大家好，我有点迷茫！！！！！！！！！有人可以告诉我，重新绘制设施，释放股权和信用额度之间的区别 Ta
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嗨，zaligirl 你拥有一个房产，你在 5 年前以 200,000 美元购买了该房产现在价值300,000 美元 (a) 重新提取：您最初以 160,000 美元贷款 前五年的贷款仅为利息 年利率为 12% 您的每月利息为 1,600 美元 您已按月支付贷款，就好像贷款是 Principal amp;超过 30 年的利息，因此您在这 60 个月中每个月支付了 1,646 美元，因此您支付了额外的 2,760 美元（46 x 60），这已抵消了本金：贷款的“余额”现在为 157,240 美元 您已重新绘制可用资金 2,760 美元 您投入的资金，您可以取出 如果您不继续“支付额外费用”，那么当贷款转到 Principal amp;利息，您每月支付的 1,646 美元的全部款项将首先用于支付利息，其次用于减少贷款的本金余额 除非另有说明，否则减少的本金余额不能再提取 如果您支付的款项超过 1,646 美元，那么额外的资金将与本金相抵消，并可按上述方式重新提取 (b) 股权释放：您的财产现在价值 300,000 美元 您的贷款余额为 160,000 美元，占贷款价值比的 53% 您的贷方允许您选择将原始贷款增加到 80%LVR，这样您就可以通过将贷款增加到 240,000 美元来释放股权 这允许您提取股权作为高达 80,000 美元的“现金”然后您可以根据贷款类型“重新提取”这些额外资金(c) 信用额度：信用额度是一种特殊类型的贷款，也可以称为“循环”信用额度 贷款额度为 160,000 美元，使用此有效的产品类型 所有收入都应存入贷款账户，所有费用都应从贷款账户支付 信用额度通常有支票簿、借记卡、关联信用卡设施、网上银行、ATM 和 EFTPOS 访问等 换句话说，您可以使用与房屋贷款相关联的借记卡购买汽油并支付费用 您只能使用可用资金，当您达到未结余额 160,000 美元时，不再有信用额度 贷方之间的信用额度差异很大 更多高效的产品能够依靠账户的“流量”，不需要每月单独支付利息可以添加（资本化）到贷款中，并将在存款存入账户时支付所以三个答案是： 重新提取意味着您可以在需要时支付额外的钱，并在以后重新提取资金 释放股权意味着随着财产价值的提高，重组以财产为抵押的贷款如果您乐于将所有资金存入一个账户，则信用额度非常好。但是，大多数现代贷款都有重新提取设施，通常不提供信用额度>;由于保险限制，90%LVR 或用于建筑目的 请注意，每个贷方都有不同的政策和产品指南 有些贷方不提供重提，并非所有贷方都提供信用额度，有些则不允许“股权释放”兑现 例如，如果您提供增加贷款以购买汽车的理由，一些贷方将控制资金，即向机动车经销商结账 其他贷方将允许将股权用作“现金”，而没有限制或控制 希望这有助于克里斯汀
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酷谢谢
你好克里斯汀，也感谢你的深入回复 你的解释很容易理解并且很有帮助 干杯，AnneDe
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