近 6% 并且只会上升 你没有遇到很多租户问题，大多数单元对于大型聚会来说太小了，而且没有孩子可以破坏这个地方越来越多的单身人士在那里，他们中的大多数人都在租房 一个床上用品就像其他一切一样欣赏 就停车而言，我不确定它有多么必要，但我认为它距离北岸的一切都只有步行距离值得停车
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周中大规模拍卖 你好 SydneyGuy，购买不是我的事，但如果你有兴趣在上层郊区购买，我建议你看看周中的大规模拍卖今年大部分时间都在悉尼进行 这是当地人在没有你的情况下出售他们的地方的一种方式周日报纸上的详细信息，通常在某个地方的会议室举行 例如，我通常在周一使用拍卖列表搜索来搜索 realestatecomau 以获取列表，或者您可以找到像 Cooley Property 这样的当地拍卖行拍卖，他们在每两周的周二进行（例如，他们在下周二有 9 场拍卖 224，其中 1 场在 Woollahra amp; 1 在 Kirribilli）他们通常有大约 40% 左右的清盘率，所以你也许可以一次抓住一个适合你的供应商（amp; 价格）不过，这些拍卖在某种程度上解释了为什么 Mosman 遭受了根据 APM 的数据，截至 3 月的三个月中，房价下跌 15%，中位数为 17.75 亿美元
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